Kiracımız çıkmıyor

[Dilaraflies]

merhabalar,

kiracımız sürekli kirayı geç yada eksik (ve geç) yatırıyordu, bizde ağustos ayında ilk defa protesto çektik. Protesto da da kira döneminin bitiminde düzensiz ödemelerini gerekce olarak göstererek sözleşmeyi uzatmayacağımızı belirttik.
Kira dönemi 20. Ekim de bitiyor. Kiracı çıkmak istemediğini söylüyor ve çıkmamak için direniceğini de biliyorum. Şimdi Ekim ayına zaten girdik.
Hangi yolu izlememiz gerekiyor?
Annem yurtdışında yaşıyor, evi kendisi kullanmak istiyor geldiği zaman, ancak ben boş durmasın diye başka kiracı da almayı düşünüyorum ve satış da düşünüyoruz ileride. Henüz kesin bir karar vermedik. Tek istediğim bu kiracının çıkması, çünkü hiç güvenemiyoruz ve tavırları da çok sinir bozucu.

Lütfen bana bu konuda bilgi veririmisiniz?
Çok teşekkür ederim şimdiden.

Saygılarımla...

[Av.Ragıp Atay]

kiracınız kirayı ödemiyorsa,ya noterden ihtar çekerek 30 gün süre içersinde ödemesini aksi takdirde tahliye davası açacağınız ihtar edin. Ya da aynı şekilde icra marifeti ile ihtarlı ödeme emri gönderin. Belirlenen sürede kira ödenmezse tahliya davası açarsınız.
Bir kira döneminde iki haklı ihtar çekerseniz, kira döneminin sonunda tahliye davası açabilirsiniz.

[Dilaraflies]

Efendim,

başka bir yerde benzer bir sorunda şunu yazmişsınız:
[u]parayı almanızın bir sakıncası yık. Ancak yeni dönem kira bedelini zamlı olarak yatırırsa almayın. Zira kira sözleşmesinin yenilendiği anlamı çıkabilir </u>

şimdi, bu kira dönemi için önceden protesto yoluyla çıkmasını söylemiştik. uzatmak zorundamıyız? gerekce o kadar önemlimi? yeni dönem bu ekim başlıyor. yani şimdi bu adam orda oturmaya devam edecek, ve eğer geç yada hiç kira yatırmazsa iki kere protesto çekip ekim 2006 ya kadar beklememizmi gerekiyor? Yukarıda verdiğiniz cevaba göre kira artışı yapmam sakıncalı mı? yani onay vermiş olurum. istanbulda 260 YTL kiraya kombili evde oturuyor, sitede. biz ise sobalı evde oturuyoruz. kiralar da o biçim arttı. bu adamı daha erken nasıl çıkartabilirim? boş dursun daha iyi.
en azından annem dilediği gibi kullanabilir. bu adamdan nasıl en kısa yolda kurtulabiliriz?

Saygılarımla