Hep kiracılar kötü niyetli olmaz ki

[acetik]

selamlar
benim sorunum ev sahibimle 2008 yılının şubat ayının 20'sinde kontratımızı yaparak evi tuttum ancak kontrat başlangıcını 1 mart olarak yaptık daireyi tutarken buraya ihtiyacı olmadığını yatırımlık aldığını ve en az 5 sene oturacağımı söyledi.. daire masraflı tabir edilen 25 yıldır çivi çakılmamış bir daire idi..kontrat başlangıcını 1 mart olarak yaptık...dairede boya badana tadilat tamirat işleri olduğundan ev sahibimle şifahen anlaşarak her ayın 10. gunu ödemeye başladım kiramı.her ay düzenli olarak ayın 10. günü kira hesabına geçti ancak tatil günlerine gelen günlerdede takip eden ilk işgünü hesaba kirasını gönderdim.10 haziran günüde kirayı hesabına gönderdim.15 gün önce kendisi evi tahliye etmemi söyledi bende kendisine evin kirasını ödediğim sürece(kontrat bitimine kadar )çıkmayacağımı söyledim.dün yani 10 haziran günü elime icradan kağıt geldi kontrat tarihi 1 mart olduğundan dolayı haziran ayı kirasını geciktirdiğimi ..ayın ilk 5 gün içinde ödeme yapmadığımı ve muacceliyet kazandığını 7 günde itiraz 30 gunde ödeme yapmam gerektiği matbu formda yazıyor.. avukatıma danıştım .. net bir cevap veremedi..bu arada ben tüm kiraları bankadan gönderdim makbuzları mevcut..sizce muaccel hale gelen kirayı ödeyeyimmi yoksa itirazmı edeyim bundan sonra beni ne bekliyor..

[esmerman]

selamlar
benim sorunum ev sahibimle 2008 yılının şubat ayının 20'sinde kontratımızı yaparak evi tuttum ancak kontrat başlangıcını 1 mart olarak yaptık daireyi tutarken buraya ihtiyacı olmadığını yatırımlık aldığını ve en az 5 sene oturacağımı söyledi.. daire masraflı tabir edilen 25 yıldır çivi çakılmamış bir daire idi..kontrat başlangıcını 1 mart olarak yaptık...dairede boya badana tadilat tamirat işleri olduğundan ev sahibimle şifahen anlaşarak her ayın 10. gunu ödemeye başladım kiramı.her ay düzenli olarak ayın 10. günü kira hesabına geçti ancak tatil günlerine gelen günlerdede takip eden ilk işgünü hesaba kirasını gönderdim.10 haziran günüde kirayı hesabına gönderdim.15 gün önce kendisi evi tahliye etmemi söyledi bende kendisine evin kirasını ödediğim sürece(kontrat bitimine kadar )çıkmayacağımı söyledim.dün yani 10 haziran günü elime icradan kağıt geldi kontrat tarihi 1 mart olduğundan dolayı haziran ayı kirasını geciktirdiğimi ..ayın ilk 5 gün içinde ödeme yapmadığımı ve muacceliyet kazandığını 7 günde itiraz 30 gunde ödeme yapmam gerektiği matbu formda yazıyor.. avukatıma danıştım .. net bir cevap veremedi..bu arada ben tüm kiraları bankadan gönderdim makbuzları mevcut..sizce muaccel hale gelen kirayı ödeyeyimmi yoksa itirazmı edeyim bundan sonra beni ne bekliyor..

Burada itirazda ede bilirsin itirazın kaldırılması talebinde bulunursa,muacceliyet kazanmadığını böyle bir madde varmı kontratta bilmiyorum,yanlız gecmişteki dekontlarıda mahkemede sunarsın cünkü hep ayın onunda yatırıldığı karşınında bunu hicbir itiraz ileri sürmiyerek aldığı belli,şahıs kontrat bitim tariğinden önce evi tahliye ede bilmek icin bu şekil kötü niyetli davrandığını ortaya koya bilirsin.
bu gecikmeden dolayı mahkemeler kolay kolay bu şahsın isteği ve iddiası doğrultusunda karar vermez.
bundan sonraki kiralarınıda kotrattaki tariğ itibari ile yatırırsın.
hesabını kapatır kirayı almama yoluna giderse yaz buraya onunda yolunu gösterelim. Sen oturmaya devam hicte cıkma, bida seneyede devam,ihtiyacdan dava acarsa ispat etsin yine cıkaramaz bundan sonra dişe diş diyeceksin. birde bunun üzerine etrafta kiralar kaca aynen kira eksiltme düşürülmesi davası ac uğraş bununla.

[acetik]

evet, zamanında ödenmeyen kira muacceliyet kazanır diye kontratta madde mevcut..ama yinede çekiniorum malum sabih kanadoğlu bile bu ülkede adalet yok diyosa...beni tefe koyup çalarlar..

[acetik]

selamlar ..
muaccel hale gelen kirayı ödersem kontrat bitiminde evsahibi tahliye davası açar diye düşünüyorum bu yargılama takribi kaç ay sürer ...yardımlarınızı bekliyorum

[sdt23]

selamlar ..
muaccel hale gelen kirayı ödersem kontrat bitiminde evsahibi tahliye davası açar diye düşünüyorum bu yargılama takribi kaç ay sürer ...yardımlarınızı bekliyorum

Ödemezseniz asıl temerrüt oluşur, derhal tahliye davası açar.
(Aslında icra tebligatının geldiği gün hemen bankaya o ayın kirasını yatırsaydınız tebligatı almadan yatırdığınızı iddia etme şansınız olabilirdi, dolayısıyla kira dönemi sonuna kadar diğer aylar muaccel hale gelmezdi.)

[acetik]

Ödemezseniz asıl temerrüt oluşur, derhal tahliye davası açar.
(Aslında icra tebligatının geldiği gün hemen bankaya o ayın kirasını yatırsaydınız tebligatı almadan yatırdığınızı iddia etme şansınız olabilirdi, dolayısıyla kira dönemi sonuna kadar diğer aylar muaccel hale gelmezdi.)

ilginize teşekkürler 10 haziranda elime ulaştı tebligat o günde kirayı yatırmıştım ...
şuanda muaccel hale gelmedimi...

[litigation]

ilginize teşekkürler 10 haziranda elime ulaştı tebligat o günde kirayı yatırmıştım ...
şuanda muaccel hale gelmedimi...

Muacceliyet bir paranın (edimin) istenebilir hale gelmesidir. Oysa temerrüt yani direngen olma durumu, istenildiği halde (veya vadesinde) bir borcun yerine getirilmesine direnmek demektir.