Tahliye taahhütnamesinden kaynaklanan sorun

[suleymanurkmez]

merhaba ben süleyman selcuk universitesinde okuyorum size daha önce bir konu hakkında danısmıstım bazı sorunlar çıktı benim arkadaslarımın kontratı ocak 20/01/2004 te bitti 150 milyona oturuyorlardı ev sahibi kontrat bitmesine rahmen kira almaya devam etti kontrat bitti zam istedi 250 milyon yapmak istedi ve kabul etmediler180 millyon olaraktan kirayı yatırmaya devam ettiler 5 aysonra evden cıkmalarını istedi bizde hukukı.nete basvurduk ve siz de kontrat bitiminden 15 gun önce kontratı yenileyeceğine,zam yapacagına yada evden cıkarıcağına dahil bi kağıt yollamadığı için eski kontrat gecerli sayılır dediniz ve hazıran ayına kadar kirasını aldı fakat en basta bos tahutname doldurmuslar ev sahibi bu tahutnameyi doldurup tarihini kendisi yazmıs ve avukat a onaylatıp icraya vermis tarıhi 30/05/2005 bu bizim elimize ayın 08/06/2005tarıhınde geciyor birde ek belge kira sozlesmesinin bitmesi durumunda tahliye emri var 15 gun içinde tahliye edin diyor biz de zaten ayın 15 hazıran 2005 te evi tahliye ettik eve ve evsahibine hiç bir sekilde borcumuz kira ve benzeri acıdan yok dekontlarımız elimizde simdi evi de bosaltık emlakcı senetleriniz avukatta diyor emlakcı bizim evden çıkmamıza rahmen avukata bizim borclu olduğumuızu soyluyor 180 milyon lira(avukat parası) biz zaten evden bos tahutnameyi imzaladığımız için cıkıyoruz bu parayı bizim odememiz gerekiyormu ? ayrıca senetleri odedik bize bisey yapabilirmi 900 milyonluk senetin alltında imzamiz var.kontrattan önceki ve sonraki dekontlarımız da elimizde cevap için cok teşekkür ederim....tahutnameyi imzaladıkları tarıh 25/12/2004 konunun gidişatini kira ve ev sahibi arasındaki sorundaki formda var tayfun beyin dediği (formlar da konunun gidişati
https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=4904
https://www.hukuki.net/topic.asp?TOPIC_ID=3557
var ayrıca zara hanım,emrah bey o formlardaki cevapları için teşekkür ederim )

[Nilgül Saraç]

Gözünü dinleri, imanlarından çok para bürümüş kişilere bir örnek daha. bende selçukta okuyan bir Konyalıyım. benzer sıkıntıları çeken arkadaşlarım oldu. öncelikle birer ünüversite öğrencileri olarak boş kağıda imza atmanıza anlam veremiyorum.
taaahhütnameyi ev sahibi sanki yeni bir kontratmış gibi düzenlemiş bunda kira bedelini 250 YTL olduğunu belirtmiş olmalı. bildiğim kadaryıla ev sahibi ancak 5 aya karşılık gelen 70x5=350 milyonu talep edebilir ilamsız tahliye talebiyle. siz hernekadar 900 milyonluk senede imza atmış olsanızda imzaladığınız taahhütnamenin tarihinden sonra 180 milyonluk kısmını düzenli bir şekilde ödediğinizi bunu elinizdeki dekontlarla ispatalyabilirsiniz ve bu belgeler İ.İ.Kanunu 68.md.deki belgeldendir. dolayısıyla sadece aradaki farkı ödemekle yükülü olursunuz.

