Oturmadığım bloğun asansör parasını ödeme

[picassoson78]

mrblar. apartmanımız 4 ayrı bloktan oluşmakta.1.blok 6 kat 12 daire,2.blok 4kat 4 daire ,3.blok 3 kat 6 daire ve benim oturduğum blok 3 kat 3 daire. apartmanımızda sadece 1.blokta asansör var diğer bloklarda yok. 1.bloktaki asansör bozuluyor ve kat maliklerinden biri asansörü kendi cebinden tamir ettiriyor.yönetimle arasında problem oluyor.vatandaş yönetimi mahkemeye veriyor. mahkeme bağımsız bölüm maliklerininde davaya dahil olmasına karar veriyor.Sorun şurda yönetim 4 bloğa birden bakıyor.vatandaş bloğumda olmayan asansörün tamir parasını yönetimden yani bendende istiyor.iyide 25 dairelik sitede sadece 1 blokta asansör var ve sadece ordaki 12 daire asansör kullanıyor.her daire bende dahil 20 ytl aidat ödüyoruz.asansörü olanda olmayanda.apartman deyince yanlış anlamayın her bloğun girişi ayrı.hatta 1-2 nolu blokla 3-4 nolu blok girişi farklı mahalleye bakıyor.vatandaş ortak giderin tarafıma ödenmesi diye dilekçe vermiş ama asansör ortak değilki.sizce mahkeme ne karar verir. Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim

[resmiyet]

Merhaba.
Kat Mülkiyeti Kanunu 20.madde düzenlemesine göre,
''Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça :

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma,güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında Katılmakla yükümlüdür.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerinde kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.''denilmektedir.

Bina yönetim planı düzenlemelerinizi de incelemeniz kaydı ile kat malikleri kurulunun çoğunlukla alacağı bir kararla bu yönde tasarrufta bulunma hakkınız vardır.

Mevcut bina yönetim planınızda asansör masraflarıyla ilgili düzenleme ne yönde ise,masraflara katılma drumunuz buna göre düzenlenmelidir.yönetim planını incemenizde fayda var kanatindeyim.iyi günler.

[picassoson78]

yazınızı okudum sayın resmiyet.yaklaşık 1989 dan beri aynı binada oturmaktayım.ev sahibiyim.şimdiye kadar hiçbir şeyden kaçınmadık hatta uzunca bir süre diğer bağımsız bloktaki vatandaşlar olarak bizde asansör bakımı elektriği ile ilgili masraflara kullanmadığımız halde katıldık.ancak bugüne kadar kimseyi mahkemeye vermedik.tabiki herkes hakkını arayacaktır.yalnız diğer insanların hakkını gasbetmemek kaydıyla.sayın av. emrah yavuzcanın koymuş olduğu kat mülkiyeti kanunu okuma fırsatı buldum.

Ortak giderlere katılma

MADDE 72- Toplu yapı kapsamındaki belli bir yapıya veya yapıların sadece birkaçındaki kat maliklerinin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş ortak yer ve tesislere ilişkin ortak giderler, o yapılardaki kat malikleri tarafından, bütün bağımsız bölümlerin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş tesis ve yerlere ilişkin ortak giderler ise bütün kat malikleri tarafından karşılanır.

Blok kat malikleri, toplu yapı temsilcileri ve geçici yönetim kurulu kararları, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.

Kat malikleri, toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya bunların başka bir parselde veya kamuya ait alanlarda bulunduğunu veya bağımsız bölümlerinin veya kendilerinin durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle toplu yapı ortak gider payını ve toplanacak avansı ödemekten kaçınamazlar.

bana göre bu maddenin ilk paragrafı kuşkuya yer bırakmayacak kadar açık.ne dersiniz. iyi çalışmalar