Site yönetiminden apt. yönetimine geçiş

[VOİCE]

Merhabalar,
Böyle bir siteye üye olduğum için kendimi çok şanslı kabul ediyorum.Öncelikle çok teşekkür ederim.
Benim sorum şu:
2007 yılında revize edilen kat mülkiyeti kanununda site yönetiminden apt yönetimine geçmek için 6 ay içinde salt çoğunluk oyu gerektiği yazıyor.Ancak yıl 2009 biz bu işi bu güne kadar yapmadık.Şimdi bu işi yapmak için yine salt çoğunluk mu,yoksa 4/5 çoğunluk mu gerekiyor.
Cevap verecek arkadaşlara şimdiden teşekkürler.

Yukarıdaki bilgilere ilavelerim olacak,
1-Sitemiz beş blok olarak inşaa edilmiştir.
2-Toplam 500 daire.
3-Dört blok apt yönetimine geçmek istiyor.Ancak genel kurullara katılım 50 kişi 100 adet te vekalet olarak oluşmakta.
4-Bir blok lojman olup ayrılmak istememektedir ve 100 adet vekalet ile istedikleri adayları seçmektedirler.
Geçici yönetim kurulu bu hafta yapılan gnl kurulda seçilmiştir.
ilk yazımda sorduğumu tekrarlamak istiyorum.Ocak ayında yapacağımız genel kurulda salt çoğunlukile seçim yapabilirmiyiz? yoksa 4/5 çoğunluk mu gerekiyor.

[VOİCE]

[B]Merhaba,
ilave bilgileri yukarıdaki mesaja ilave ettim.

[f_doruk]

[B]Merhaba,
ilave bilgileri yukarıdaki mesaja ilave ettim.

Merhaba,
Yeni yasa blokların kendilerini yönetmesi gerektiğini söylemekte, ancak tüm ortak alanların yönetilmesi içinde bir site yönetimi gerekli, yani siz hem blok yöneticilerini hem de site yönetimini seçmelisiniz.
Yönetim planlarının değişmesi için ise, süre geçmiş olduğundan salt çoğunluk yetmiyor, yönetim planları 4/5 çoğunlukla değiştirilebilir.
Ayrıca sizin gibi 500 daireli bir sitede yönetici ve denetçi seçmek için yönetici veya denetçi olacak kişilerin 251 oy alması şart, bu kesindir, hangi veya kaçıncı toplantı olursa olsun. Yani velhasıl 150 oyla seçilen yönetici veya denetçiler yasaya aykırı seçilmişlerdir. Anında iptal edilir.
*Yönetici atanması ile ilgili davayı tek kat malikide açabilir. 18.H.D. 28.5.1993 GÜN, 1993/5439 E.7293 K. Yönetici birinci toplantıda seçilemezse,ikinci toplantıda da sayı ve arsa payı çoğunluğu ile seçilmesi gerekir.Bulunanların çoğunluğu yetmez. Y.5.H.D.26.3.1984 gün ,1984/2271 E.2660 K.

*Sayı ve arsa payı çoğunluğu sağlanmadan yönetici seçilemez. y.5.h.d.27.6.1977 gün,1977/4525 E.1977/4994 K. y.5.h.d.28.1.1980 gün,1980/481 E.532 K.
Sizler gibi bende senelerce kandırıldım, kafalarına göre seçim yapıp kendilerini yönetici ilan ettiler, bende araştırdım, şimdi aidat falan ödemiyorum, evin dış cephesini boyattılar kanunları öğreninceye kadar yarısını ödemiştim, artık ödemiyorum, ses soluk çıkaran yok, hepsi tırstı.
Kısaca haklarımızı bilmemiz için araştırma şart.
Saygılarımla

[Betula]

Super! Bizim sitemizdeki kat malikleri de 30 yildan fazladir kandirildi. 30 yildir ayni bir katilimcinin dedigi gibi, hic birseyin farkinda olmadan yonetilmis koskoca site ve hic arayip soran olmamis. Bir yonetim plani bile yok (bir selde tapu dairesi arsivini su basinca yonetim planlari da dahil bircok evrak kayip olmus).
Simdi ben iki senedir bu islerin pesine dustum. Su anda Sulh hukuk mahkemesinde iki davam var (ben davaciyim). Butun site kat malikleri şok icinde. Kanunlari surekli takip ediyorum. Bilmediklerimi, anlamadiklarimi surekli sorup arastiriyorum ve inaniyorum ki her iki davayi da kazanacagim.