Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Kiracım Ödeme Yapmayıp,Yeni Yer Buluncaya Kadar Çıkmam Diyor
18-03-2009 21:38:09 systemexp #

Kiracım Ödeme Yapmayıp,Yeni Yer Buluncaya Kadar Çıkmam Diyor

Sayın hukukçular dükkanımızda oturan kiracımızla 3 yıllık kontrat ve tahliye taahhütnamesi yapmıştık,yaklaşık 1 ay sonra 3.yılı dolacak.

Kiracımla görüştüğümde 3 yıl önceki fiyatın altını teklif etti ve yeni yer bulunca çıkarım dedi, bende yeni fiyatı söyledim bunu ödemem deyince ozaman çıkarsın dedim.

Şimdi sizce önce ne yapmalıyım?Ödeme yapacaksa yapması için yapmıyacaksa da çıkması için ihtarname göndermem yeterli olur mu?

Ayrıca tahliyede ihtarın noterden yapmamla kendi yazımla yapmam arasında fark varmıdır?
Teşekkürler,saygılarımla.
18-03-2009 22:48:46 sdt23 #

Re: Kiracım Ödeme Yapmayıp,Yeni Yer Buluncaya Kadar Çıkmam Diyor.

Geçerli yazılı ihtar tahliye davası açabilmenize imkan tanır.
Sizin kendi yazınızla yapacağınız ihtarın hiç bir hükmü yoktur.
Yapacağınız icra takibi hem yazılı ihtar sayılacağından tahliye davası açma imkanı verir hem de kira alacağınızı haciz yoluyla tahsil imkanı verir.

Bu arada piyasanın çok bozuk olduğunu, kira rayiçlerinin düştüğünü, boşalan dükkanınızın aylarca boş kalabileceğini veya çıkan kiracıdan daha az kiraya kiralama ihtimalinizin olduğunu da hesaba katmak lazım.
18-03-2009 23:30:59 systemexp #

Re: Kiracım Ödeme Yapmayıp,Yeni Yer Buluncaya Kadar Çıkmam Diyor.

Alıntı:
sdt23 rumuzlu üyeden alıntı
Geçerli yazılı ihtar tahliye davası açabilmenize imkan tanır.
Sizin kendi yazınızla yapacağınız ihtarın hiç bir hükmü yoktur.
Yapacağınız icra takibi hem yazılı ihtar sayılacağından tahliye davası açma imkanı verir hem de kira alacağınızı haciz yoluyla tahsil imkanı verir.

Bu arada piyasanın çok bozuk olduğunu, kira rayiçlerinin düştüğünü, boşalan dükkanınızın aylarca boş kalabileceğini veya çıkan kiracıdan daha az kiraya kiralama ihtimalinizin olduğunu da hesaba katmak lazım.
Sayın sdt23 bilgiler ve uyarınız için teşekkürler...

Yalnız henüz kendisi ödeyemem demiyor dikkatinizi çekmek isterim,ödemem diyor,oturduğu yerden verdiği yıllık bedel üzerinden hesaplarsak kazancı verdiğinin 100katı hem toptan hem perakende satış yapıyor,üstelik götürü usulde,buna rağmen krizi kullanmaya çalışıyor.

Dükkanın boş kalmasını elbette istemem,ancak ödemem diyen ödeyecek durumu varken,ve oradaki güncel fiyatın yüzde 50 sini teklif eden şahısa ne diyebilirsiniz çık demekten başka...

Şimdi anladığım kadarıyla direk icra takibi demişsiniz,bununla ilgili biraz bilgi verebilirmisiniz ,bulunduğum yerdeki icra müdürlüğüne mi başvuracam,dava açmak için avukat tutmam gerekecek mi?

Ayrıca ihtar derken son bir uyarıyı resmen yapmam gerekmiyormu yeni dönemde oturacanmı,çıkacanmı diye,oturacaksan ödemeyi yapması için gerekmez mi?

Cevaplarsanız sevinirim...




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.