Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Miras B�l��m� ve Babam�n Hayattayken Tasarruflar�

01-01-2010 12:36:51 serd9r #

Miras B�l��m� ve Babam�n Hayattayken Tasarruflar�

Merhabalar,
�ncelikle muhtemel yard�mlar�n�z i�in te�ekk�rler.

Babam 1988 y�l�nda Annemle olan evlili�ini sona erdirdi. Daha sonra bir evlilik daha ger�ekle�tirdi. Bu s�re�te ilk evlili�inde(annemle olan) edinmi� oldu�u mallar� ��nc� ki�iler �zerine tescil ettirdi. Bundan 3 y�l �nce ikinci e�inde ayr�lmak �zere bo�anma davas� a�m�� ancak dava sonu�lanmadan kendisini kaybettik.Bo�anma s�reci i�inde oldu�undan dolay�, davan�n bo�anmayla sonu�lanmas� halinde mevcut e�ine kalmamas� i�in yeni bir ev ald� ve k�z karde�inin �zerine tescil ettirdi.�kinci e�inden �ocu�u yok.�lk evlili�inden ise 3 �ocuk sahibi(benimle birlikte)

Sorular�m� �zetlemek gerekirse:

1) Annemle olan evlili�i esnas�nda alm�� oldu�u(�u anda ikinci e�inin �zerine tescilli tapuda) hak sahibi olmam�z m�mk�n m� �ocuklar� olarak?

2) �kinci evlili�i s�ras�nda halam�n �ocu�u �zerine ald�� ev(babam taraf�ndan al�nd��na �ahit edilmi� ve olas� bir davada �ahitlik edebilecek akrabalar mevcut)
�zerinde bir iddia olu�turulabilir mi?

3) Terekenin b�l��m� i�in nas�l bir yol izlemem gerekiyor?

Tekrar te�ekk�rler.�yi �al��malar.

02-01-2010 12:53:22 bilge�ocuk #

Cevap: Miras B�l��m� ve Babam�n Hayattayken Tasarruflar�

Merhaba say�n �yeler ve avukatlar,

E�imin dedesinden kalan bir ev var. Bu ev m�teahhite verilecek ve kar��l��nda 3 yeni daire al�nacak. Toplam 7 miras�� var. Biri e�imin babaannesi, onun d��nda 6 miras�� daha var. Bu dairelerden birini e�imin babaannesi alacak, di�er kalan 2 daire de 6 ki�i aras�nda b�l��t�r�lecek diyorlar. Sorular�m �unlar:

1-E�imin babaannesinin dairelerden birinin t�m�n� almas� m�mk�n m�?
2-2 daire diyelim 300 milyar ediyorsa, e�ime 6 ki�iye b�l�n�p 50 milyar m� verilir? Bu dairelerin de�erinin ne oldu�una kim karar verecek?
3-E�imin amcas� yakla��k 15 senedir evlerden birinde oturuyor ve e�imin annesi bu ev kiraya verilseydi alabilece�i pay� alam�yor. Dava edilirse bu 15 senenin kiras�ndan d��ecek pay al�nabilir mi?
4-E�er avukat tutarsak ve davay� kazan�rsak kar�� taraf avukat masraflar�m�z� �demek zorunda kal�r m�?
Te�ekk�rler.

02-01-2010 13:47:45 Av.�lknur Sezgin Temel #

Cevap: Miras B�l��m� ve Babam�n Hayattayken Tasarruflar�

Miras��lar�n kimler oldu�unu tek tek belirtmeniz gerekecek.
E�inizin babas� vefat etmi� mi? Niye annesi ecri misil istiyor?

02-01-2010 13:58:43 bilge�ocuk #

Cevap: Miras B�l��m� ve Babam�n Hayattayken Tasarruflar�

Merhaba �lknur Han�m,
E�imin babas� vefat etmi�. 5 sene oluyor. Miras��lar da
-E�imin 3 amcas�
-E�imin halas�
-E�imin babaannesi
-E�imin annesi
Te�ekk�rler.

02-01-2010 14:00:33 Av.�lknur Sezgin Temel #

Cevap: Miras B�l��m� ve Babam�n Hayattayken Tasarruflar�

�nce vefat eden kim? E�inizin babas� m�? Dedesi mi?

