Kira artışını kabul etmemek

[berkayagci]

Şu anda oturduğum eve 500 lira kira ödüyordum 3 ay öncesine kadar ve kira kontratında TEFE-TÜFE yazıyor. Ve kontrat bittiğinde emlakçıya güvenerek artış olarak söylediği 50 tl yi kabul ettim. ve ilk 2 ay 550 tl yatırdım. 3 .ay okudğum habere göre (http://blog.milliyet.com.tr/2010_yil...?BlogNo=217175) kira artışı maksimum % 6 olabildiğini öğrendim ve ona göre kiram 330 oluyor. Emlakçıyı arayıp bunları söylediğimde aynen şöyle bir üslupla karşılarştım:
- Kira olarak 550 tl'den 1 lira eksik yatırırsan seni kulağından tutup dışarı atarım. Mahkeme kararıyla 1 ay içinde evi boşaltırsın.

Halbuki 1 ay sonra evi zaten boşaltacağım ve emlakçıya ters gidersem depozitomu alamayacağımdan da korkuyorum. Şimdi geçen 2 aydan ödediğim fazlalık 40 lirayı 330 dan çıkarıp 490 mı yatırmalıyım yoksa 330 mu?

Ve 1 ay sonra 500 lira depozitonun elimde olması için ne yapmalıyım. 2 oda da boya sorunu var çok az sadece, onlarıda boyayıp çıkmayı düşünüyorum?

[sonuncuyaka]

Sözleşmede ne ise odur.Tefe tüfe ortalaması ise , sözleşmenin yeni döneminde bu oran uygulanır.Örneğin haziran ayında bu yeni dönem başlayacasa bu aydaki yıllık tefe tüfe ortalaması esas alınır.

Tahliye etmeden önce 15 gün öncesinde olmak üzere kiraya verene çıkacağını bildireceksin ,örneğim haziran ayının 15 inde kontrat bitiyorsa , 15 gün öncesinde bildirim yapacaksın yazılı yeni dönemde kiracı olmayacağım çıkacağım diye.

Yoksa erken veya geç çıkarsan boş kalan aylar kirasını ödersin.

[berkayagci]

Demek istediğimi tam anlamadınız sanırım. Haziranda yeni dönem başlamıyor, 3 ay önce başladı ben 2 ay fazladan para ödedim.Bunu 3. ayın kirasından kesmem yasalmıdır onu sormuştum?

[sonuncuyaka]

Yukarda yazdığımı okursan cevabı göreceksin.

Fazla ödeme yapmışsan , bunu ihtarnameyle bildir.

Neyse ödemen gereken onu öde.

Sözleşmede ortalamamı,yoksa yüksen olan mı artış oranı olacak.Sözleşmede ne ise odur.

Bir de çıkacağını söylemişsin.Çıkarsan boş kalan ayları ödersin onu anlattık.

Yine rakamları yanlış yazmışsın.330 nedir.

[carsambalıfaruk]

Arkadaş derdini güzel anlatamamışsın.500 tl kira %10 zam ile 550 tl olmuş.Sen 530 olması gerek diyorsun 2 ayda 40 tl fazla ödedim 530-40=490 tl ödesem olurmu demen lazım.330 u hala anlamadım.Linkte en fazla eflasyon oranı kadar zam yapılabilir yazıyor.2010 eflasyon rakamları yıl bitmeden nasıl belli.Bizim medyanın herşeyi yalan zaten.Daha nisan ayında eflasyon 2 haneye çıkmadımı.2009 Mart ayında taşındıysan 2010 mart ayında eflasyon ne ise o kadar zam yaparsın aranızdaki muhabbete göre oranı kendiniz ayarlarsınız.Haberdeki eflasyon oranında hata var gibime geliyor.Sıkıntını anlaşılır anlatırsan cevap verebilecekler sıkıntısız cevap verir.Bende bu ay kiracıca 320 den 350 yapacam.2009 da 300 den 320 yapmıştım.

[ginza]

Merhaba,benim de kiracımız ile sorunum var.2006nın 1mayısında 525 liraya dairemizi kiralayan aile,1000 lira depozito vermişti.Kendileri (kira, kontratta yazılı olan enflasyona göre artacaktır) ibaresini asla aldırmadan,kendilerince 10,20 lira artış yaptılar.Geçen yıl artış yapmadılar.Geçen yıl 600 lira olan kiraya 5.yılda hakkımız olan zammı istemeye karar verdik.Bu yıl kira kontratının bitmesinden tam 1 ay önce noter kanalı ile kiranın %10u kadar zammı bildirdik.Beyefendi,telefon ederek,benim haddimi bilmemi söyledi.Ayrıca,e-mail adresime benim seviyeme inmediklerini de yazmışlar...mailin devamında da;(maili kontrat bittikten bir hafta sonra gönderdiler,)bize iki tercih verdiller:4 yıl önce verdikleri depozito karşilığı iki ay kira ödemeden oyurup taşınacaklarını; (ki 1000 lira depozito 4 yıl önceki 2 aylık kiradan da az) ya da,daireyi banka kredisi alarak satın aldığımızı bildiklerinden,ZOR DURUMDA KALMAMAMIZ!! için bir yıl daha yine geçen yılki zamsız 600 lirayı ödeyerek oturabileceklerini bildirdiler..KABUL ETMEZSEK,ONLARI RAHATSIZ ETMEMEMİZİ,HATTA MAİL DE ÇEKMEMEMİZİ BİLDİRDİLER...Düşünün;4 yıl içinde sadece 75 lira zam yapmışlar ve beni zam istediğimiz için seviyesizlik ve üç kuruş peşinde koşan ucuz insan olmakla suçladılar..
Ben, DEPOZİTO karşılığı oturmalarını kabul etmedim ve kirayı 10 gün geciktirdikleri için noter kanalı ile ihtarname çektim ve 1 ay içinde kirayı zamlı olarak ödemelerini istedim.Şimdi,ikinci ayın kirası 5 gün sonra başlıyacak,ben 10gün bekleyip, tekrar noter kanalı ile ihtarname mi çekmeliyim?Kiracımız elektrik ve su yu da üzerlerine almamışlar.Lütfen bana yol gösterirmisiniz?Sonsuz teşekkürler.
Birde kontrat bitiminden bir hafta sonra evi iki ay depozito karşılığı oturup boşaltacaklarını yazmaları Noter gibi geçerlimidir.
iki ay

[sonuncuyaka]

Kiracının kiraya verene hakaret etmesi başlı başına tahliye sebebidir.

Savcılığa suç duyurusunda bulunun.Mailleri de bildirerek.Örnekleriyle.Tabi siz önce hakaret etmediyseniz.

Orası kiraya verilse şimdi kaça gider.Rayici nedir.

Su elektrik için aboneliğinizi kapatma dilekçesi verin.İlgili kurumlara , öncesinde aps ile bildirimde bulunun.Aboneliği üzerinize alın diye.

[mucit2008]

kira kontratımda üfe+tefe=2 diye yazıyor 450 tl kira veriyorum kira artışı kaç lira olur acaba. yıllık oranlar var. aylık oranlar kafam karıştı. acaba kaç lira zam yapmam gerekiyor