Kontratsız kiracılık-tahliye tehdidi

[siyahkelebek34]

herkese selam...benım sorunum şu dur..ben kıracıyım kontrat yapma ihtıyacı duymadan evi tuttuk..kıramı günü gününe ödeyen bir kıracıyım.0cak 2005 de sürem doldu bana evi satacağım sana6 ay daha süre werıyorum dedi..6 ayda doldu fakat mal sahibi evi satmayacak beni çıkarıp daha yüksek ücretle bır başka kiracıyı ewe çıkaracak beni sürekli sıkıştırıyor eşimle problemlerim doğduğu içindeeşim ewden ayrıldı (annesinde)ben şuan mümkün değil ewden çıkamam belirli bir ücret arttırımıyla ewde kalabilirmiyim beni mahkemeye werirmi..maddi durumum çıkmaya müsait değil desem uygunmudur ,ben zaralımı çıkarım...işlerinizde başarılar sağlık we mutluluklar saygılarımla

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Başlığınız kurallara uygun olmadığı için değiştirilmiştir.
Yazılı sözleşme olmasa da kira akdi kurulmuş sayılır. Ev sahibinizin, yasada sayılan tahliye sebeplerine uyması gerekli. Aslında yazılı bir kira sözleşmesi olmaması şu durumda kiralayan için daha büyük sıkıntı oluşturacaktır (kira döneminin başlangıç tarihi vs. açısından) Kiralarınızı ödemede temerrüde düşmemeniz durumunda çok fazla endişelenmenize gerek yok diyebiliriz. İhtiyaç nedeniyle tahliye davası için de önceden ihtar çekmesi gerekli.

[mavicihan]

mine hanım benimde size bir sorum olacak.15 gün önce bir ev kiraladık bize evi kiralayan bayana bekar polis memuru olduğumu ve evde 4 arkadaş kalacağımızı söyledim.evi bize kiraladı evi temizlettik taşıttık bir miktar masrafımız oldu kontratıda taşındıktan sonra yapacağımızı söyledi.evde 2. günümüzde beni bize evi kiralayan bayanın abisi olduğunu söyleyen biri aradı ve ev sahibinin kendisi olduğunu söyleyerek evi boşaltmamızı söyledi.elimizde herhangi bir belge veya kontrat yok mağdur bir durumdayız.bir çıkış yolu gösterirseniz mutlu olacam.teşekkür ederim.

[sakar]

Buna benzer bir konuda şunu sormuştum:Kontratsız kira;"Şartsız taahhüt" değil midir?Hukukta böyle bir terim yok mudur?Maalesef cevap alamamıştım.
İyi günler...

[sdt23]

mine hanım benimde size bir sorum olacak.15 gün önce bir ev kiraladık bize evi kiralayan bayana bekar polis memuru olduğumu ve evde 4 arkadaş kalacağımızı söyledim.evi bize kiraladı evi temizlettik taşıttık bir miktar masrafımız oldu kontratıda taşındıktan sonra yapacağımızı söyledi.evde 2. günümüzde beni bize evi kiralayan bayanın abisi olduğunu söyleyen biri aradı ve ev sahibinin kendisi olduğunu söyleyerek evi boşaltmamızı söyledi.elimizde herhangi bir belge veya kontrat yok mağdur bir durumdayız.bir çıkış yolu gösterirseniz mutlu olacam.teşekkür ederim.

Bu tip durumlarla karşılaşmamak için
1. baştan tapu fotokopisini,
2. eğer kiralayan ile mülk sahibi farklı kişilerse kiralayanı yetkilendiren belgeyi
görmek,
3. taşınmadan önce yazılı kira sözleşmesi yapmak
gerekir.

Elinizde ev sahibinin kardeşinin size kiraladığını veya kira, depozito vs. ödediğinizi gösteren bir yazılı belge var mı?
Yoksa, fuzuli işgalden tahliyeniz ve oturduğunuz ve önceden ödediğiniz sürenin kirasının ve icra masraflarının sizden tahsili söz konusu olabilir.

[mavicihan]

elimde herhangi bir belge yok fakat bu ayki yani ilk kiramı banka veya postahaneden bana evi kiralayan bayanın adına havale yaptırsam elimdeki belgenin bana bir karı olurmu.ikincisi sözle sözleşme diye bir şey duymuştum böyle bir şey varmı.

[sdt23]

elimde herhangi bir belge yok fakat bu ayki yani ilk kiramı banka veya postahaneden bana evi kiralayan bayanın adına havale yaptırsam elimdeki belgenin bana bir karı olurmu.ikincisi sözle sözleşme diye bir şey duymuştum böyle bir şey varmı.

Benim hesabıma da "Boğaziçi köprüsü kira bedeli" olarak uygun bir miktar havale etseniz Boğaziçi köprüsünü kiralamış olur musunuz?

İki problemle karşı karşıyasınız.
1. Kiraya yetkili olmayan birine ödeme yaparak kiralamışsınız. Ev sahibi fuzuli işgal iddiasında bulunarak sizi tahliye edebilir.
2. Sizinle sözleşme yapan kişiye para ödediğinize dair elinizde yazılı belge yok. Ondan parayı geri almanız da bu yüzden zorlaşıyor.