Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Kirac� ka�ak elektrik ba�lam��

25-01-2010 15:13:44 juliajonquilla #

Kirac� ka�ak elektrik ba�lam��

25-01-2010 20:43:17 karakas2 #

Cevap: Kirac� ka�ak elektrik ba�lam��

Siz bu konunun neresindesiniz.

26-01-2010 02:00:11 Chatie #

Cevap: Kirac� ka�ak elektrik ba�lam��

Alıntı:

juliajonquilla rumuzlu �yeden al�nt�

Kirac� 13 ayd�r elektrik faturalar�n� �dememi� ve 13 ayd�r eve icra ka��d� geldi�i halde elektri�ini kesmemi�ler. Fatura ev sahibinin �zerinde ve ev sahibinin bu durumu yeni ��rendi ve elektri�ini kestirip saati ald�. Kirac� yine ka�ak elektrik ba�lam��. Bu ka�a�� da ev sahibi s�kt�. Ve elektrik idaresine kirac�n�n ka�ak ba�layaca��n� ihbar etti.
1- Saat alma i�lemini sadece TEDA� yapabilirken bu hakk� ev sahibine -�slubunuza g�re size- kim veriyor peki ? �zerinde bakanl�k m�hr� ta��yan bir sayaca "g�revli" harici oynama yapanda su�ludur. Kirac�n�z ART N�YETL� ise (size g�re �yle) sizin hakk�n�zda pekte ala "bu adam sayac�mla oynuyor diye TEDA�'a sizi ihbar edebilir.

Kirac� kiras�n� da �demiyor. ��kmas� i�in ev sahibi suyunu da kestirdi. Kirac� ��kmamakta direniyor. Bu durumda ne yap�lmal�d�r? �denmeyen elektrik faturas� ev sahibinin �zerine mi kalacak? Bu para nas�l temin edilir? Kirac�n�n kira kontratt� �zerinden 10 y�l ge�ti, yeni kontrat yok.
2- Elektrik, su kesmeye yetkisi ve �evresi olan birisi olarak bir avukata gidip ihtarname �ektirmek neden akl�n�za gelemedi ? Kira kontratlar�n�n her sene yenilenmek gibi bir durumu yoktur ayr�ca. Aksi bir durum olmad�k�a ve ayn� kirac� evinizde kirac� olarak devam etti�i s�rece yap�lan kontrat ge�erlidir. Kirac� evde bulundu�u s�rece elektrik, su, do�algaz gibi faturalar� �demekle y�k�ml�d�r, fatura kimin ad�na olursa olsun. Elektrikten ad�n�za gelecek bir �deme emrine kira kontrat� vb bir belge ile t�ketimi kirac�n�z�n yapt��n� beyan ederseniz bor� kirac�n�za ihtar edilecektir. Yani isterse abonelik amcao�lunuz �zerine olsun, kirac� evdeyken yap�lan t�ketime ait bir bor� ise kirac�n�z onu �demekten ka�amayacakt�r.

Elektrik idaresi 13 ayd�r elektri�i kesmedi�i i�in su�lu de�il mi? Elektrik idaresine dava a�sak kazan�r m�y�z? Elektrik idaresindeki abonmanl�k �efi de "vatanda� ka�ak ba�lar tabi, karanl�kta m� kalacak?" demi�.
3- Elektrik abonman �efi ile de�il de A�ma-Kesme b�l�m�n�n �efi ile g�r��seymi�siniz size daha iyi yard�m� olabilirmi�. Elektrik idaresinin yeterli say�da personeli yok, yeni personel alacak �denekte yok. Elektrik ve su, telefon gibi bir merkezden bir klavye tu�una basarak ger�ekle�en bir kesme-a�ma presed�r� de�ildir. Elektirk kesmek i�in TEDA�'�n izledi�i yol:
a- Bir yaz�c� olacak,ordan kesim ka��d� ��kacak,
b- o ka��t g�revli personele verilecek (personel yeterli ise tabi)
c- o g�revli personelde turlara g�re periyodik olarak kesme i�lemlerini b�lge b�lge ger�ekle�tirecek. Bu s�re de bulundu�unuz �ehrin b�y�kl��ne ve o b�lgedeki g�revli personel say�s�na ba�l� olarak 3-13 ay aras� de�i�ecektir elbette. Ayr�ca bana g�re �ok g�zel bir cevap vermi� size abonman �efi. Elektrik - Su gibi ihtiya�lar "temel" ihtiya�t�r. Elektrik olmadan �s�namaz, su olmadan temizlenemez hatta doyamazs�n�z.

Ev sahibi sorumsuz kirac�n�n su�unu �ekmek zorunda m�? Ne bi�im insanlar var!

3- ikinci maddeden devam etmek gerekirse. Elektrik su olmadan siz kirac�n�za "paran yoksa ya�ama karde�im" diyorsan�z, kirac�n�zdan da afedersiniz ama iyi niyet beklemeniz biraz yanl�� olacakt�r. Kirac�s�n�n maddi g�c� yok diye ev sahipleri "gaddar" olma l�ks�ne sahip de�ildirler!

13 ayd�r kira al�namayan bir olaydan bahsediyorsunuz. 13 ayd�r neden bu devletin resmi kurumlar�na, resmi g�revlileri olan avukatlar�na gidip bir ihtarname �ektirmediniz kirac�n�za ? Hakk�n�z� devlet kanal� ile savunmak elektrik su kesmekten daha kolay de�il mi ?

Alt�n� �izdi�im son c�mleniz de t�m yazmak istediklerimin bir �zetidir asl�nda...

