Hukuki NET sitesinde payla��mda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak i�in �ye olun. �yelik �cretsizdir.

Oturmad��m blo�un asans�r paras�n� �deme

29-09-2009 20:57:20 picassoson78 #

Oturmad��m blo�un asans�r paras�n� �deme

mrblar. apartman�m�z 4 ayr� bloktan olu�makta.1.blok 6 kat 12 daire,2.blok 4kat 4 daire ,3.blok 3 kat 6 daire ve benim oturdu�um blok 3 kat 3 daire. apartman�m�zda sadece 1.blokta asans�r var di�er bloklarda yok. 1.bloktaki asans�r bozuluyor ve kat maliklerinden biri asans�r� kendi cebinden tamir ettiriyor.y�netimle aras�nda problem oluyor.vatanda� y�netimi mahkemeye veriyor. mahkeme ba��ms�z b�l�m maliklerininde davaya dahil olmas�na karar veriyor.Sorun �urda y�netim 4 blo�a birden bak�yor.vatanda� blo�umda olmayan asans�r�n tamir paras�n� y�netimden yani bendende istiyor.iyide 25 dairelik sitede sadece 1 blokta asans�r var ve sadece ordaki 12 daire asans�r kullan�yor.her daire bende dahil 20 ytl aidat �d�yoruz.asans�r� olanda olmayanda.apartman deyince yanl�� anlamay�n her blo�un giri�i ayr�.hatta 1-2 nolu blokla 3-4 nolu blok giri�i farkl� mahalleye bak�yor.vatanda� ortak giderin taraf�ma �denmesi diye dilek�e vermi� ama asans�r ortak de�ilki.sizce mahkeme ne karar verir. �imdiden yard�mlar�n�z i�in te�ekk�r ederim

30-09-2009 11:32:51 resmiyet #

Cevap: Oturmad��m blo�un asans�r paras�n� �deme

Merhaba.
Kat M�lkiyeti Kanunu 20.madde d�zenlemesine g�re,
''Kat maliklerinden her biri aralar�nda ba�ka t�rl� anla�ma olmad�k�a :

a) Kap�c�, kaloriferci, bah��van ve bek�i giderlerine ve bunlar i�in toplanacak avansa e�it olarak

b) Anagayrimenkul�n sigorta primlerine ve b�t�n ortak yerlerin bak�m,koruma,g��lendirme ve onar�m giderleri ile y�netici ayl�� gibi di�er giderlere ve ortak tesislerin i�letme giderlerine ve giderler i�in toplanacak avansa kendi arsa pay� oran�nda Kat�lmakla y�k�ml�d�r.

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler �zerinde kullanma hakk�ndan vazge�mek veya kendi ba��ms�z b�l�m�n�n durumu dolay�s�yla bunlardan faydalanmaya l�zum ve ihtiya� bulunmad��n� ileri s�rmek suretiyle bu gider ve avans pay�n� �demekten ka��namaz.

Gider veya avans pay�n� �demeyen kat maliki hakk�nda, di�er kat maliklerinden her biri veya y�netici taraf�ndan y�netim plan�na, bu Kanuna ve genel h�k�mlere g�re dava a��labilir, icra takibi yap�labilir. Gider ve avans pay�n�n tamam�n� �demeyen kat maliki �demede gecikti�i g�nler i�in ayl�k y�zde be� hesab�yla gecikme tazminat� �demekle y�k�ml�d�r.''denilmektedir.

Bina y�netim plan� d�zenlemelerinizi de incelemeniz kayd� ile kat malikleri kurulunun �o�unlukla alaca�� bir kararla bu y�nde tasarrufta bulunma hakk�n�z vard�r.

Mevcut bina y�netim plan�n�zda asans�r masraflar�yla ilgili d�zenleme ne y�nde ise,masraflara kat�lma drumunuz buna g�re d�zenlenmelidir.y�netim plan�n� incemenizde fayda var kanatindeyim.iyi g�nler.

01-10-2009 11:33:37 picassoson78 #

Cevap: Oturmad��m blo�un asans�r paras�n� �deme

yaz�n�z� okudum say�n resmiyet.yakla��k 1989 dan beri ayn� binada oturmaktay�m.ev sahibiyim.�imdiye kadar hi�bir �eyden ka��nmad�k hatta uzunca bir s�re di�er ba��ms�z bloktaki vatanda�lar olarak bizde asans�r bak�m� elektri�i ile ilgili masraflara kullanmad��m�z halde kat�ld�k.ancak bug�ne kadar kimseyi mahkemeye vermedik.tabiki herkes hakk�n� arayacakt�r.yaln�z di�er insanlar�n hakk�n� gasbetmemek kayd�yla.say�n av. emrah yavuzcan�n koymu� oldu�u kat m�lkiyeti kanunu okuma f�rsat� buldum.

Ortak giderlere kat�lma

MADDE 72- Toplu yap� kapsam�ndaki belli bir yap�ya veya yap�lar�n sadece birka��ndaki kat maliklerinin ortak kullan�m ve yararlanmas�na tahsis edilmi� ortak yer ve tesislere ili�kin ortak giderler, o yap�lardaki kat malikleri taraf�ndan, b�t�n ba��ms�z b�l�mlerin ortak kullan�m ve yararlanmas�na tahsis edilmi� tesis ve yerlere ili�kin ortak giderler ise b�t�n kat malikleri taraf�ndan kar��lan�r.

Blok kat malikleri, toplu yap� temsilcileri ve ge�ici y�netim kurulu kararlar�, 2004 say�l� �cra ve �flas Kanununun 68 inci maddesinin birinci f�kras�nda belirtilen belgelerden say�l�r.

Kat malikleri, toplu yap� kapsam�ndaki ortak yap�, yer ve tesisler �zerindeki kullanma hakk�ndan vazge�mek veya bunlar�n ba�ka bir parselde veya kamuya ait alanlarda bulundu�unu veya ba��ms�z b�l�mlerinin veya kendilerinin durumu dolay�s�yla bunlardan faydalanmaya l�zum ve ihtiya� bulunmad��n� ileri s�rmek suretiyle toplu yap� ortak gider pay�n� ve toplanacak avans� �demekten ka��namazlar.

bana g�re bu maddenin ilk paragraf� ku�kuya yer b�rakmayacak kadar a��k.ne dersiniz. iyi �al��malar

Oturmad��m blo�un asans�r paras�n� �deme