Kira artışı ve yıllık tüfe

[erkanaki]

Merhaba
Kira kontratimda yıllık tüfe ye göre artış yapılacağına dair bir ibare var. Ancak ben 2004 agustos ayında eve çıktım. Ve önümüzdeki ay artış yapmam gerekiyor. Fakat yılsonu gelmeden yıllık tüfe ortalamasını nasıl bulacağım.? Bazı arkadaslarım agustos ayı itibariyle açıklanan tüfe oranını kullanabilecegimi soyluyorlar.
Sizce yasal olarak nasıl bir artıs yapmam dogru olur.

İkinci bir soru:
Biliyorsunuz ki kira kontratları yıllık yapılıyor genelde. Ve ikinci yıl otomatikmen el sürmeden yenilenmis varsayılıyor. Ornegin Agostos ayında kontrat yapan biri ikinci yılın ortasında evi bosaltmak zorunda kalırsa ya da keyfi olarak bosaltmak isterse ev sahibine kalan aylar icin kira odeme yukumlulugu var mıdır?

Bu konularda bilgilendirirseniz sevinirim.
Tüm acıklama ve dogru yonlendirme konusundaki bilgi paylasımı ve emeginizi taktirle karsiliyor tesekkür ediyorum
syg.

[msenol]

kira artışını ağustos tüfeye göre yapmanız gerekiyor. sözleşme sona ermeden evi boşaltmanız durumunda kira dönemi sonuna kadarki kira bedellerinden ya da mahkemece atanacak bilirkişinin yapacağı, kiralananın yeniden kiraya verilmesine kadar geçecek süre ve buna bağlı olarak kiraya verenin uğrayacağı zarar dikkate alınarak tespit edilecek miktardan sorumlusunuz. Ama en iyisi mal sahibiyle anlşamak...

[aydınbakar]

öncelikle herkese teşekkür ederim.
ben bir ev sahibiyim.
Eylül 08 de zam artışı yapmak zorundayım.
Ve kontratoda yazıyor ki " O yılki enflasyon oranı kadar zam yapılacaktır."
Bir arkadaş bana yardım edebilir mi hangi oran üzerinden artış yapacağım ?
Türkiye İstatistik Kurumunun sitesine girdim,orada aynen
" 2008 yılı Ağustos ayında 2003=100 Temel Yıllı Üretici Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %-2,34 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %12,49, bir önceki yılın aynı ayına göre %14,67 ve on iki aylık ortalamalara göre %10,68 artış gerçekleşmiştir."
yazıyor.Ben hangisini uygulayacağım?
Şimdiden teşekkür ederim herkese

[Av.Başak Şahin]

2005 yılından bu yana enflasyon oranı ÜFE ve TÜFE olarak iki farklı grup için hesaplanıyor ve duyuruluyor. Kira artışında yıllık artış baz alınacağı için bir önceki yılın aynı ayına göre belirlenen oran dikkate alınır. Ancak sizin sözleşmenizde enflasyon denilmiş, ÜFE mi, TÜFE mi olacağı belirtilmemiş. 2008 Ağustos için ÜFE daha yüksek, bu durumda hangi orana göre artış yapılacağı konusunda ve oranında anlaşmaya varabilirsiniz, iki oranın ortalamasını almak da bir çözüm yolu olabilir.

[sdt23]

Ağustos ayı itibariyle yıllık enflasyon ise TÜFE'de yüzde 11,77, ÜFE'de yüzde 14,67 oldu.

Kullanılacak rakamlar sayın Başak Şahin'in ifade ettiği gibi "önceki yılın aynı ayına göre" olan rakamlardır.

ÜFE: Üretici Fiyat Endeksi
TÜFE: Tüketici Fiyat Endeksi demektir.

Eskiden ÜFE yerine TEFE kullanılırdı.
TEFE: Toptan Eşya Fiyat Endeksi

[aydınbakar]

başak hanım teşekkür ederim cevabınız için:
1. Yapılan bir yorumda ÜFE'nin önceki yıllardaki ENFLASYON'a karşılık olduğu yazıyordu.bu doğru mudur?
2. Ben en iyisi tefe ve üfe nin ortalamasını alayım değil mi ?
3. Yeni yapacağım sözleşme için önerilerinizi alabilir miyim ?
ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM

[acemii]

Ağustos ayı itibariyle yıllık enflasyon ise TÜFE'de yüzde 11,77, ÜFE'de yüzde 14,67 oldu.

Kullanılacak rakamlar sayın Başak Şahin'in ifade ettiği gibi "önceki yılın aynı ayına göre" olan rakamlardır.

ÜFE: Üretici Fiyat Endeksi
TÜFE: Tüketici Fiyat Endeksi demektir.

Eskiden ÜFE yerine TEFE kullanılırdı.
TEFE: Toptan Eşya Fiyat Endeksi

öncelikle herkese teşekkür ederim.
ben bir ev sahibiyim.
Eylül 08 de zam artışı yapmak zorundayım.
Ve kontratoda yazıyor ki " O yılki enflasyon oranı kadar zam yapılacaktır."
Bir arkadaş bana yardım edebilir mi hangi oran üzerinden artış yapacağım ?
Türkiye İstatistik Kurumunun sitesine girdim,orada aynen
" 2008 yılı Ağustos ayında 2003=100 Temel Yıllı Üretici Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %-2,34 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %12,49, bir önceki yılın aynı ayına göre %14,67 ve on iki aylık ortalamalara göre %10,68 artış gerçekleşmiştir."
yazıyor.Ben hangisini uygulayacağım?
Şimdiden teşekkür ederim herkese

Merhabalar;

Bu konuda aşağıdaki linkleri incelemenizi öneririm
http://legalbank.net/belge2.asp?id=358084
http://legalbank.net/belge2.asp?id=358083

Kısaca Yargıtay uygulamasına göre kira artış oranı 12 aylık ortalamaya göre belirlenen ÜFE oranı olduğundan kira sözleşmesinde özel hüküm bulunmayan durumlar için Ağustos 2008 kira artış oranı % 10, 68 olmuş bulunmaktadır.

[Av.Başak Şahin]

Merhabalar;

Bu konuda aşağıdaki linkleri incelemenizi öneririm
http://legalbank.net/belge2.asp?id=358084
http://legalbank.net/belge2.asp?id=358083

Kısaca Yargıtay uygulamasına göre kira artış oranı 12 aylık ortalamaya göre belirlenen ÜFE oranı olduğundan kira sözleşmesinde özel hüküm bulunmayan durumlar için Ağustos 2008 kira artış oranı % 10, 68 olmuş bulunmaktadır.

Sayın aydınbakar kira sözleşmesinde artış oranının enflasyon oranına göre yapılacağının yazılı olduğunu söylediğine göre (bir hüküm var), yıllık oranlar dikkate alınmalıdır.