Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Haksız kira talebi
29-04-2010 19:13:38 SELANİK #

Haksız kira talebi

Yaklaşık 5 ay önce kiraladığımız iş yerinin kiralarını muntazaman ödedik. İşyeri sahibi 2000 tl.değerle kiraya verdiği işyerini bize ayrıca 300 tl lik bir ayrı kontrat ile vergi dairesine sunmamızı istedi.Aynı zamanda 2000 tl üzerinden de kontrat yaptı. Banka hesap numarasını 5 ay boyunca bildirmedi.Bize ve sahibi olduğu komşu dükkanlara elemanını göndererek kiraları aldı. Diğer kiracılara senet yapmış olan işyerisahibi bizede senet yapmak istedi. Kabul etmeyip banka hesap numarası ve yatırdığımız kiralara istinaden belge isteyince aramız bozuldu. Bende dükkanı boşaltacağımı söyledim ve o da dükkana kiralık ilanı astı 15 gün içinde kiracı bulunca ben dükkanı yeni kiracıya boşalttım. Sonrasında bize ilamsız icra takibi yaparak bu kiraları almadığını iddia etti. Bende itiraz ederek icrayı durdurdum. Ama şimdide mahkemeye başvurdu. Hakkımı nasıl arayacağım? Mahkemeye sunacağım bir belge yok. İtiraz ederken kiraya verenin banka hesap numarası bildirmediğini,elden tahsil ettiğini yazdım..Ne yapmalıyım..?
30-04-2010 00:55:07 seryil35 #

Cevap: Haksız kira talebi

elinizde parayı elemanına ödediğinize dair evrak var mı peki
07-05-2010 12:33:33 plutos1 #

Cevap: Haksız kira talebi

anladığımız kadarıyla elinizde banka dekontu veya mülk sahibinden alınmış bir ödeme kağıdı yok.
Siz kiraları düzgün olarak verdi iseniz bu durumda mülk sahibinin kötü niyetli olduğu gözüküyor.

yüksek kira bedelli (2000 tl) ve düşük kira bedelli (200 tl) iki adet kira sözleşmesi bulunuyor.
Bu durumda size icra davası açtığında muhtemelen yüksek bedelliye göre açmıştır değil mi?
Elinizde düşük bedelli kontratın bir kopyası var mı? Eğer varsa ve mülk sahibi de kötü niyetli olduğu için,
düşük bedelli olana göre mülkü kiraladığınızı beyan edin. Yüksek bedelliden olduğunu ispat etme yükü
mülk sahibindedir.

Hangi sözleşmenin geçerli olduğunu yazılı delil ile mülk sahibinin ispat edebilmesi gerekmektedir.
Ki mülk sahibi bunu ispat ettiği taktirde bile, kira döneminde ödemesi gereken vergiyi düşük meblağdan ödediği için
ilgili vergi cezasına maruz kalacaktır.
Tabi bu cezayı göze ala da bilir. 5 ay için 10 bin liralık kira istiyor sizden.
17-05-2010 12:21:07 SELANİK #

Cevap: Haksız kira talebi

Teşekkür ederim..Galiba öyle yapmaktan başka çare yok..




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.