Hisse artışından sonra, eski intifa hakkı geçerli midir?

[powerscape]

%50 oranında tapusuna sahip olduğum otelin intifa hakkını eşime verdim. Birkaç yıl sonrasında otelin geri kalan %50 hissesini de satın aldım ve %100 oranında tapusuna sahip oldum. Aradan geçen zaman zarfında intifa hakkını eşim kullandı. Şimdi intifa hakkını geri almak istiyorum. Ancak geri vermiyor.

%50'sine sahip olduğum zamanda vermiş olduğum intifa hakkı geçerli midir yoksa otelin geri kalan hissesini almam sonrasında intifa düşmüş olur mu? Geçerliyse bu ilk başta olduğu gibi %50 oranı için mi geçerlidir, yoksa hepsini kapsar mı ?

İntifa hakkını geri almak için ne yapabilirim?
Yardımlarınız için teşekkürler.

[Av.Engin Oğuz]

Herhangi bir sözleşme yapmadınız mı bir süre belirlemedinizmi? Tapuya şerh verdinizmi ne şekilde verdiniz?
%50 hisse eşinize mi aitti?

[Erdoğan Kırcalı]

İntifa hakkı, hak sahibinin vazgeçmesiyle veya bir süreye bağlanmamışsa,İntiha hakkına sahip olan kişinin vefatı ile son bulur.

[powerscape]

otelin %50'si bana %50'si üçüncü bir şahsa aitti. daha sonra benim tapumun intifa hakkını eşim üzerine verdim. ancak bunu yaparken herhangi bir sözleşme yapmadım ya da bir süre belirtmedim.

otelin geri kalan %50'sine sahip olan üçüncü şahıs kendi hissesini dördüncü bir kişiye sattı ve ben bunun sonrasında bu dördüncü şahıstan otelin geri kalan %50 hissesini satın aldım. otelin maliki ben oldum ama şu anki mevcut tapumda intifa hakkı eşim üzerine bulunmakta.

bu durumda intifa hakkının tamamına mı sahip oluyor?

uzun zamandan beri otelim benim onay vermediğim bir şekilde kullanılmakta. bilgim olmamaksızın, onay vermediğim kişilere kendisi kiraya vermektedir. otelimden herhangi bir gelir de görememekteyim. otelin binası üzerinde de yine benim bilgim ve onayım olmadan kullanımında değişiklikler yapmıştır. restoran bar barbekü kumsal kısımlarındaki yapıları yıkmış, discosunu hamama dönüştürmüştür. tefrişlerde pek çok eksiklikler mevcut.

intifa hakkını verdiğim andan beri otelin fiziksel durumu da bozulup, her geçen gün kötüye gitmektedir. intifayı verdiğim andaki mevcut yapı bile korunmayarak bir sürü değişiklikler yapılmış ve bakımsızlıktan ve ilgisiz değişikliklerden dolayı bina kötü bir görüntüdedir. bu yüzden ondan intifa hakkımı geri almak istemekteyim. ancak bunu kabul etmiyor.

umarım yardımcı olabilirsiniz, ilginiz için teşekkür ederim.