Kiracı kaçak elektrik bağlamış

[juliajonquilla]

Kiracı 13 aydır elektrik faturalarını ödememiş ve 13 aydır eve icra kağıdı geldiği halde elektriğini kesmemişler. Fatura ev sahibinin üzerinde ve ev sahibinin bu durumu yeni öğrendi ve elektriğini kestirip saati aldı. Kiracı yine kaçak elektrik bağlamış. Bu kaçağı da ev sahibi söktü. Ve elektrik idaresine kiracının kaçak bağlayacağını ihbar etti.

Kiracı kirasını da ödemiyor. Çıkması için ev sahibi suyunu da kestirdi. Kiracı çıkmamakta direniyor. Bu durumda ne yapılmalıdır? Ödenmeyen elektrik faturası ev sahibinin üzerine mi kalacak? Bu para nasıl temin edilir? Kiracının kira kontrattı üzerinden 10 yıl geçti, yeni kontrat yok.

Elektrik idaresi 13 aydır elektriği kesmediği için suçlu değil mi? Elektrik idaresine dava açsak kazanır mıyız? Elektrik idaresindeki abonmanlık şefi de "vatandaş kaçak bağlar tabi, karanlıkta mı kalacak?" demiş.

Ev sahibi sorumsuz kiracının suçunu çekmek zorunda mı? Ne biçim insanlar var!

[karakas2]

Siz bu konunun neresindesiniz.

[Chatie]

Kiracı 13 aydır elektrik faturalarını ödememiş ve 13 aydır eve icra kağıdı geldiği halde elektriğini kesmemişler. Fatura ev sahibinin üzerinde ve ev sahibinin bu durumu yeni öğrendi ve elektriğini kestirip saati aldı. Kiracı yine kaçak elektrik bağlamış. Bu kaçağı da ev sahibi söktü. Ve elektrik idaresine kiracının kaçak bağlayacağını ihbar etti.
1- Saat alma işlemini sadece TEDAŞ yapabilirken bu hakkı ev sahibine -üslubunuza göre size- kim veriyor peki ? Üzerinde bakanlık mührü taşıyan bir sayaca "görevli" harici oynama yapanda suçludur. Kiracınız ART NİYETLİ ise (size göre öyle) sizin hakkınızda pekte ala "bu adam sayacımla oynuyor diye TEDAŞ'a sizi ihbar edebilir.

Kiracı kirasını da ödemiyor. Çıkması için ev sahibi suyunu da kestirdi. Kiracı çıkmamakta direniyor. Bu durumda ne yapılmalıdır? Ödenmeyen elektrik faturası ev sahibinin üzerine mi kalacak? Bu para nasıl temin edilir? Kiracının kira kontrattı üzerinden 10 yıl geçti, yeni kontrat yok.
2- Elektrik, su kesmeye yetkisi ve çevresi olan birisi olarak bir avukata gidip ihtarname çektirmek neden aklınıza gelemedi ? Kira kontratlarının her sene yenilenmek gibi bir durumu yoktur ayrıca. Aksi bir durum olmadıkça ve aynı kiracı evinizde kiracı olarak devam ettiği sürece yapılan kontrat geçerlidir. Kiracı evde bulunduğu sürece elektrik, su, doğalgaz gibi faturaları ödemekle yükümlüdür, fatura kimin adına olursa olsun. Elektrikten adınıza gelecek bir ödeme emrine kira kontratı vb bir belge ile tüketimi kiracınızın yaptığını beyan ederseniz borç kiracınıza ihtar edilecektir. Yani isterse abonelik amcaoğlunuz üzerine olsun, kiracı evdeyken yapılan tüketime ait bir borç ise kiracınız onu ödemekten kaçamayacaktır.

Elektrik idaresi 13 aydır elektriği kesmediği için suçlu değil mi? Elektrik idaresine dava açsak kazanır mıyız? Elektrik idaresindeki abonmanlık şefi de "vatandaş kaçak bağlar tabi, karanlıkta mı kalacak?" demiş.
3- Elektrik abonman şefi ile değil de Açma-Kesme bölümünün şefi ile görüşseymişsiniz size daha iyi yardımı olabilirmiş. Elektrik idaresinin yeterli sayıda personeli yok, yeni personel alacak ödenekte yok. Elektrik ve su, telefon gibi bir merkezden bir klavye tuşuna basarak gerçekleşen bir kesme-açma presedürü değildir. Elektirk kesmek için TEDAŞ'ın izlediği yol:
a- Bir yazıcı olacak,ordan kesim kağıdı çıkacak,
b- o kağıt görevli personele verilecek (personel yeterli ise tabi)
c- o görevli personelde turlara göre periyodik olarak kesme işlemlerini bölge bölge gerçekleştirecek. Bu süre de bulunduğunuz şehrin büyüklüğüne ve o bölgedeki görevli personel sayısına bağlı olarak 3-13 ay arası değişecektir elbette. Ayrıca bana göre çok güzel bir cevap vermiş size abonman şefi. Elektrik - Su gibi ihtiyaçlar "temel" ihtiyaçtır. Elektrik olmadan ısınamaz, su olmadan temizlenemez hatta doyamazsınız.

Ev sahibi sorumsuz kiracının suçunu çekmek zorunda mı? Ne biçim insanlar var!

3- ikinci maddeden devam etmek gerekirse. Elektrik su olmadan siz kiracınıza "paran yoksa yaşama kardeşim" diyorsanız, kiracınızdan da afedersiniz ama iyi niyet beklemeniz biraz yanlış olacaktır. Kiracısının maddi gücü yok diye ev sahipleri "gaddar" olma lüksüne sahip değildirler!