Sayg�lar�mla

26-01-2010 13:09:40 juliajonquilla #

Cevap: Kirac� ka�ak elektrik ba�lam��

siz olay� anlamam��s�n�z, ev sahibi kirayla ge�im sa�l�yor ve ka� ayd�r kiras�n� �deyemdeiyse TEDA� arac�l��yla tabi ki de kestirecek elektri�ini, �SK� arac�l��yla da suyunu. TEDA� 13 ayd�r icra g�nderdi�i halde bu icray� saymay�p, borcunu da �demeden elektri�i kullanmaya devam ediyor. Herkesin kendine g�re ge�imi var. Ev sahibi kirac�ya evi hibe etmedi herhalde. �demek zorunda, �demiyorsa da ��k�p gitmeli. Ama gitmedi�i halde bir de �st�ne sayg�s�zca davran�yor.
Avukat olanlar yorum yaps�n l�tfen. Kendisi gibi insanlar� savunan kirac�lar de�il.

26-01-2010 14:24:29 juliajonquilla #

Cevap: Kirac� ka�ak elektrik ba�lam��

Ayr�ca "gaddar" diye bir ifade kullan�lm��. Bunu kesinlikle kabul etmiyorum. Ev sahibi yeterince idare etti zaten. �nsan�n ba�� s�k��r, 1-2 ay �deyemez,idare edilir. Ama 13 ay elektrik faturas�n� �demezsen, bu gaddarl�k olmaz, insan� s�m�rmeye girer. �stelik ev sahibi gidip de borcu var m� diye bakmasa daha da b�yle yapmaya devam edecek. Bunun �zerine TEDA� arac�l��yla derhal elektri�i kestirildi. Ancak ka�ak ba�latm��, k�sacas� u�ra�aca��m�z var.

Ayr�ca yine ev sahibinin haberi olmadan evin kar��s�ndaki in�aata su vermi� ve su faturalar� da �ok y�ksek gelmi�. Allah'tan ki m�tait iyi insanm�� ki faturay� �demi�. Kiras�n� d�zg�n �deyemeyen biri neye g�venip de b�yle bir harekete girer ben de anlam�yorum. Ya m�tait �demeseydi ne olurdu?

T�m faturalar ev sahibinin �zerinde oldu�u i�in kirac�n�n hi� umrunda de�il, sorumsuzca davran�yor. 1milyar elektrik fatuars� gelmi�, kira bor�lar� var.Bir de �st�ne aksi aksi konu�uyor. B�yle bir insan� siz evinizde tutmak istermiydiniz? Allah herkese yard�m etsin,ama herkesin bir ge�imi var.

26-01-2010 15:16:19 Chatie #

Cevap: Kirac� ka�ak elektrik ba�lam��

"T�m faturalar ev sahibinin �zerinde oldu�u i�in kirac�n�n hi� umrunda de�il, sorumsuzca davran�yor"

Kirac� oturdu�u s�re boyunca t�ketti�ini �demek zorundad�r. Faturalar kimin ad�na olursa olsun bu kirac�y� ba�lar. Ki dedi�im gibi bir avukat ile g�r��seydiniz, TEDA� ile �SK� ile u�ra�aca��n�za tahliyeli icra davas� a�sayd�n�z zaten 4-5 ay �nce kirac�n�z dairenizi bo�altmak zorunda kalacakt�. Sizin se�mi� oldu�unuz yol yanl��. Hakl� durumunuzu arama yolunuz �SK�, TEDA� de�il, devletin ba��ms�z mahkemeleridir; devletin kurumlar� de�il.

Kontrat fesihi yoksa kirac�n�zla aran�zda ilk yap�lan kontrat yenilenmese bile kirac�n�z hala dairenizde oturdu�u i�in ge�erlili�i vard�r. Ve t�ketimleri de kontrat� delil olarak kullanarak kirac�n�z�n yapt��n� pekte ala belgeleyebilirsiniz. Yani �zerinize kalan bir �ey yok. TEDA� ve �SK�'den kirac�n�z dairenizi bo�altt��nda yeni kirac�n�z �ok rahat "sf�r" bor� ile yeni abonelik a�t�rabilir, eski bor�lar da kirac�n�za tebli� edilir. Bu i�in YASAL prosed�r� bu �ekilde.

Ayr�ca buras� dan��manl�k forumu de�il, fikir al��-veri� forumu oldu�undan yazd��n�za sadece avukat arkada�lar�n cevap vermesini beklemek gibi de bir l�ks�n�z yok. �steyen istedi�i konuya edep ve haya kurallar�n� a�madan cevap yazma hakk�na sahiptir.

Benim kirac� olmam ve ortada kira ile ilgili bir s�k�nt�m�n olmas� durumunuza cevap yazmamam gerekti�i s�z�n� size s�yletmeye d��rmez. ��nk� izledi�iniz yol do�ru de�il. Gidersiniz bir avukata, �ekersiniz kirac�n�za bo�altma talepli icra tebli�i, pa�a pa�a bo�alt�r; e�yalar�na da alaca��n�za kar��l�k el koydurabilirsiniz. Hatta e�yalar�n� ka��rmamas� i�in tebdir bile koydurabilirsiniz.

Neyse. Durumunuz �z�c�. Fakat sizin de yanl��n�z yok de�il. Bu i�leri halledecek olan TEDA�, �SK� de�il; MAHKEMELERD�R. �ah�slar�n uzla�amad�� yerlerde devletin tahsilat yapan kurumlar� de�il, ba��ms�z mahkemeleri devreye girer.
Kolay Gelsin.

Kirac� ka�ak elektrik ba�lam��