Apartmanda kat sahiplerinin isteği dışında imalathane açılabilir mi?

[kadifekale]

Oturduğum apartmanın zemin ve bodrum katlarındaki dükkan kiralandı (daha önce otomobil yedek parça satışı gibi temiz bir iş yapılmakta idi). Şimdi burayı ortopedik protez imalathanesi yapacaklarmış. Kat maliklerinin hiçbiri (dükkanı kiralayan hariç) bunu istemiyor, zaten onların da izin istedikleri yok. Buna rağmen yapabilirler mi?
Kat sahiplerinden birkaçı mahkeme açmayi düşünüyorlar.

[kadifekale]

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 24:
"Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz" diyor.
Peki ortopedik protez imalathanesi bu gruba girer mi?

Oturduğum apartmanın zemin ve bodrum katlarındaki dükkan kiralandı (daha önce otomobil yedek parça satışı gibi temiz bir iş yapılmakta idi). Şimdi burayı ortopedik protez imalathanesi yapacaklarmış. Kat maliklerinin hiçbiri (dükkanı kiralayan hariç) bunu istemiyor, zaten onların da izin istedikleri yok. Buna rağmen yapabilirler mi?
Kat sahiplerinden birkaçı mahkeme açmayi düşünüyorlar.

[karakas2]

Protez imlathanesi o gruba girmez. Ayrıca dükkan sahipleri her dükkanı kiraya verirken kat malıklerinden izin alması gibi bir zorunluluğuda yok. Umuma açık işyeri (kahvehane,internetcafe,lokanta,fırın,)gibi işyeri açarken işyeri ruhsatı alabilmek için ve kanunda belirtildiği gibi muayenehane açarken kat maliklerinden izn alınması zorunludur . Demirci ,marangoz gibi gürültü yapan sanayi tipi işletmeleri kat malikleri olararak istememe hakkınız var.

[kadifekale]

Fakat esas imalatın yapılacağı bodrum katı tapuda mesken olarak görülüyor. Kat sahiplerinden izin almadan açamaz, öyle değil mi?

[kadifekale]

Şunu eklemek istiyorum: esas imalatın yapılacağı bodrum katının yarısı tapuda mesken olarak görülüyor, diğer yarısı ise ortak alan. Kat sahiplerinden izin almadan ruhsat öyle değil mi?

Fakat esas imalatın yapılacağı bodrum katı tapuda mesken olarak görülüyor. Kat sahiplerinden izin almadan açamaz, öyle değil mi?

[karakas2]

mesken gözüken kısım için yasa belli ,tabiki maliklerden izin almadan orayı ticarethane olarak kullanamaz.