13 aydır kira alınamayan bir olaydan bahsediyorsunuz. 13 aydır neden bu devletin resmi kurumlarına, resmi görevlileri olan avukatlarına gidip bir ihtarname çektirmediniz kiracınıza ? Hakkınızı devlet kanalı ile savunmak elektrik su kesmekten daha kolay değil mi ?

Altını çizdiğim son cümleniz de tüm yazmak istediklerimin bir özetidir aslında...

Saygılarımla

[juliajonquilla]

siz olayı anlamamışsınız, ev sahibi kirayla geçim sağlıyor ve kaç aydır kirasını ödeyemdeiyse TEDAŞ aracılığyla tabi ki de kestirecek elektriğini, İSKİ aracılığyla da suyunu. TEDAŞ 13 aydır icra gönderdiği halde bu icrayı saymayıp, borcunu da ödemeden elektriği kullanmaya devam ediyor. Herkesin kendine göre geçimi var. Ev sahibi kiracıya evi hibe etmedi herhalde. Ödemek zorunda, ödemiyorsa da çıkıp gitmeli. Ama gitmediği halde bir de üstüne saygısızca davranıyor.
Avukat olanlar yorum yapsın lütfen. Kendisi gibi insanları savunan kiracılar değil.

[juliajonquilla]

Ayrıca "gaddar" diye bir ifade kullanılmış. Bunu kesinlikle kabul etmiyorum. Ev sahibi yeterince idare etti zaten. İnsanın başı sıkışır, 1-2 ay ödeyemez,idare edilir. Ama 13 ay elektrik faturasını ödemezsen, bu gaddarlık olmaz, insanı sömürmeye girer. Üstelik ev sahibi gidip de borcu var mı diye bakmasa daha da böyle yapmaya devam edecek. Bunun üzerine TEDAŞ aracılığıyla derhal elektriği kestirildi. Ancak kaçak bağlatmış, kısacası uğraşacağımız var.

Ayrıca yine ev sahibinin haberi olmadan evin karşısındaki inşaata su vermiş ve su faturaları da çok yüksek gelmiş. Allah'tan ki mütait iyi insanmış ki faturayı ödemiş. Kirasını düzgün ödeyemeyen biri neye güvenip de böyle bir harekete girer ben de anlamıyorum. Ya mütait ödemeseydi ne olurdu?

Tüm faturalar ev sahibinin üzerinde olduğu için kiracının hiç umrunda değil, sorumsuzca davranıyor. 1milyar elektrik fatuarsı gelmiş, kira borçları var.Bir de üstüne aksi aksi konuşuyor. Böyle bir insanı siz evinizde tutmak istermiydiniz? Allah herkese yardım etsin,ama herkesin bir geçimi var.

[Chatie]

"Tüm faturalar ev sahibinin üzerinde olduğu için kiracının hiç umrunda değil, sorumsuzca davranıyor"

Kiracı oturduğu süre boyunca tükettiğini ödemek zorundadır. Faturalar kimin adına olursa olsun bu kiracıyı bağlar. Ki dediğim gibi bir avukat ile görüşseydiniz, TEDAŞ ile İSKİ ile uğraşacağınıza tahliyeli icra davası açsaydınız zaten 4-5 ay önce kiracınız dairenizi boşaltmak zorunda kalacaktı. Sizin seçmiş olduğunuz yol yanlış. Haklı durumunuzu arama yolunuz İSKİ, TEDAŞ değil, devletin bağımsız mahkemeleridir; devletin kurumları değil.

Kontrat fesihi yoksa kiracınızla aranızda ilk yapılan kontrat yenilenmese bile kiracınız hala dairenizde oturduğu için geçerliliği vardır. Ve tüketimleri de kontratı delil olarak kullanarak kiracınızın yaptığını pekte ala belgeleyebilirsiniz. Yani üzerinize kalan bir şey yok. TEDAŞ ve İSKİ'den kiracınız dairenizi boşalttığında yeni kiracınız çok rahat "sfır" borç ile yeni abonelik açtırabilir, eski borçlar da kiracınıza tebliğ edilir. Bu işin YASAL prosedürü bu şekilde.

Ayrıca burası danışmanlık forumu değil, fikir alış-veriş forumu olduğundan yazdığınıza sadece avukat arkadaşların cevap vermesini beklemek gibi de bir lüksünüz yok. İsteyen istediği konuya edep ve haya kurallarını aşmadan cevap yazma hakkına sahiptir.

Benim kiracı olmam ve ortada kira ile ilgili bir sıkıntımın olması durumunuza cevap yazmamam gerektiği sözünü size söyletmeye düşürmez. Çünkü izlediğiniz yol doğru değil. Gidersiniz bir avukata, çekersiniz kiracınıza boşaltma talepli icra tebliği, paşa paşa boşaltır; eşyalarına da alacağınıza karşılık el koydurabilirsiniz. Hatta eşyalarını kaçırmaması için tebdir bile koydurabilirsiniz.

Neyse. Durumunuz üzücü. Fakat sizin de yanlışınız yok değil. Bu işleri halledecek olan TEDAŞ, İSKİ değil; MAHKEMELERDİR. Şahısların uzlaşamadığı yerlerde devletin tahsilat yapan kurumları değil, bağımsız mahkemeleri devreye girer.
Kolay Gelsin.