Çıkarıldığım ev yeniden kiraya verildi

[yekta]

Arkadaslar asagida 14 nisanda yazmis olduğum forum metni yer alıyor. çok geçmedi 3 ay sonra eski ev sahibim evini,baskasina bir başkasına kiraya verdi.Ben bu konuda hukuki girisimde bulunmaya karalıyım.. sizce şansım nedir? Ayrıca evi başkasına kiraladığına dair ispat kaynaklarım ne olabilir? çünkü yeni kiracısı kontratını bana vermeyebilir.


14 nisan 2005
1) kira sözlesmem sürüyor.Ev sahibi eve taşınmak istiyor.Ben de kabul ettimm.üç ay sonra daha fazla kiraya başkasına kiraya verirse ne yapmalıyım?

[eroğlu]

bulunduğunuz yer cumhuriyet savcılığına bu konuyu anlatan bir dilekçe yazın ev sahibi hakkında ceza davası açılacaktır.

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Ev sahibinin davranışı ceza yasalarına göre "suç" olarak nitelendirilemez. Bu nedenle Savcılık kanalıyla bir sonuç elde edilemez. Bu durumda haksız tahliye nedeniyle tazminat hakkı düşünülebilir fakat sanırım herhangi bir yargılama olmadan; ya da en azından ihtarname dahi gönderilmeden evi tahliye etmişsiniz. Bunu dahi elde etmeniz zor görünüyor.

[promethos]

Sanıyorum amacınız sizi kendi ihtiyacı nedeniyle evden çıkmanızı isteyen eski evsahibinizin eve kendi taşınmadığı için evi bir başkasına kiraya veremeyeceğine dair bilgi ışığı altında girişimde bulunmak.
6570 sayılı kanunun Madde 15 - Kiralayan 7 nci maddenin b, c, d bentlerinde yazılı sebeplerden dolayı tahliye ettirdiği gayrimenkulü mücbir sebep olmaksızın üç sene müddetle eski kiracısından başkasına kiralayamaz. hükmü dolayısıyla girişimde bulunmak istediğiniz anlaşılıyor.Fakat bu maddenin uygulanabilmesi için öncelikle evin tahliyesi hakkında ev sahibinizin aleyhinize bir dava açmış olması,bu davanın
1-Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacı,
2- Gayrimenkulü kendisinin veya eşinin veya çocuklarının bir meslek veya sanatı bizzat icra etmesi için kullanma ihtiyacı,
3-) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacı
sebeplerine dayanarak açmış olması,mahkemenin bu gerekçelerden birine uyarak ev sahibinin davasını kabul etmesi ve bu kararın kesinleşmesi üzerine icraya konularak,evden icra marifetiyle tahliye edilmeniz gereklidir.
Sanırım siz ev sahibinizin yalan beyanı üzerine evi kendiliğinizden terk ettiniz.Bu durumda hukuken yapabileceğiniz bir şey bulunmamakta.

[yekta]

ev sahibimden, ben evden çıkmadan evvel aldığım bir yazı var.
kiracısı olduğum evi kendisi,eşi ve çocukları içi mesken olarak kullanma ihtiyacı olduğunu ve bu sebeple tahliye etmemi rica ediyor. tarih ve imzası mevcut.
bunun bir faydası olur mu?
ayrıca 6 ay oldu depozitomu geri vermedi.
kontrata ek bir demirbaş listesi var.
onun altına da tüm demirbaşları tam ve sorunsuz aldığını imzaladı.
depozitoyuda vermeyecek anlaşılan. yargı yoluyla alabilir miyim?