Veraset Ýlamý Veraset Vergi Dairesi Tapu Müdürlüðü

Merhabalar

2 Ay önce vefat eden kayýnbabamdan benim eþime bir miktar mal varlýðý kalmýþtýr. Bunun ile ilgili olarak önce Veraset ilamýný çýkartýp , daha sonra tapu sicil müdürlüðüne gidip kayýnbabam üzerine kayýtlý olan ev ve arsalarýn kaydýný aldýk. Hataydaki baðlý bulunduðu belediyeden emlak beyannamesini de aldýk. Kayýnbabamýn mirasý Hatay'da fakat Adana'da vefat ettiði için buradaki vergi dairesine gitmemiz gerektiði söylendi. Adana Çukurova vergi dairesine gittiðimizde bazý tapularýn eksik olduðunu bunlarýn gerekli olduðunu ilettiler. Hataydaki Tapu müdürlüðünde ise bize verdikleri evrakta zaten herþeyin yazýlý olduðu ve vergi dairesinde bu evrak ile her türlü iþlemi yapabileceðimizi söylediler. Adana Çukurova vergi dairesine bu þekilde ilettiðimizde mutlaka o tapularýnda olmasý gerekiyor bilgisini verdiler.

Eþim tek çocuk ve mirasta baþka kimsenin hakký yok , kayýnbabam üzerindeki bütün mallarda tamamen kendisine ait idi.

Þunu öðrenmek isterim. Tapu olmadan tapu müdürlüðünden almýþ olduðumuz mal varlýklarýný gösterir belge ve emlak vergisi beyannamesi ile Çukurova vergi dairesinde iþlemleri yaptýrabilirmiyiz. ? Çukurova vergi dairesi ýsrarla tapularýnda olmasý gerektiðini söylemektedir. ?

Bu konuda yardýmlarýnýzý rica ederim.

Teþekkürler.

*Not : Konuyu açmadan önce buna benzer bir olayý forum sayfalarýnda aradým fakat bulamadým.

Tapuyu neden alamýyorsunuz? Herhangi bir sorun varsa tapudan vergi dairesine hitaben yazý yazýlmasýný isteyin hangi sebeple tapu verilemediðine dair. Vergi dairesinden de tapuya hangi bilgilerin gerektiði sordurulabilir. Öyle ortada sýçan oyunu oynamanýn ne alemi varmýþ?

Annemin 4 kardeþiyle ortak 280metre kare arazisi var. Kardeþlerden biri hissesini ablasýna devretmiþ, diðer hisse sahibi dayým da bizim arazimize taþacak þekilde yerleþik. Arazide herkesin yeri belli yanlýz kanunen ifraz edilmemiþ. Veraset ilamýna nasýl ulaþabiliriz. Biz diðerleriyle muhatap olmadan veraset ilamý alarak kendi hissemizin tapusunu çýkartabilir miyiz? Bu dayýmýz bizi tehdit etmekte ve hem diðer kardeþe hem de 3. þahýsa satarsak bazý þeyler yapacaðýný söylemekte. Bizim ise bu satýþtan gelecek paraya çok acil ihtiyacýmýz var. Bu nedenle de kendi tapumuzu çýkarmak istiyoruz. O ise buna razý deðil çünkü arsayý iþgal etmiþ. Yasal hakkýmýz nedir. Ayrýca annanemden kalan baþka mallar da olduðunu ve gizlediðini öðrendik. Bu tapularýn hepsi dayým da. Nasýl bir yasal yol izlemeliyiz?. Elimizde veraset ilamý bile yok bize vermiyorlar. Kendimiz çýkarabilirmiyiz.Yardýmýnýz için çok teþekkürler..

Merhabalar,
Yukarýdaki konunun aynýsýný ben de yaþamaktayým. Benim veraset ilaným elimde. Bayuk arkadaþýmýn, dayýsý durumunda olan Amcam tehtit ile bize arazimize sokmamakta. Ayrýca yýllardan beri buradan çýkan mahsülü kendisi toplamaktadýr. Payýmýzý satmak için eðer dava açarsak Þuf'a hakkýný kullanarak burayý deðerinin çok altýna almasýndan korkuyorum ki bu kiþinin en büyük isteði budur. Eðer Bayuk arkadaþýmýzýn sorusuna ve benim soruma yanýt verilirse çok sevineceðim.

Sevgili Bayuk, bu konuda birþeyler yapabilsiysen beni bilgilendirmeni isterim,
Saygýlarýmla

Tehdit ediyorsa DEVLETÝN Savcýsý Var.Bu iþlerle görevli gidip þikayetçi olacaksýnýz.

Öncesinde bir ihtarname yollayýp arazide kendi payýnýza düþen kýsmý ekmesine onay vermediðinizi ,ecrimisil talep edeceðinizi bildirseydiniz.

Þufa hakký ortaklýðýn giderilmesi davasýnda kullanýlmaz.Bu ayrý bir kavramdýr.Siz herhalde izalei þuyu davasýnda burasýný %40 bedelle alabileceðini ifade etmek istediniz.

Siz yine baðlý bulunan tapuya gidip buranýn TAKSÝM yapmaya elveriþli mi deðil mi olduðunu öðrenin.Tarým topraklarýnda belli oranlarda,büyüklükte olan tarým topraklarýnda bölünme yasak.Deðilse taksim olabilecek durumdaysa satýlmaz,bölünür.Sizde böylece ortaklýðýn giderilmesi davasýnda taksim istersiniz.Tabi diðer hissedarlar da dikkate alýnmalýdýr.

Merhabalar,

Siz deðerli hukukçu arkadaþlarýn bilgisini rica ediyorum. Dedem 1988 yýlýnda vefat etti. Dedemin 4 çocuðu vardý. 2 dayý ve bir teyze. Sonra sýrasýyla 1988 yýlýnda dayýmýn biri vefat etti. O evli deðildi. Sonra ise 2006 yýlýnda diðer dayým vefat etti. Onun 2 tane çocuðu ve dayýmýn eþi daha önceden vefat etmiþti. En son bu yýl anne annem vefat etti. Dedeme ait köyde araziler var. Vefat edenlerin veraset belgeleri çýkarýlmýþ ama intikal ile alakalý bir iþlem yapýlmamýþ. Mirasçý 4 kiþi annem, teyzem ve dayýmýn 2 çocuðudur. Tapu müdürlüðüne gittiðimizde ölen 4 kiþi ( dedem, 2 dayým ve anneannemin) verasetiyle gelin iþlem baþlatalým dediler. Yoðunluktan ötürü sorulara cevap veremiyorlar. Sorularým þunlar

1- Ýntikal iþlemini mirasçýlardan birisi yürütebilir mi yoksa tüm mirasçýlar hazýr bulunmak zorunda mý? Teyzem bir türlü gelemiyor.
2-Ödenecek vergiler nasýl hesaplanýyor?
3- Arada bir anlaþmazlýk bulunmuyor. Sadece bilgi eksikliði yüzünden iþlemleri yürütememiþler ya da takip edememiþler. Bütün mirasçýlarý bir araya getirmeden bu iþi çözmenin bir yolu var mýdýr? Arazilerin taksim edilmesi ilk aþamada düþünülmüyor. Onun için taksim senedi düzenlenmesi gerekliymiþ o iþlem için herkesin rýzasý olmasý gerekiyor zaten belli bir durum.

yardýmcý olacak arkadaþlara þimdiden teþekkürler. Bu kadar zaman sonra bu konuya bir çözüm getirebilmek en büyük arzum.