02-01-2010 14:01:49 bilge�ocuk #

Cevap: Miras B�l��m� ve Babam�n Hayattayken Tasarruflar�

�nce e�imin dedesi vefat etmi� �lknur Han�m.

02-01-2010 14:15:39 Av.�lknur Sezgin Temel #

Cevap: Miras B�l��m� ve Babam�n Hayattayken Tasarruflar�

Dede-----------------------------------------Babaanne (1/4= 5/20 = 20/80)
Amca 3/4 x 1/5 = 3/20 = 12/80
Amca 3/4 x 1/5 = 3/20 = 12/80
Amca 3/4 x 1/5 = 3/20 = 12/80
Hala 3/4 x 1/5 = 3/20 = 12/80
Baba 3/4 x 1/5 = 3/20------------------------Anne (3/20 x 1/4 = 3/80)
--------------------------------------------- Kendisi (3/20 x 3/4 = 9/80)

3 daire s�z konusu ise e�inizin babaannesi 1 daireden daha az�na miras��.
�stteki hisse oranlar�na g�re hesab�n�z� kendiniz yapabilirsiniz.
E�inizin annesi ise amcan�n oturdu�u ev i�in ancak 3/80 oran�nda ecri misil isteyebilir.
Mesela rai� kira 300.-TL. ise 300 x 3/80 = 11.25TL. ayl�k ecri misil isteyebilir.
15 y�l x 12 ay x 11.25 = 2.025.-TL.

02-01-2010 14:22:26 bilge�ocuk #

Cevap: Miras B�l��m� ve Babam�n Hayattayken Tasarruflar�

�ok te�ekk�rler. Birka� sorum daha var vaktiniz varsa:
1-Kar�� taraf mahkemeye verece�iz diyor. Onlar�n ya da bizim daha �nce mahkemeye vermemiz bize avantaj ya da dezavantaj sa�lar m�?
2-Dava edip kazan�rsak kar�� taraftan avukat masraf�n� isteyebilir miyiz? Maddi drumumuz k�t� de.
3-E�im ve annesi imza atmadan m�teahhite veremezler san�yorum. Bu durumda san�r�m bize 2 se�enek kal�yor. Ya kar�� tarafla aram�zda anla�aca��z, mesela bir miktar para �nerecekler ve pazarl�k edece�iz. Ya da onlar bizi mahkemeye verecek. Onlar�n bizi mahkemeye vermesi durumunda ne olabilir? Yeni yap�lacak daireden mi pay al�r�z yoksa �u andaki eski evin de�eri �zerinden mi?

02-01-2010 14:40:02 Av.�lknur Sezgin Temel #

Cevap: Miras B�l��m� ve Babam�n Hayattayken Tasarruflar�

1- A��lacak olan dava izale-i �uyu davas� olacakt�r. Miras��lardan herhangi biri bu davay� a�abilir. Masraflar ise t�m miras��lar�n miras hisseleri oran�nda payla�t�r�l�r. Ancak davay� a�ma ve dava s�resince yap�lacak masraflar ilk etapta davac�dan al�naca��ndan daval� olman�z daha mant�kl� g�r�n�yor.

2- Bu davay� kazanmak diye bir�ey s�z konusu de�il. Ortada ortakl�� giderilecek bir ev var. Bu ev sat��a ��kar�lacak ve her miras�� kendi miras hissesi oranan�nda alacak hakk�na sahip olurken yine di�er miras��lar�n miras paylar� oran�nda davay� kaybetmi� say�l�r. :)

3- Bana sorarsan�z e�iniz ve annesi, baban�z�n miras��lar� olarak kooperatifle yap�lacak anla�maya imza ats�nlar. Ev �imdiki haliyle sat��a ��kar�l�rsa ka�a sat�l�r, kooperatif bitti�inde 3 daire sat�l��a ��kar�l�rsa ka�a sat�l�r? Eksilerini, art�lar�n� tart�n. Kooperatif daireleri daha y�ksek bir miktar ediyorlarsa kooperatifle s�zle�me yapmak da daha karl� olacakt�r.

02-01-2010 15:09:16 bilge�ocuk #

Cevap: Miras B�l��m� ve Babam�n Hayattayken Tasarruflar�

�ok te�ekk�r ederiz �lknur Han�m, �ok yard�mc� oldunuz. Kolay gelsin.

Miras B�l��m� ve Babam�n Hayattayken Tasarruflar