Miras hakkı devri

[erzem]

Selamlar
Forumda bu konu ile ilgili yanıt aradım ama tam cvp bulamadm.

Anneannemin bir arsası vardı ama hazine yeri idi tapu yoktu. Ve 3 tane kızı var biri almanyada. Bu almanyadaki teyzem hakkını bana devretti ve bu arsayı hazineden staın aldık tapular 4 kişi üzrine ortak çıktı anneannem annem diğer teyzem ve ben. Anneannem 2 ay önce vefat etti. Ve teyzemin demesine göre anneannem vefat etmeden önce kendi hakkını noterden teyzemin üzerine geçirmiş. Bu olabilirmi. Bunu bozabilirmiyiz. sadece noterden geçirmiş nasıl yatıkları konusunda da bir bilgim yok. Ne yapabilriz. Anneannemin okuyup yazması yoktu başka bişey için kandırarak parmak bastırmış olabilirler.

Teşekkür ederim..

[erzem]

Selamlar

Saygıdeğer avukatlarım cevap verebilirmisiniz.

Teşekkür ederim.

[AV.FERDA AYDIN]

Selamlar
Forumda bu konu ile ilgili yanıt aradım ama tam cvp bulamadm.

Anneannemin bir arsası vardı ama hazine yeri idi tapu yoktu. Ve 3 tane kızı var biri almanyada. Bu almanyadaki teyzem hakkını bana devretti ve bu arsayı hazineden staın aldık tapular 4 kişi üzrine ortak çıktı anneannem annem diğer teyzem ve ben. Anneannem 2 ay önce vefat etti. Ve teyzemin demesine göre anneannem vefat etmeden önce kendi hakkını noterden teyzemin üzerine geçirmiş. Bu olabilirmi. Bunu bozabilirmiyiz. sadece noterden geçirmiş nasıl yatıkları konusunda da bir bilgim yok. Ne yapabilriz. Anneannemin okuyup yazması yoktu başka bişey için kandırarak parmak bastırmış olabilirler.

Teşekkür ederim..

Taşınmazların devri; satış,bağışlama v.s sadece tapu dairesinde tapu sicilinin tescili ile olur. Yani; taşınmazlarda mülkiyet sicile tescille geçer.

Sanırım anneanneniz, noterde "Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi" yaparak bir süre sonra taşınmazı; arsadaki hissesini tapuya tescil etmeyi düşünerek böyle bir ön akit yapmış. Ancak;
"Tapulu taşınmazların satışı TMK.nun 706, Borçlar Kanununun 213 ve Tapu Kanununun 26. maddesi hükmüne göre resmi şekilde tapuda yapılması gerektiğinden harici satışları geçerli değildir.-Noterde yapılan satış vaadi sözleşmesi gibi-
Geçersiz sözleşme hüküm ifade etmez. Sözleşmeye konulan şartlar da geçersiz olur. Sebebsiz zenginleşme koşullarına göre herkes aldığını geri vermekle yükümlüdür."

Tapu sicili tüzüğünün 18.maddesine göre;
"Taraflardan biri veya birkaçı imza bilmiyorsa, sol elin baş parmağı, yoksa sağ elin baş parmağı o da yoksa diğer parmaklardan biri ilgili belgeye bastırılır ve hangi parmağın bastırıldığı yazılır." diyor. Bildiğim kadarıyla noterlerde de okuma yazma bilmeyen imzası olmayan kişilere imza yerine bu yöntemle parmak bastırılıyor.

[erzem]

Teşekkür ederim.

Ben bu noterden yapılmış sözleşmeyi isteyip ne yazdıklarına bir bakayım. Ayrıca tapuya gidersem tapudan işlem yapılıp yapılmadığını görebilirim herhalde.

[erzem]

Daha önce yanlış anlamışım ben. Tapudan ölene kadar bakmak şartıyla anneannem hakkını teyzemin üzerine geçirmiş. Tapuya gidip yeni öğrendim. Bu sözleşmeyi bozabilirmiyiz acaba? Yeteri kadar bakımı ile ilgilenilmemiş. Ayrıca anneannem teyzemlerde vefat etmişti. Onun hakkından biz de faydalanabilirmiyiz? Tapuda ölene kadar bakım akdi yapıldığından heberimiz yoktu. Ne yapmamız gerek .
teşekkürler