Kirayı ödeme yolu

[indigocat]

Merhaba,

Forumda avukatların yazdıklarına dikkat ettim, genellikle problem yaşanabilecek durumlarda posta çeki ile adreste ödemeyi tavsiye ediyorlar. Banka havalesi ile ödeme tavsiyesinde bulunana pek rastlamadım. Cehaletimi bağışlarsanız, bunun özel bir nedeni var mı acaba ?

[Av.Başak Şahin]

Merhaba,
Kira her şekilde ödenebilir,isterseniz elden verir,karşılığında hiçbir imza,belge vs de almayabilirsiniz.Yani bu da geçerlidir.Ama kirayı öderken önemli olan kiranın düzenli olarak yattığının,ileride çıkabilecek olan anlaşmazlıklarda ispatlanabilecek nitelikte olmasıdır.Böylece haksızlığa uğrama,aleyhinize işlem yapılması gibi durumları önlemiş olursunuz.

Yani kirayı düzenli olarak verdiğinizi bi şekilde belgeleyin.Mesela dediğiniz gibi posta çeki ile adrese ödeme,banka havalesiyle açıklamaya kira bedeli yazdırarak banka hesabına ödeme,yada elden vererek kontrata alındığına dair kira verilen ay için imza attırma... gibi yöntemler sağlıklı ve güvenilirdir.

[AKOZ]

sn başak hanım, dediğiniz gibi kira bankadan ödenebilceğini söylüyorsunuz lakin benim ev sahibi ile olan davamda aramızda kontrat dışında bir attırım yapmıştık kontrata göre 325 ytl olması gereken kira
karşılıklı anlaşmalarla 300 ytl olarak yatırdık tabii ki sözlü anlaşma bankaya ev sahbi 9 ay sonra mahkemeye verip 325 ytl olarak farkını istedi hakim geçmişte dayalı yargıtay kararlarına bakarak posta çeki ve ya mahkeme kararı ile ödeme olduğunda aradaki anlaşmanın sağlandığını kabul etti ve kesinlikle bankadan yatan tutarın anlaşmalı kira olmadığı kararını aldı. zaten karşı tarafta bu kadar yatırdılar bu kadar aldım ben bu tutarda anlaşmadım.

[nihilist]

Başak Hanım'ın söylediklerine ek olarak şunu söyleyelim ki kira borçları nitelikleri itibariyle "götürülecek borçlardan" olduklarından ihtilaf halinde posta yolu ile "konutta ödemeli olarak" yapılması en sağlam yoldur böylece borçlu kiracı borcunu kelimenin tam anlamıyla anlamıyla "götürmüş" olacaktır.

[Av.Başak Şahin]

Sayın AKOZ,
Sizin ev sahibinizle aranızdaki anlaşmazlık kira borcunuzu ödemediğinizden dolayı değil,eksik ödediğinizden dolayı çıkmıştır.Ev sahibiniz de hakim de kirayı ödediğinizi kabul ediyor fakat hakim,kontratınızda yazan 325 ytl. yi gözönünde bulundururarak eksik ödendiğine yönelik karar vermiştir.Siz kiranın 300 ytl. olduğunu belgelendirseydiniz bu yönde bir karar verilemezdi.
Yargıtayın kararı elbetteki doğru,bankaya ödenen miktar,kira bedeli olarak iki tarafın anlaştığı miktar olmayabilir;bu kararlaştırılan kira bedeliyle alakalı bir durum,biz kiranın ödendiğinin hangi şekillerde ispat edebileceğimizi konuşuyoruz...
Bankaya düzenli olarak her ay,aynı miktarda ve ".... ayı kira bedeli" gibi ibarelerle ödenen paralar da kiranın ödendiğine kanıt oluşturmaktadır.

[AKOZ]

sn şahin,
sizi anlıyorum ama ben şunu söylemek istiyorum bizim sözle anlaşmış olduğumuz tutarı banka değilde gidip posta çeki ya da mahkemenin tayin edeceği yer veyahutta eline ödeseydik 9 ay sonra kalkıp ta bize parayı eksik yatırdınız dermiydi ama bankaya yattığı için bu haktan yoksun kaldık bu da bize ders oldu bir daha öldürseler bankaya kira yatırmam hele ki arttırmdan sonraki ilk iki kirayı

ben bunu anlatmak istemiştim.