Haksız kira talebi

[SELANİK]

Yaklaşık 5 ay önce kiraladığımız iş yerinin kiralarını muntazaman ödedik. İşyeri sahibi 2000 tl.değerle kiraya verdiği işyerini bize ayrıca 300 tl lik bir ayrı kontrat ile vergi dairesine sunmamızı istedi.Aynı zamanda 2000 tl üzerinden de kontrat yaptı. Banka hesap numarasını 5 ay boyunca bildirmedi.Bize ve sahibi olduğu komşu dükkanlara elemanını göndererek kiraları aldı. Diğer kiracılara senet yapmış olan işyerisahibi bizede senet yapmak istedi. Kabul etmeyip banka hesap numarası ve yatırdığımız kiralara istinaden belge isteyince aramız bozuldu. Bende dükkanı boşaltacağımı söyledim ve o da dükkana kiralık ilanı astı 15 gün içinde kiracı bulunca ben dükkanı yeni kiracıya boşalttım. Sonrasında bize ilamsız icra takibi yaparak bu kiraları almadığını iddia etti. Bende itiraz ederek icrayı durdurdum. Ama şimdide mahkemeye başvurdu. Hakkımı nasıl arayacağım? Mahkemeye sunacağım bir belge yok. İtiraz ederken kiraya verenin banka hesap numarası bildirmediğini,elden tahsil ettiğini yazdım..Ne yapmalıyım..?

[seryil35]

elinizde parayı elemanına ödediğinize dair evrak var mı peki

[plutos1]

anladığımız kadarıyla elinizde banka dekontu veya mülk sahibinden alınmış bir ödeme kağıdı yok.
Siz kiraları düzgün olarak verdi iseniz bu durumda mülk sahibinin kötü niyetli olduğu gözüküyor.

yüksek kira bedelli (2000 tl) ve düşük kira bedelli (200 tl) iki adet kira sözleşmesi bulunuyor.
Bu durumda size icra davası açtığında muhtemelen yüksek bedelliye göre açmıştır değil mi?
Elinizde düşük bedelli kontratın bir kopyası var mı? Eğer varsa ve mülk sahibi de kötü niyetli olduğu için,
düşük bedelli olana göre mülkü kiraladığınızı beyan edin. Yüksek bedelliden olduğunu ispat etme yükü
mülk sahibindedir.

Hangi sözleşmenin geçerli olduğunu yazılı delil ile mülk sahibinin ispat edebilmesi gerekmektedir.
Ki mülk sahibi bunu ispat ettiği taktirde bile, kira döneminde ödemesi gereken vergiyi düşük meblağdan ödediği için
ilgili vergi cezasına maruz kalacaktır.
Tabi bu cezayı göze ala da bilir. 5 ay için 10 bin liralık kira istiyor sizden.

[SELANİK]

Teşekkür ederim..Galiba öyle yapmaktan başka çare yok..