Miras Bölüşümü ve Babamın Hayattayken Tasarrufları

[serd9r]

Merhabalar,
Öncelikle muhtemel yardımlarınız için teşekkürler.

Babam 1988 yılında Annemle olan evliliğini sona erdirdi. Daha sonra bir evlilik daha gerçekleştirdi. Bu süreçte ilk evliliğinde(annemle olan) edinmiş olduğu malları üçüncü kişiler üzerine tescil ettirdi. Bundan 3 yıl önce ikinci eşinde ayrılmak üzere boşanma davası açmış ancak dava sonuçlanmadan kendisini kaybettik.Boşanma süreci içinde olduğundan dolayı, davanın boşanmayla sonuçlanması halinde mevcut eşine kalmaması için yeni bir ev aldı ve kız kardeşinin üzerine tescil ettirdi.İkinci eşinden çocuğu yok.İlk evliliğinden ise 3 çocuk sahibi(benimle birlikte)

Sorularımı özetlemek gerekirse:

1) Annemle olan evliliği esnasında almış olduğu(şu anda ikinci eşinin üzerine tescilli tapuda) hak sahibi olmamız mümkün mü çocukları olarak?

2) İkinci evliliği sırasında halamın çocuğu üzerine aldığı ev(babam tarafından alındığına şahit edilmiş ve olası bir davada şahitlik edebilecek akrabalar mevcut)
üzerinde bir iddia oluşturulabilir mi?

3) Terekenin bölüşümü için nasıl bir yol izlemem gerekiyor?

Tekrar teşekkürler.İyi çalışmalar.

[bilgeçocuk]

Merhaba sayın üyeler ve avukatlar,

Eşimin dedesinden kalan bir ev var. Bu ev müteahhite verilecek ve karşılığında 3 yeni daire alınacak. Toplam 7 mirasçı var. Biri eşimin babaannesi, onun dışında 6 mirasçı daha var. Bu dairelerden birini eşimin babaannesi alacak, diğer kalan 2 daire de 6 kişi arasında bölüştürülecek diyorlar. Sorularım şunlar:

1-Eşimin babaannesinin dairelerden birinin tümünü alması mümkün mü?
2-2 daire diyelim 300 milyar ediyorsa, eşime 6 kişiye bölünüp 50 milyar mı verilir? Bu dairelerin değerinin ne olduğuna kim karar verecek?
3-Eşimin amcası yaklaşık 15 senedir evlerden birinde oturuyor ve eşimin annesi bu ev kiraya verilseydi alabileceği payı alamıyor. Dava edilirse bu 15 senenin kirasından düşecek pay alınabilir mi?
4-Eğer avukat tutarsak ve davayı kazanırsak karşı taraf avukat masraflarımızı ödemek zorunda kalır mı?
Teşekkürler.

[Av.İlknur Sezgin Temel]

Mirasçıların kimler olduğunu tek tek belirtmeniz gerekecek.
Eşinizin babası vefat etmiş mi? Niye annesi ecri misil istiyor?

[bilgeçocuk]

Merhaba İlknur Hanım,
Eşimin babası vefat etmiş. 5 sene oluyor. Mirasçılar da
-Eşimin 3 amcası
-Eşimin halası
-Eşimin babaannesi
-Eşimin annesi
Teşekkürler.

[Av.İlknur Sezgin Temel]

Önce vefat eden kim? Eşinizin babası mı? Dedesi mi?

[bilgeçocuk]

Önce eşimin dedesi vefat etmiş İlknur Hanım.

[Av.İlknur Sezgin Temel]

Dede-----------------------------------------Babaanne (1/4= 5/20 = 20/80)
Amca 3/4 x 1/5 = 3/20 = 12/80
Amca 3/4 x 1/5 = 3/20 = 12/80
Amca 3/4 x 1/5 = 3/20 = 12/80
Hala 3/4 x 1/5 = 3/20 = 12/80
Baba 3/4 x 1/5 = 3/20------------------------Anne (3/20 x 1/4 = 3/80)
--------------------------------------------- Kendisi (3/20 x 3/4 = 9/80)

3 daire söz konusu ise eşinizin babaannesi 1 daireden daha azına mirasçı.
Üstteki hisse oranlarına göre hesabınızı kendiniz yapabilirsiniz.
Eşinizin annesi ise amcanın oturduğu ev için ancak 3/80 oranında ecri misil isteyebilir.
Mesela raiç kira 300.-TL. ise 300 x 3/80 = 11.25TL. aylık ecri misil isteyebilir.
15 yıl x 12 ay x 11.25 = 2.025.-TL.

[bilgeçocuk]

Çok teşekkürler. Birkaç sorum daha var vaktiniz varsa:
1-Karşı taraf mahkemeye vereceğiz diyor. Onların ya da bizim daha önce mahkemeye vermemiz bize avantaj ya da dezavantaj sağlar mı?
2-Dava edip kazanırsak karşı taraftan avukat masrafını isteyebilir miyiz? Maddi drumumuz kötü de.
3-Eşim ve annesi imza atmadan müteahhite veremezler sanıyorum. Bu durumda sanırım bize 2 seçenek kalıyor. Ya karşı tarafla aramızda anlaşacağız, mesela bir miktar para önerecekler ve pazarlık edeceğiz. Ya da onlar bizi mahkemeye verecek. Onların bizi mahkemeye vermesi durumunda ne olabilir? Yeni yapılacak daireden mi pay alırız yoksa şu andaki eski evin değeri üzerinden mi?

[Av.İlknur Sezgin Temel]

1- Açılacak olan dava izale-i şuyu davası olacaktır. Mirasçılardan herhangi biri bu davayı açabilir. Masraflar ise tüm mirasçıların miras hisseleri oranında paylaştırılır. Ancak davayı açma ve dava süresince yapılacak masraflar ilk etapta davacıdan alınacağından davalı olmanız daha mantıklı görünüyor.

2- Bu davayı kazanmak diye birşey söz konusu değil. Ortada ortaklığı giderilecek bir ev var. Bu ev satışa çıkarılacak ve her mirasçı kendi miras hissesi orananında alacak hakkına sahip olurken yine diğer mirasçıların miras payları oranında davayı kaybetmiş sayılır.

3- Bana sorarsanız eşiniz ve annesi, babanızın mirasçıları olarak kooperatifle yapılacak anlaşmaya imza atsınlar. Ev şimdiki haliyle satışa çıkarılırsa kaça satılır, kooperatif bittiğinde 3 daire satılığa çıkarılırsa kaça satılır? Eksilerini, artılarını tartın. Kooperatif daireleri daha yüksek bir miktar ediyorlarsa kooperatifle sözleşme yapmak da daha karlı olacaktır.

[bilgeçocuk]

Çok teşekkür ederiz İlknur Hanım, çok yardımcı oldunuz. Kolay gelsin.