Bir yýl içinde ikinci aidat zammý

Merhabalar,

Bu yýl Apartman yönetim kurulu tarafýndan doðal gaz zammý ileri sürülerek aidatlara ikinci kez zam yapýldý.

Kat sakinleri olarak bu zamma itiraz ettik ve çoðunluðu saðlayacak þekilde imza topladýk ve yönetime sunduk.Fakat yönetim yeni bir fiyat belirleme konusunda herhangi bir giriþimde bulunmamaktadýr.Yapýlan zamda ýsrar etmektedir.

Yapýlan zammý biz sakinlere kararýn birer kopysýný göndererek (imza almadan) ve ilan panosuna asarak bildirmiþtir.

Yapýlan zammý çevremizdeki diðer apartmanlar seviyesine çektirebilmek için alýnan zam kararýnýn gözden geçirilmesini istiyoruz.Ben bu yýl alýnan 1. zam fiyatýna göre ödeme yaptým.Fakat Yönetim yatýrdýðým parayý eksik diye hesapdan çekmemiþ ayrýca üzerine faiz eklemiþ.

Bu durumda hukuki haklarým nelerdir?Yapýlan zammýn geri alýnmasý için nasýl bir yol izlemeliyim.

Teþekkürler.

Merhaba,
Sanýrým siteler KMK'ya göre deðil, derebeylik usüllerine göre yönetiliyor. Çok saçma iþler. Yönetim kafasýna göre aidat yükseltemez. Ancak acil bir durum olursa bu iþlemi yapar sonra iþletme projesi yaparak kat malikleirine sunar.
Normal durumlarda ise, yapýlacak bir iþlem varsa, yönetim iþletme projesi yaparak imza karþýlýðýnda ve taahhütlü olarak maliklere gönderir, 7 gün içinde itiraz olmazsa proje kesinleþir, bir kiþinin itirazý yeterlidir. Bunun dýþýnda yapýlan iþlemler bir þey ifade etmez, para toplanamaz. Öyle ilan tahtasýna zam asmayla zam olmaz.
3. Ýþletme projesinin yapýlmasý:

Madde 37 - (Deðiþik madde: 13/04/1983 - 2814/12 md.)

Kat malikleri kurulunca kabul edilmiþ iþletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir iþletme projesi yapar.

Bu projede özellikle:

a) Anagayrimenkulün bir yýllýk yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarlarý;

b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20 nci maddesindeki esaslara göre düþecek tahmini miktar;

c) Tahmini giderlerle diðer muhtemel giderleri karþýlamak üzere her kat malikinin 20 nci maddedeki esaslara göre vermesi gereken avans tutarý;

Gösterilir.

Bu proje, kat maliklerine veya baðýmsýz bölümden fiilen yararlananlara, imzalarý karþýlýðýnda veya taahhütlü mektupla bildirilir. Bildirimden baþlayarak yedi gün içinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje hakkýnda, karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazýrlanýr.

Kesinleþen iþletme projeleri veya kat malikleri kurulunun iþletme giderleri ile ilgili kararlarý, Ýcra ve Ýflas Kanununun 68 inci maddesinin 1 inci fýkrasýnda belirtilen belgelerden sayýlýr.

Ben bu yöneticileri anlamýyorum, hepsi kötü niyetli heralde, genelde yönetimlerden þikayet var. Anlamadýðým kanunlara uymak çok mu zorlarýna gidiyor bu müsfettelerin.
Saygýlar