Kira artýþýný kabul etmemek

Þu anda oturduðum eve 500 lira kira ödüyordum 3 ay öncesine kadar ve kira kontratýnda TEFE-TÜFE yazýyor. Ve kontrat bittiðinde emlakçýya güvenerek artýþ olarak söylediði 50 tl yi kabul ettim. ve ilk 2 ay 550 tl yatýrdým. 3 .ay okudðum habere göre (http://blog.milliyet.com.tr/2010_yil...?BlogNo=217175) kira artýþý maksimum % 6 olabildiðini öðrendim ve ona göre kiram 330 oluyor. Emlakçýyý arayýp bunlarý söylediðimde aynen þöyle bir üslupla karþýlarþtým:
- Kira olarak 550 tl'den 1 lira eksik yatýrýrsan seni kulaðýndan tutup dýþarý atarým. Mahkeme kararýyla 1 ay içinde evi boþaltýrsýn.

Halbuki 1 ay sonra evi zaten boþaltacaðým ve emlakçýya ters gidersem depozitomu alamayacaðýmdan da korkuyorum. Þimdi geçen 2 aydan ödediðim fazlalýk 40 lirayý 330 dan çýkarýp 490 mý yatýrmalýyým yoksa 330 mu?

Ve 1 ay sonra 500 lira depozitonun elimde olmasý için ne yapmalýyým. 2 oda da boya sorunu var çok az sadece, onlarýda boyayýp çýkmayý düþünüyorum?

Sözleþmede ne ise odur.Tefe tüfe ortalamasý ise , sözleþmenin yeni döneminde bu oran uygulanýr.Örneðin haziran ayýnda bu yeni dönem baþlayacasa bu aydaki yýllýk tefe tüfe ortalamasý esas alýnýr.

Tahliye etmeden önce 15 gün öncesinde olmak üzere kiraya verene çýkacaðýný bildireceksin ,örneðim haziran ayýnýn 15 inde kontrat bitiyorsa , 15 gün öncesinde bildirim yapacaksýn yazýlý yeni dönemde kiracý olmayacaðým çýkacaðým diye.

Yoksa erken veya geç çýkarsan boþ kalan aylar kirasýný ödersin.

Demek istediðimi tam anlamadýnýz sanýrým. Haziranda yeni dönem baþlamýyor, 3 ay önce baþladý ben 2 ay fazladan para ödedim.Bunu 3. ayýn kirasýndan kesmem yasalmýdýr onu sormuþtum?

Yukarda yazdýðýmý okursan cevabý göreceksin.

Fazla ödeme yapmýþsan , bunu ihtarnameyle bildir.

Neyse ödemen gereken onu öde.

Sözleþmede ortalamamý,yoksa yüksen olan mý artýþ oraný olacak.Sözleþmede ne ise odur.

Bir de çýkacaðýný söylemiþsin.Çýkarsan boþ kalan aylarý ödersin onu anlattýk.

Yine rakamlarý yanlýþ yazmýþsýn.330 nedir.:DD

Arkadaþ derdini güzel anlatamamýþsýn.500 tl kira %10 zam ile 550 tl olmuþ.Sen 530 olmasý gerek diyorsun 2 ayda 40 tl fazla ödedim 530-40=490 tl ödesem olurmu demen lazým.330 u hala anlamadým.Linkte en fazla eflasyon oraný kadar zam yapýlabilir yazýyor.2010 eflasyon rakamlarý yýl bitmeden nasýl belli.Bizim medyanýn herþeyi yalan zaten.Daha nisan ayýnda eflasyon 2 haneye çýkmadýmý.2009 Mart ayýnda taþýndýysan 2010 mart ayýnda eflasyon ne ise o kadar zam yaparsýn aranýzdaki muhabbete göre oraný kendiniz ayarlarsýnýz.Haberdeki eflasyon oranýnda hata var gibime geliyor.Sýkýntýný anlaþýlýr anlatýrsan cevap verebilecekler sýkýntýsýz cevap verir.Bende bu ay kiracýca 320 den 350 yapacam.2009 da 300 den 320 yapmýþtým.

Merhaba,benim de kiracýmýz ile sorunum var.2006nýn 1mayýsýnda 525 liraya dairemizi kiralayan aile,1000 lira depozito vermiþti.Kendileri (kira, kontratta yazýlý olan enflasyona göre artacaktýr) ibaresini asla aldýrmadan,kendilerince 10,20 lira artýþ yaptýlar.Geçen yýl artýþ yapmadýlar.Geçen yýl 600 lira olan kiraya 5.yýlda hakkýmýz olan zammý istemeye karar verdik.Bu yýl kira kontratýnýn bitmesinden tam 1 ay önce noter kanalý ile kiranýn %10u kadar zammý bildirdik.Beyefendi,telefon ederek,benim haddimi bilmemi söyledi.Ayrýca,e-mail adresime benim seviyeme inmediklerini de yazmýþlar...mailin devamýnda da;(maili kontrat bittikten bir hafta sonra gönderdiler,)bize iki tercih verdiller:4 yýl önce verdikleri depozito karþilýðý iki ay kira ödemeden oyurup taþýnacaklarýný; (ki 1000 lira depozito 4 yýl önceki 2 aylýk kiradan da az) ya da,daireyi banka kredisi alarak satýn aldýðýmýzý bildiklerinden,ZOR DURUMDA KALMAMAMIZ!! için bir yýl daha yine geçen yýlki zamsýz 600 lirayý ödeyerek oturabileceklerini bildirdiler..KABUL ETMEZSEK,ONLARI RAHATSIZ ETMEMEMÝZÝ,HATTA MAÝL DE ÇEKMEMEMÝZÝ BÝLDÝRDÝLER...Düþünün;4 yýl içinde sadece 75 lira zam yapmýþlar ve beni zam istediðimiz için seviyesizlik ve üç kuruþ peþinde koþan ucuz insan olmakla suçladýlar..
Ben, DEPOZÝTO karþýlýðý oturmalarýný kabul etmedim ve kirayý 10 gün geciktirdikleri için noter kanalý ile ihtarname çektim ve 1 ay içinde kirayý zamlý olarak ödemelerini istedim.Þimdi,ikinci ayýn kirasý 5 gün sonra baþlýyacak,ben 10gün bekleyip, tekrar noter kanalý ile ihtarname mi çekmeliyim?Kiracýmýz elektrik ve su yu da üzerlerine almamýþlar.Lütfen bana yol gösterirmisiniz?Sonsuz teþekkürler.
Birde kontrat bitiminden bir hafta sonra evi iki ay depozito karþýlýðý oturup boþaltacaklarýný yazmalarý Noter gibi geçerlimidir.
iki ay

Kiracýnýn kiraya verene hakaret etmesi baþlý baþýna tahliye sebebidir.

Savcýlýða suç duyurusunda bulunun.Mailleri de bildirerek.Örnekleriyle.Tabi siz önce hakaret etmediyseniz.

Orasý kiraya verilse þimdi kaça gider.Rayici nedir.

Su elektrik için aboneliðinizi kapatma dilekçesi verin.Ýlgili kurumlara , öncesinde aps ile bildirimde bulunun.Aboneliði üzerinize alýn diye.

kira kontratýmda üfe+tefe=2 diye yazýyor 450 tl kira veriyorum kira artýþý kaç lira olur acaba. yýllýk oranlar var. aylýk oranlar kafam karýþtý. acaba kaç lira zam yapmam gerekiyor