Bir yıl içinde ikinci aidat zammı

[GülNec]

Merhabalar,

Bu yıl Apartman yönetim kurulu tarafından doğal gaz zammı ileri sürülerek aidatlara ikinci kez zam yapıldı.

Kat sakinleri olarak bu zamma itiraz ettik ve çoğunluğu sağlayacak şekilde imza topladık ve yönetime sunduk.Fakat yönetim yeni bir fiyat belirleme konusunda herhangi bir girişimde bulunmamaktadır.Yapılan zamda ısrar etmektedir.

Yapılan zammı biz sakinlere kararın birer kopysını göndererek (imza almadan) ve ilan panosuna asarak bildirmiştir.

Yapılan zammı çevremizdeki diğer apartmanlar seviyesine çektirebilmek için alınan zam kararının gözden geçirilmesini istiyoruz.Ben bu yıl alınan 1. zam fiyatına göre ödeme yaptım.Fakat Yönetim yatırdığım parayı eksik diye hesapdan çekmemiş ayrıca üzerine faiz eklemiş.

Bu durumda hukuki haklarım nelerdir?Yapılan zammın geri alınması için nasıl bir yol izlemeliyim.

Teşekkürler.

[f_doruk]

Merhabalar,

Bu yıl Apartman yönetim kurulu tarafından doğal gaz zammı ileri sürülerek aidatlara ikinci kez zam yapıldı.

Kat sakinleri olarak bu zamma itiraz ettik ve çoğunluğu sağlayacak şekilde imza topladık ve yönetime sunduk.Fakat yönetim yeni bir fiyat belirleme konusunda herhangi bir girişimde bulunmamaktadır.Yapılan zamda ısrar etmektedir.

Yapılan zammı biz sakinlere kararın birer kopysını göndererek (imza almadan) ve ilan panosuna asarak bildirmiştir.

Yapılan zammı çevremizdeki diğer apartmanlar seviyesine çektirebilmek için alınan zam kararının gözden geçirilmesini istiyoruz.Ben bu yıl alınan 1. zam fiyatına göre ödeme yaptım.Fakat Yönetim yatırdığım parayı eksik diye hesapdan çekmemiş ayrıca üzerine faiz eklemiş.

Bu durumda hukuki haklarım nelerdir?Yapılan zammın geri alınması için nasıl bir yol izlemeliyim.

Teşekkürler.

Merhaba,
Sanırım siteler KMK'ya göre değil, derebeylik usüllerine göre yönetiliyor. Çok saçma işler. Yönetim kafasına göre aidat yükseltemez. Ancak acil bir durum olursa bu işlemi yapar sonra işletme projesi yaparak kat malikleirine sunar.
Normal durumlarda ise, yapılacak bir işlem varsa, yönetim işletme projesi yaparak imza karşılığında ve taahhütlü olarak maliklere gönderir, 7 gün içinde itiraz olmazsa proje kesinleşir, bir kişinin itirazı yeterlidir. Bunun dışında yapılan işlemler bir şey ifade etmez, para toplanamaz. Öyle ilan tahtasına zam asmayla zam olmaz.
3. İşletme projesinin yapılması:

Madde 37 - (Değişik madde: 13/04/1983 - 2814/12 md.)

Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir işletme projesi yapar.

Bu projede özellikle:

a) Anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarları;

b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20 nci maddesindeki esaslara göre düşecek tahmini miktar;

c) Tahmini giderlerle diğer muhtemel giderleri karşılamak üzere her kat malikinin 20 nci maddedeki esaslara göre vermesi gereken avans tutarı;

Gösterilir.

Bu proje, kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir. Bildirimden başlayarak yedi gün içinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje hakkında, karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır.

Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.

Ben bu yöneticileri anlamıyorum, hepsi kötü niyetli heralde, genelde yönetimlerden şikayet var. Anlamadığım kanunlara uymak çok mu zorlarına gidiyor bu müsfettelerin.
Saygılar