Apartman önü ve yanına park etmenin sınırı varmıdır.

[musbek]

Merhaba değerli hukuki.net üyeleri,

Ben Ankara'da ikamet etmekteyim, oturduğumuz bina cadde ile sokağın kesiştiği tam köşe başı bir bina.
Binanın önünde 10 Mt ve yanında 5 mt'lik yol payı bulunmakta.
Binamızda 15 daire ve 3 dükkan mevcut, binamızın otoparki mevcut değil bu bilgilerden sonra size şöyle bir sorum olacak.

Binamızın önünde ve yanında bulunan boşluklara park yerimiz olmadığından araçlarımızı park ediyoruz.Dükkan sahipleri bu alanların kendilerine ait olduğunu ve bina önü ve yanındaki boşluklara (10 ve 5 Mt alan) araç park edemeyeceğimizi söylüyorlar ve hatta bu konuda çeşitli münakaşa ve tartışmlar yaşanıyor.
Ön ve yan avlu içerisine araçlarımızı çekebiliyormuyuz, yoksa bu alanlar dükkanlaramı ait bu konuda nerelere ve nasıl bir hukuk yöntemi izlememiz gerekir.
Bilgileriniz için şimdiden çok Teşekkürler.

[philips]

kardeşim mrb hukuçu değilim , ama aynı sorunu çoğu kez yaşadığım için araştırma ihtiyacı hissettim.

türk esnafının kafasından uydurduğu yazılı olmayan bir uyduruk kuralı vardır "dükkanın önünü kapatamzsın" diye
böyle bişey yoktur uydurmadır, ve malesef o insanlar bunu yazılı bir kanun olduğunu zannediyor.

böyle bişey yok , o cadde o esnafın babasının malı değildir, bir tc vatandaşı olarak o esnafın o park edilen yerde ne kadar hakkı varsa seninde o kadar vardır,
o esnaflar dükkanın kirasını ödüyor caddenini değil.

senin oraya park etmeni engelleyecek tek bir yetkili kişi vardır oda Trafik polisidir eğer parkettiğin şeritte park etme yasağı /tabelası asılıysa
gerekçeside : şeridi daraltmaktır

ama herangi bir park edilemez , duraklama yapılamaz tabelası yoksa sana kimse karışamaz , istersen o dükkanların güneş ışığı almasını engelleyecek kadar büyüklükte bir araç parket farketmez...


ama sen dükkanın oralardaki boşluklardan bahsetmişsin , benim yazdıklarım yol üzeri dükkan önü ile ilgiliydi, bence tapuya bakar bu durum, tapuda park ettiğin yer dükkana ait görünüyorsa adamlar haklı olur ama değilse bişey deme hakları yok..

[musbek]

arkadaşlar bu konuda hukuki bir bilgisi veya böyle bir durumla karşılaşan hiç olmadımı lütfen cevaplarınızı bekliyorum.

[Erdoğan Kırcalı]

Binanın önünde 10 Mt ve yanında 5 mt'lik yol payı bulunmakta.

Bu yol payları binaya ait alanlar mı, yoksa binanızın 2 yanındaki yollar mı?

[musbek]

Bu yol payları binaya ait alanlar mı, yoksa binanızın 2 yanındaki yollar mı?

Bu 10 Mt ve 5 Mt'lik alanlar binaya ait,
bina altında 3 tane dükkan var ve bu alanları kendilerine tahsis edilmiş gibi kullanmak istiyorlar.

[sdt23]

Binanın arsasına dahil yerler kat maliklerinin ortak kullanım alanıdır.
Herkesin arsa payı oranında hakkı vardır.

[erdalkara06]

Benzer bir sorun da biz yaşıyoruz: Bina bahçeli, iki bitişik cephede dükkanlar var. Her dükkanın 'sokağa' kendine ait çıkış kapısı var. Ancak diğer iki dükkanın çalışanları, 'anayola' daha kestirme oluyor diye, bizim dükkanın çıkış kapısını kullanıyorlar. Bu etik bir şey değil, ama hukuken yasal bir şey olabilir mi?