Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kira artışı ve yıllık tüfe
26-07-2005 17:07:48 erkanaki #

Kira artışı ve yıllık tüfe

Merhaba
Kira kontratimda yıllık tüfe ye göre artış yapılacağına dair bir ibare var. Ancak ben 2004 agustos ayında eve çıktım. Ve önümüzdeki ay artış yapmam gerekiyor. Fakat yılsonu gelmeden yıllık tüfe ortalamasını nasıl bulacağım.? Bazı arkadaslarım agustos ayı itibariyle açıklanan tüfe oranını kullanabilecegimi soyluyorlar.
Sizce yasal olarak nasıl bir artıs yapmam dogru olur.

İkinci bir soru:
Biliyorsunuz ki kira kontratları yıllık yapılıyor genelde. Ve ikinci yıl otomatikmen el sürmeden yenilenmis varsayılıyor. Ornegin Agostos ayında kontrat yapan biri ikinci yılın ortasında evi bosaltmak zorunda kalırsa ya da keyfi olarak bosaltmak isterse ev sahibine kalan aylar icin kira odeme yukumlulugu var mıdır?

Bu konularda bilgilendirirseniz sevinirim.
Tüm acıklama ve dogru yonlendirme konusundaki bilgi paylasımı ve emeginizi taktirle karsiliyor tesekkür ediyorum
syg.
27-07-2005 08:53:27 msenol #
kira artışını ağustos tüfeye göre yapmanız gerekiyor. sözleşme sona ermeden evi boşaltmanız durumunda kira dönemi sonuna kadarki kira bedellerinden ya da mahkemece atanacak bilirkişinin yapacağı, kiralananın yeniden kiraya verilmesine kadar geçecek süre ve buna bağlı olarak kiraya verenin uğrayacağı zarar dikkate alınarak tespit edilecek miktardan sorumlusunuz. Ama en iyisi mal sahibiyle anlşamak...
07-09-2008 02:07:55 aydınbakar #

Kira artışı ve yıllık tüfe

öncelikle herkese teşekkür ederim.
ben bir ev sahibiyim.
Eylül 08 de zam artışı yapmak zorundayım.
Ve kontratoda yazıyor ki " O yılki enflasyon oranı kadar zam yapılacaktır."
Bir arkadaş bana yardım edebilir mi hangi oran üzerinden artış yapacağım ?
Türkiye İstatistik Kurumunun sitesine girdim,orada aynen
" 2008 yılı Ağustos ayında 2003=100 Temel Yıllı Üretici Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %-2,34 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %12,49, bir önceki yılın aynı ayına göre %14,67 ve on iki aylık ortalamalara göre %10,68 artış gerçekleşmiştir."
yazıyor.Ben hangisini uygulayacağım?
Şimdiden teşekkür ederim herkese
07-09-2008 03:03:56 Av.Başak Şahin #

Re: Kira artışı ve yıllık tüfe

2005 yılından bu yana enflasyon oranı ÜFE ve TÜFE olarak iki farklı grup için hesaplanıyor ve duyuruluyor. Kira artışında yıllık artış baz alınacağı için bir önceki yılın aynı ayına göre belirlenen oran dikkate alınır. Ancak sizin sözleşmenizde enflasyon denilmiş, ÜFE mi, TÜFE mi olacağı belirtilmemiş. 2008 Ağustos için ÜFE daha yüksek, bu durumda hangi orana göre artış yapılacağı konusunda ve oranında anlaşmaya varabilirsiniz, iki oranın ortalamasını almak da bir çözüm yolu olabilir.
07-09-2008 13:20:13 sdt23 #

Re: Kira artışı ve yıllık tüfe

Ağustos ayı itibariyle yıllık enflasyon ise TÜFE'de yüzde 11,77, ÜFE'de yüzde 14,67 oldu.

Kullanılacak rakamlar sayın Başak Şahin'in ifade ettiği gibi "önceki yılın aynı ayına göre" olan rakamlardır.

ÜFE: Üretici Fiyat Endeksi
TÜFE: Tüketici Fiyat Endeksi demektir.

Eskiden ÜFE yerine TEFE kullanılırdı.
TEFE: Toptan Eşya Fiyat Endeksi
12-09-2008 02:00:00 aydınbakar #

Re: Kira artışı ve yıllık tüfe

başak hanım teşekkür ederim cevabınız için:
1. Yapılan bir yorumda ÜFE'nin önceki yıllardaki ENFLASYON'a karşılık olduğu yazıyordu.bu doğru mudur?
2. Ben en iyisi tefe ve üfe nin ortalamasını alayım değil mi ?
3. Yeni yapacağım sözleşme için önerilerinizi alabilir miyim ?
ÇOK TEŞEKKÜR EDERİM
13-09-2008 01:12:21 acemii #

Re: Kira artışı ve yıllık tüfe

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Ağustos ayı itibariyle yıllık enflasyon ise TÜFE'de yüzde 11,77, ÜFE'de yüzde 14,67 oldu.

Kullanılacak rakamlar sayın Başak Şahin'in ifade ettiği gibi "önceki yılın aynı ayına göre" olan rakamlardır.

ÜFE: Üretici Fiyat Endeksi
TÜFE: Tüketici Fiyat Endeksi demektir.

Eskiden ÜFE yerine TEFE kullanılırdı.
TEFE: Toptan Eşya Fiyat Endeksi
Alıntı:
aydınbakar rumuzlu üyeden alıntı
öncelikle herkese teşekkür ederim.
ben bir ev sahibiyim.
Eylül 08 de zam artışı yapmak zorundayım.
Ve kontratoda yazıyor ki " O yılki enflasyon oranı kadar zam yapılacaktır."
Bir arkadaş bana yardım edebilir mi hangi oran üzerinden artış yapacağım ?
Türkiye İstatistik Kurumunun sitesine girdim,orada aynen
" 2008 yılı Ağustos ayında 2003=100 Temel Yıllı Üretici Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre %-2,34 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %12,49, bir önceki yılın aynı ayına göre %14,67 ve on iki aylık ortalamalara göre %10,68 artış gerçekleşmiştir."
yazıyor.Ben hangisini uygulayacağım?
Şimdiden teşekkür ederim herkese


Merhabalar;

Bu konuda aşağıdaki linkleri incelemenizi öneririm
http://legalbank.net/belge2.asp?id=358084
http://legalbank.net/belge2.asp?id=358083

Kısaca Yargıtay uygulamasına göre kira artış oranı 12 aylık ortalamaya göre belirlenen ÜFE oranı olduğundan kira sözleşmesinde özel hüküm bulunmayan durumlar için Ağustos 2008 kira artış oranı % 10, 68 olmuş bulunmaktadır.
13-09-2008 19:08:15 Av.Başak Şahin #

Re: Kira artışı ve yıllık tüfe

Alıntı:
acemii rumuzlu üyeden alıntı
Merhabalar;

Bu konuda aşağıdaki linkleri incelemenizi öneririm
http://legalbank.net/belge2.asp?id=358084
http://legalbank.net/belge2.asp?id=358083

Kısaca Yargıtay uygulamasına göre kira artış oranı 12 aylık ortalamaya göre belirlenen ÜFE oranı olduğundan kira sözleşmesinde özel hüküm bulunmayan durumlar için Ağustos 2008 kira artış oranı % 10, 68 olmuş bulunmaktadır.
Sayın aydınbakar kira sözleşmesinde artış oranının enflasyon oranına göre yapılacağının yazılı olduğunu söylediğine göre (bir hüküm var), yıllık oranlar dikkate alınmalıdır.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.