Kiracım Ödeme Yapmayıp,Yeni Yer Buluncaya Kadar Çıkmam Diyor

[systemexp]

Sayın hukukçular dükkanımızda oturan kiracımızla 3 yıllık kontrat ve tahliye taahhütnamesi yapmıştık,yaklaşık 1 ay sonra 3.yılı dolacak.

Kiracımla görüştüğümde 3 yıl önceki fiyatın altını teklif etti ve yeni yer bulunca çıkarım dedi, bende yeni fiyatı söyledim bunu ödemem deyince ozaman çıkarsın dedim.

Şimdi sizce önce ne yapmalıyım?Ödeme yapacaksa yapması için yapmıyacaksa da çıkması için ihtarname göndermem yeterli olur mu?

Ayrıca tahliyede ihtarın noterden yapmamla kendi yazımla yapmam arasında fark varmıdır?
Teşekkürler,saygılarımla.

[sdt23]

Geçerli yazılı ihtar tahliye davası açabilmenize imkan tanır.
Sizin kendi yazınızla yapacağınız ihtarın hiç bir hükmü yoktur.
Yapacağınız icra takibi hem yazılı ihtar sayılacağından tahliye davası açma imkanı verir hem de kira alacağınızı haciz yoluyla tahsil imkanı verir.

Bu arada piyasanın çok bozuk olduğunu, kira rayiçlerinin düştüğünü, boşalan dükkanınızın aylarca boş kalabileceğini veya çıkan kiracıdan daha az kiraya kiralama ihtimalinizin olduğunu da hesaba katmak lazım.

[systemexp]

Geçerli yazılı ihtar tahliye davası açabilmenize imkan tanır.
Sizin kendi yazınızla yapacağınız ihtarın hiç bir hükmü yoktur.
Yapacağınız icra takibi hem yazılı ihtar sayılacağından tahliye davası açma imkanı verir hem de kira alacağınızı haciz yoluyla tahsil imkanı verir.

Bu arada piyasanın çok bozuk olduğunu, kira rayiçlerinin düştüğünü, boşalan dükkanınızın aylarca boş kalabileceğini veya çıkan kiracıdan daha az kiraya kiralama ihtimalinizin olduğunu da hesaba katmak lazım.

Sayın sdt23 bilgiler ve uyarınız için teşekkürler...

Yalnız henüz kendisi ödeyemem demiyor dikkatinizi çekmek isterim,ödemem diyor,oturduğu yerden verdiği yıllık bedel üzerinden hesaplarsak kazancı verdiğinin 100katı hem toptan hem perakende satış yapıyor,üstelik götürü usulde,buna rağmen krizi kullanmaya çalışıyor.

Dükkanın boş kalmasını elbette istemem,ancak ödemem diyen ödeyecek durumu varken,ve oradaki güncel fiyatın yüzde 50 sini teklif eden şahısa ne diyebilirsiniz çık demekten başka...

Şimdi anladığım kadarıyla direk icra takibi demişsiniz,bununla ilgili biraz bilgi verebilirmisiniz ,bulunduğum yerdeki icra müdürlüğüne mi başvuracam,dava açmak için avukat tutmam gerekecek mi?

Ayrıca ihtar derken son bir uyarıyı resmen yapmam gerekmiyormu yeni dönemde oturacanmı,çıkacanmı diye,oturacaksan ödemeyi yapması için gerekmez mi?

Cevaplarsanız sevinirim...