Kira Artışı Hakkında

**speedsmsnet** · 18-06-2005, 18:22:41

Merhabalar benim bir sorum olacaktı. Araştırdım ama ayrıntılı bir bilgiye ulaşamadım

Benim 1 ay sonra kira sözleşme sürem doluyor ve kira sözleşmesinde kira artışı şu şekilde belirlenmişti : "Yıllık kira artışı, her iki tarafın anlaşabileceği oranda artış yapılacaktır." Diyor. Bu durumda kira artışını neye göre yapacağız? Diğer bir sorum ise eğer kirada anlaşamazsak ne olacak? En son olarak benim bu konuda ne yapmam gerekiyor? Bu konularda bana yardımcı olursanız çok ama çok sevinirim...
Teşekkürler...

**Av.Emrah Yavuzcan** · 18-06-2005, 19:46:58

Kira artışı konusunda şu anda bir yasa boşluğu mevcuttur. Yargıtay'ın görüşü yoktur. Fakat uygulamada en çok kullanılan yöntem ÜFE 'ye göre yapılan arttırımdır. Tarafların iyiniyetle yapacakları bir arttırım en sağlamı olacaktır. Kira bedelinde anlaşamazsanız, kira tespit davası açtırabilirsiniz. Yapmanız gereken, uygun bir meblağda uzlaşmaya varmak. Aynı muhitte yer alan diğer yerlerin kiralarını göz önünde bulundurmak gerekir.

**Av.Emrah Yavuzcan** · 18-06-2005, 19:46:58

Kira artışı konusunda şu anda bir yasa boşluğu mevcuttur. Yargıtay'ın görüşü yoktur. Fakat uygulamada en çok kullanılan yöntem ÜFE 'ye göre yapılan arttırımdır. Tarafların iyiniyetle yapacakları bir arttırım en sağlamı olacaktır. Kira bedelinde anlaşamazsanız, kira tespit davası açtırabilirsiniz. Yapmanız gereken, uygun bir meblağda uzlaşmaya varmak. Aynı muhitte yer alan diğer yerlerin kiralarını göz önünde bulundurmak gerekir.

**AKOZ** · 20-06-2005, 09:12:25

Sn Yavuzcanin Da Belirttiği Gibi Karşilikli Anlaşmak En Iyisi Ama Ola Ki Anlaşamadiniz Yapmaniz Gereken şey üfe Oraninda Arttirmak, Genelde Tespit Davasina Gidildiğinde Hakim Ilk üç Ay Için üfe Den Arttirimi öngörüyor. Arttirim Sonrasi Kirayi Ya Eline Verin Ya Posta çeki Ile Gönderin Bunlardan Sonuç Alamazsaniz Kiranizi Mahkemeden ödeme Yeri Tayin Ettirerek ödeyin Ama Sakin Bankadan ödemeyin Mal Sahibinin Size Yapacaği Kira Tespit Davasi Davasi Açacak Yukarida Belirttiğim Gibi Hakim Ilk üç Yil Için üfe Rakamlarni Dikkate Aliyor.

**AKOZ** · 20-06-2005, 09:12:25

SN YAVUZCANIN DA BELİRTTİĞİ GİBİ KARŞILIKLI ANLAŞMAK EN İYİSİ AMA OLA Kİ ANLAŞAMADINIZ YAPMANIZ GEREKEN ŞEY ÜFE ORANINDA ARTTIRMAK, GENELDE TESPİT DAVASINA GİDİLDİĞİNDE HAKİM İLK ÜÇ AY İÇİN ÜFE DEN ARTTIRIMI ÖNGÖRÜYOR. ARTTIRIM SONRASI KİRAYI YA ELİNE VERİN YA POSTA ÇEKİ İLE GÖNDERİN BUNLARDAN SONUÇ ALAMAZSANIZ KİRANIZI MAHKEMEDEN ÖDEME YERİ TAYİN ETTİREREK ÖDEYİN AMA SAKIN BANKADAN ÖDEMEYİN MAL SAHİBİNİN SİZE YAPACAĞI KİRA TESPİT DAVASI DAVASI AÇACAK YUKARIDA BELİRTTİĞİM GİBİ HAKİM İLK ÜÇ YIL İÇİN ÜFE RAKAMLARNI DİKKATE ALIYOR.