Kiracım sorunlu

[renos]

merhaba kısaca yasadıklarımı yazacagım cözümlerini sizden bekliyor olacagım

bizim bir binamız var iş yeri 1 kiracımızla 1 yıldır sorun yasıyorum kirada alamıyorum herhangi bir sözleşmemizde yok kiracıyla zorlada cıkarmak suç elektirik benim adıma oldugundan 3 hafta önce kestirmek icin başvurdum ama dün gidib sormama ragmen kesecegız zaman olmadı demeleri iyici isin icinden cıkmaz hale getirdi kiracı büyük ihtimal tanıyor tedasta calısanları bundan sonra sızce hangı yolu ızlemeliyim yardımınıza ihtiyacım var bu arada mahkemeliğiz bunuda söylemem gerekiyor...

[plutos1]

iş yeri olarak kiraladığınız mülk için şimdiye kadar hiç yazılı kontrat yapmadınız mı? kaç yıldır kiracınız?
1 yıldır sorun yaşıyorum demişsiniz, son 1 yıllık kiranın ne kadarını aldınız?
elektriği kesmekten öte, sözleşme iptali için mi başvurdunuz tedaş'a? sözleşme iptali için kiralanan yere gitmeye gerek yok.

[renos]

hayır kontrat yapmadım hiç 3 yıldır
1 yıldır kira alamadım kendisi mahkemeye ödediğine dair kanıtta sunamadı
evet iptal icin basvurmamı söylediler bu şekilde yaparsam kiracıya ihbar gideceğini ve 1 hafta icinde üzerine alamssa kesileceğini söylediler sözleşmesi olmadığı icinde üzerine alamıyor ama kesme işlemide yapmıyorlar...

[plutos1]

hayır kontrat yapmadım hiç 3 yıldır
1 yıldır kira alamadım kendisi mahkemeye ödediğine dair kanıtta sunamadı

"mahkemeye kanıt sunamadı" diyorsunuz, mahkemeye verdiğinizi belirtmemişsiniz.

evet iptal icin basvurmamı söylediler bu şekilde yaparsam kiracıya ihbar gideceğini ve 1 hafta icinde üzerine alamssa kesileceğini söylediler sözleşmesi olmadığı icinde üzerine alamıyor ama kesme işlemide yapmıyorlar...

iptal için başvurmadıysanız ne için başvurdunuz? nasıl bir form doldurdunuz tedaş'ta?
1 haftaya gerek yok, eğer sözleşme sizin adınıza ise, sözleşme iptali için başvurduğunuzda elektrik sözleşmesi iptal edilir.

[renos]

sonunda yazmıştım ilk cümlemin

sözleşmem iptal oldu sıkıntım o değil kiracının elektiriğinin kesilmesi sıkıntım kişi cıksın diye uğraşıyorum elektiriksiz kalınca cıkar heralde ama kesmiyorlar tandıgımı var anlamadım nereye basvurim yada dogrusu nedir yanlışta yapmak istemiyorum acıkcası

[plutos1]

dış kapı kapalı olduğu için kesmeden geri dönüyorlar bazen, başka dairelerin ziline basıp dış kapıyı açmalarını istemiyorlar.
kiracınız kaçak elektrik kullanıyor olabilir mi? bu durumda kaçak elektrik şikayetinde bulunabilirsiniz.

web sitesinden baktığınızda şöyle mi diyor:
Durum : ABONE TAHLIYE (ENERJI VAR)

[renos]

siteden hiç sorgulamadım sadece abone numarasını bildiğim icin bakamıyorum heralde elektiriği kesmemde herhangi bir sakınca yok bildiğim kadarıyla bu haftada kesmezlerse tedas şikeyette bulunacağım doğrumudur.

[mehmetozcan]

Merhabalar; Öncelikle soruma/sorunuma vereceğiniz değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Müstakil evimizin bulunduğu arsayı mütahite verdik ve apartman yapıldı. İki daire aldık. İki dairede babamın üzerine.. Birinde ben oturuyorum. Diğerini ise 15.08.2009 tarihli başlangıcı olan kontrat yaparak 1 yıllığına kiraya verdik. (kontrat süresi 15.08.2010 da bitiyor.)

Kiracı eve girerken 1 aylık depozito (kontratta yazıyor) ve 1 aylık peşin (kontratta yazıyor) verdi. Depozito kenarda duracaktı ve kirasınıda hep peşin verecekti.

Ancak eve girdiğinden beri (yaklaşık 9 ay geçti) kirasını ödemede hep sıkıntı çıkardı. Hep kavga döğüş almaya çalıştık. Eve girdiğindeki verdiği depozito ve peşin kirayıda kullanacak olursak şuanda 3 ay kira borcu var. Yani eve girdiğinden beri 5 aylık kirayı vermemiş oldu. Düzenli bir ödeme yapmıyor. Her seferinde eksik veriyor. Bugün verecem deyip bir hafta peşinde koşturuyor ve sonra veriyor.

Biz kiracıyı evden çıkartmak istiyoruz. Alacaklarımızdan vazgeçip çıkmasını istedik çıkmıyor. Kontratı yenilemek istemiyoruz. Kontratın bitmesine 2 ay kaldı.

En kolay ve hızlı bir şekilde nasıl çıkartabiliriz. Şu andan itibaren ne yapmamız gereklidir. Kontratta ödeme banka havalesi ile olacak yazıyor. Ancak bankaya toplamda 3 kira bedeli ödedi. Gerisini elden zoraki aldık. Bu arada kontrat iki nüsha asıldan oluşuyor ve 2 asılda bizde. Kiracıda varsa sadece fotokopisi var.

Değerli cevaplarınızı beklediğimi ifade eder, cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.