10 Senelik Kira Kontratı

[mustafa.s]

Merhaba arkadaşlar,

Yaklışık 2 sene önce mahalle arasında bir apartman altında 140m2 bir dükkan satın aldım. 1,5 sene öncede fason elektrik prizleri montajı yapan bir firmaya 10 senelik kira kontratı ile kiraladım. Şimdi kiracı dükkanı boşaltmak istiyor. Bu durumda kiracıdan kalan 8,5 yılın kira meblasını tahsil etmek için hukuki yollara başvursam meblayı tahsil edebilirmiyim ?

İlginize teşekkürler.

[Av.Engin Oğuz]

Kontratınızda feshe ilişkin bir madde varmı?

[mustafa.s]

Kontratınızda feshe ilişkin bir madde varmı?

Merhaba Av. Engin bey,

Kontrat stadart şekilde kırtasiyelerde satılan kontratlardır. Onun haricinde herhangi bir madde eklenmemiştir.

Teşekkürler.

[Av.Engin Oğuz]

Ayrıca hususi şart olarak fesih şekli öngörmediyseniz mecurun yeniden kiraya verilebilecek uygun bir zaman dilimi (3-5) ay için kira isteyebilirsiniz.

[ironheart]

Ayrıca hususi şart olarak fesih şekli öngörmediyseniz mecurun yeniden kiraya verilebilecek uygun bir zaman dilimi (3-5) ay için kira isteyebilirsiniz.

Benzer bir durum da benim başıma geldi.

Bilinen markaya ait bir firma ile 5 yıllık bir kontrat yaptık ve ikinci dönemin ilk ayında hiç bir ihtar ya da bilgilendirme yapılmadan dükkanımızı boşalttılar.Biz de kanuni haklarımızı kullanarak gereken davaları açtık.Son oturdukları ayın kirasını da ödememişlerdi, mahkeme yolu ile onu aldık.İlgili firma tarafından bilirkişi vasıtası ile keşif yaptırıldı ve yapılan keşfin neticesinde 2 ay içinde kiralanabileceği yönünde sonuç çıkarıldı.Bu sonuca itiraz ederek; bilirkişi seçilen kişilerin arasında gayrımenkul danışmanı olmaması nedeni ile bizim tarafımızdan tekrar bir keşif istendi ve yapıldı, bu tespit sonucunda da 2 ay çıktı. Mahkeme de bu iki keşif kararına uyarak 2 ay ödenmesine karar verdi.

Şimdi, mahkemenin verdiği karara itiraz etmemiz bize bir yarar sağlar mı ?
Yoksa bu karara katlanıp uzatmayalım mı ? Bu sonuç bile 12 ayda alındı ve halihazırda aynı şartlarla bir kiracı bulamadık.

İlginize şimdiden teşekkür ederim.