Veraset İlamı Veraset Vergi Dairesi Tapu Müdürlüğü

[sakaryasakarya]

Merhabalar

2 Ay önce vefat eden kayınbabamdan benim eşime bir miktar mal varlığı kalmıştır. Bunun ile ilgili olarak önce Veraset ilamını çıkartıp , daha sonra tapu sicil müdürlüğüne gidip kayınbabam üzerine kayıtlı olan ev ve arsaların kaydını aldık. Hataydaki bağlı bulunduğu belediyeden emlak beyannamesini de aldık. Kayınbabamın mirası Hatay'da fakat Adana'da vefat ettiği için buradaki vergi dairesine gitmemiz gerektiği söylendi. Adana Çukurova vergi dairesine gittiğimizde bazı tapuların eksik olduğunu bunların gerekli olduğunu ilettiler. Hataydaki Tapu müdürlüğünde ise bize verdikleri evrakta zaten herşeyin yazılı olduğu ve vergi dairesinde bu evrak ile her türlü işlemi yapabileceğimizi söylediler. Adana Çukurova vergi dairesine bu şekilde ilettiğimizde mutlaka o tapularında olması gerekiyor bilgisini verdiler.

Eşim tek çocuk ve mirasta başka kimsenin hakkı yok , kayınbabam üzerindeki bütün mallarda tamamen kendisine ait idi.

Şunu öğrenmek isterim. Tapu olmadan tapu müdürlüğünden almış olduğumuz mal varlıklarını gösterir belge ve emlak vergisi beyannamesi ile Çukurova vergi dairesinde işlemleri yaptırabilirmiyiz. ? Çukurova vergi dairesi ısrarla tapularında olması gerektiğini söylemektedir. ?

Bu konuda yardımlarınızı rica ederim.

Teşekkürler.

*Not : Konuyu açmadan önce buna benzer bir olayı forum sayfalarında aradım fakat bulamadım.

[Av.Engin Oğuz]

Tapuyu neden alamıyorsunuz? Herhangi bir sorun varsa tapudan vergi dairesine hitaben yazı yazılmasını isteyin hangi sebeple tapu verilemediğine dair. Vergi dairesinden de tapuya hangi bilgilerin gerektiği sordurulabilir. Öyle ortada sıçan oyunu oynamanın ne alemi varmış?

[bayuk]

Annemin 4 kardeşiyle ortak 280metre kare arazisi var. Kardeşlerden biri hissesini ablasına devretmiş, diğer hisse sahibi dayım da bizim arazimize taşacak şekilde yerleşik. Arazide herkesin yeri belli yanlız kanunen ifraz edilmemiş. Veraset ilamına nasıl ulaşabiliriz. Biz diğerleriyle muhatap olmadan veraset ilamı alarak kendi hissemizin tapusunu çıkartabilir miyiz? Bu dayımız bizi tehdit etmekte ve hem diğer kardeşe hem de 3. şahısa satarsak bazı şeyler yapacağını söylemekte. Bizim ise bu satıştan gelecek paraya çok acil ihtiyacımız var. Bu nedenle de kendi tapumuzu çıkarmak istiyoruz. O ise buna razı değil çünkü arsayı işgal etmiş. Yasal hakkımız nedir. Ayrıca annanemden kalan başka mallar da olduğunu ve gizlediğini öğrendik. Bu tapuların hepsi dayım da. Nasıl bir yasal yol izlemeliyiz?. Elimizde veraset ilamı bile yok bize vermiyorlar. Kendimiz çıkarabilirmiyiz.Yardımınız için çok teşekkürler..

[kadirsaritr]

Merhabalar,
Yukarıdaki konunun aynısını ben de yaşamaktayım. Benim veraset ilanım elimde. Bayuk arkadaşımın, dayısı durumunda olan Amcam tehtit ile bize arazimize sokmamakta. Ayrıca yıllardan beri buradan çıkan mahsülü kendisi toplamaktadır. Payımızı satmak için eğer dava açarsak Şuf'a hakkını kullanarak burayı değerinin çok altına almasından korkuyorum ki bu kişinin en büyük isteği budur. Eğer Bayuk arkadaşımızın sorusuna ve benim soruma yanıt verilirse çok sevineceğim.

Sevgili Bayuk, bu konuda birşeyler yapabilsiysen beni bilgilendirmeni isterim,
Saygılarımla

[4/Bsonyakadan]

tehtit ile bize arazimize sokmamakta.

Tehdit ediyorsa DEVLETİN Savcısı Var.Bu işlerle görevli gidip şikayetçi olacaksınız.

Ayrıca yıllardan beri buradan çıkan mahsülü kendisi toplamaktadır.

Öncesinde bir ihtarname yollayıp arazide kendi payınıza düşen kısmı ekmesine onay vermediğinizi ,ecrimisil talep edeceğinizi bildirseydiniz.

Payımızı satmak için eğer dava açarsak Şuf'a hakkını kullanarak burayı değerinin çok altına almasından

Şufa hakkı ortaklığın giderilmesi davasında kullanılmaz.Bu ayrı bir kavramdır.Siz herhalde izalei şuyu davasında burasını %40 bedelle alabileceğini ifade etmek istediniz.

Siz yine bağlı bulunan tapuya gidip buranın TAKSİM yapmaya elverişli mi değil mi olduğunu öğrenin.Tarım topraklarında belli oranlarda,büyüklükte olan tarım topraklarında bölünme yasak.Değilse taksim olabilecek durumdaysa satılmaz,bölünür.Sizde böylece ortaklığın giderilmesi davasında taksim istersiniz.Tabi diğer hissedarlar da dikkate alınmalıdır.

[kenanoruc]

Merhabalar,

Siz değerli hukukçu arkadaşların bilgisini rica ediyorum. Dedem 1988 yılında vefat etti. Dedemin 4 çocuğu vardı. 2 dayı ve bir teyze. Sonra sırasıyla 1988 yılında dayımın biri vefat etti. O evli değildi. Sonra ise 2006 yılında diğer dayım vefat etti. Onun 2 tane çocuğu ve dayımın eşi daha önceden vefat etmişti. En son bu yıl anne annem vefat etti. Dedeme ait köyde araziler var. Vefat edenlerin veraset belgeleri çıkarılmış ama intikal ile alakalı bir işlem yapılmamış. Mirasçı 4 kişi annem, teyzem ve dayımın 2 çocuğudur. Tapu müdürlüğüne gittiğimizde ölen 4 kişi ( dedem, 2 dayım ve anneannemin) verasetiyle gelin işlem başlatalım dediler. Yoğunluktan ötürü sorulara cevap veremiyorlar. Sorularım şunlar

1- İntikal işlemini mirasçılardan birisi yürütebilir mi yoksa tüm mirasçılar hazır bulunmak zorunda mı? Teyzem bir türlü gelemiyor.
2-Ödenecek vergiler nasıl hesaplanıyor?
3- Arada bir anlaşmazlık bulunmuyor. Sadece bilgi eksikliği yüzünden işlemleri yürütememişler ya da takip edememişler. Bütün mirasçıları bir araya getirmeden bu işi çözmenin bir yolu var mıdır? Arazilerin taksim edilmesi ilk aşamada düşünülmüyor. Onun için taksim senedi düzenlenmesi gerekliymiş o işlem için herkesin rızası olması gerekiyor zaten belli bir durum.

yardımcı olacak arkadaşlara şimdiden teşekkürler. Bu kadar zaman sonra bu konuya bir çözüm getirebilmek en büyük arzum.