[Nilgül Saraç]

Gözünü dinleri, imanlarından çok para bürümüş kişilere bir örnek daha. bende selçukta okuyan bir Konyalıyım. benzer sıkıntıları çeken arkadaşlarım oldu. öncelikle birer ünüversite öğrencileri olarak boş kağıda imza atmanıza anlam veremiyorum.
taaahhütnameyi ev sahibi sanki yeni bir kontratmış gibi düzenlemiş bunda kira bedelini 250 YTL olduğunu belirtmiş olmalı. bildiğim kadaryıla ev sahibi ancak 5 aya karşılık gelen 70x5=350 milyonu talep edebilir ilamsız tahliye talebiyle. siz hernekadar 900 milyonluk senede imza atmış olsanızda imzaladığınız taahhütnamenin tarihinden sonra 180 milyonluk kısmını düzenli bir şekilde ödediğinizi bunu elinizdeki dekontlarla ispatalyabilirsiniz ve bu belgeler İ.İ.Kanunu 68.md.deki belgeldendir. dolayısıyla sadece aradaki farkı ödemekle yükülü olursunuz.

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Süleyman Bey, aynı sorun için açtığınız ikinci başlık iptal edilmiştir. Aslında kira sözleşmesi yapıldığı sırada alınan tarihsiz tahliye taahhüdü geçersizdir. Fakat bunun geçersizliği yargılama sırasında ortaya çıkacaktır. Belgeyi geçersiz yapan, tarihin sonradan yazılması değil; ilk sözleşme yapıldığı sırada -hile ile - alınmasıdır. Fakat siz icra müd.den gönderilen tahliye emrine itiraz etmediğiniz için takip kesinleşmiş olduğundan - evi tahliye etmekle takibi konusuz bırakmış olsanız da - hakkınızda icra işlemi başlatılmasına sebep olduğunuz için karşı taraf vekalet ücreti tarafınıza yükletilmiştir. Aslında itiraz süresi içinde tahliye emrine itiraz etseydiniz, hakkınızda açılabilecek iptal davasını kazanabileceğiniz için bu durumla karşılaşmazdınız.

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Süleyman Bey, aynı sorun için açtığınız ikinci başlık iptal edilmiştir. Aslında kira sözleşmesi yapıldığı sırada alınan tarihsiz tahliye taahhüdü geçersizdir. Fakat bunun geçersizliği yargılama sırasında ortaya çıkacaktır. Belgeyi geçersiz yapan, tarihin sonradan yazılması değil; ilk sözleşme yapıldığı sırada -hile ile - alınmasıdır. Fakat siz icra müd.den gönderilen tahliye emrine itiraz etmediğiniz için takip kesinleşmiş olduğundan - evi tahliye etmekle takibi konusuz bırakmış olsanız da - hakkınızda icra işlemi başlatılmasına sebep olduğunuz için karşı taraf vekalet ücreti tarafınıza yükletilmiştir. Aslında itiraz süresi içinde tahliye emrine itiraz etseydiniz, hakkınızda açılabilecek iptal davasını kazanabileceğiniz için bu durumla karşılaşmazdınız.

[Nilgül Saraç]

bir hususu gözden kaçırmışım itiraz şuanda kesinleşmiş durumda olduğundan bu senet bedelinin tamamını ödemelisiniz.fakat 180x5 ytl. lik miktarı fazladan ödediğinzden budurumda evsahibiniz fazladan bir miktar sizden almış olcakatır bu halde genel zamanaşımı süresi içinde evsahibinize karşı elinizdeki dekontlarla birlikte 'sebepsiz zenginleşme' davası açabilirsiniz. davanını sizin lehinize sonuçlanması durumda 5 ylıık döenm için ödediğiniz kira bedelini geri alabilirsiniz.

[Nilgül Saraç]

bir hususu gözden kaçırmışım itiraz şuanda kesinleşmiş durumda olduğundan bu senet bedelinin tamamını ödemelisiniz.fakat 180x5 ytl. lik miktarı fazladan ödediğinzden budurumda evsahibiniz fazladan bir miktar sizden almış olcakatır bu halde genel zamanaşımı süresi içinde evsahibinize karşı elinizdeki dekontlarla birlikte 'sebepsiz zenginleşme' davası açabilirsiniz. davanını sizin lehinize sonuçlanması durumda 5 ylıık döenm için ödediğiniz kira bedelini geri alabilirsiniz.