Paramızı ödedik ama ödenmedi diye iptal davası

[melihornek]

Merhaba
250.000TL ye bir gayrimenkul satın aldık tapu devir işlemleri bittikten sonra satıcı
gayrimenkulun parasını ödememize rağmen ödenmediğini beyan ederek bana tapu iptal davası açmıştır. Gerekçe olarak bizim ona para ödemidiğimizi ve dolandırıcı olduğumuzu idda etmektedir.Parayı da satıcıya tapudan önce elden verdik.Tapumuzu da üzerimize aldık açıkcası bu dava karşısında şaşırdık.Hayatımda ilk defa başıma böyle birşey geliyor. Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

[nikon]

Avukatınıza danışarak hareket ediniz,iddia sahibi, iddiasını öncelikle kanıtlamak durumundadır.

[Av.Gökhan Dirican]

merhabalar.

avukatınıza danışmanız konusunda sayın nikon ile aynı fikirdeyim. ancak ispat konusunda kendisinden ayrılıyorum. zira olmayan birşeyin ispatı söz konusu edilemeyeceğinden olası bir davada ödediğinizi siz ispat etmek durumundasınız.

ne var ki şu bilgi de unutulmamalıdır. kural olarak tapuda işlem yapıldığı sırada, mevcut resmî senette Satıcı'nın satım bedelini alıp almadığı kendisine sorulur ve ancak kendisinin ikrarı (aldım demesi) üzerine resmi işlem tamam olur. şayet satıcı almadığı iddiasında ise, ya tapu memuru işlemi yapmaz ya da satıcı lehine kanundan doğan ipotek hakkı hatırlatılır.

sonuçla, şayet böyle bir ipotek yok ise satıcının satım bedelini aldığı karinedir. işte bu karinenin aksini iddia eden onu ispatlamakla yükümlüdür ki, sayın nikon'un söylediği dolaylı olarak doğru olmuştur.

esen kalın.

[melihornek]

merhabalar.

avukatınıza danışmanız konusunda sayın nikon ile aynı fikirdeyim. ancak ispat konusunda kendisinden ayrılıyorum. zira olmayan birşeyin ispatı söz konusu edilemeyeceğinden olası bir davada ödediğinizi siz ispat etmek durumundasınız.

ne var ki şu bilgi de unutulmamalıdır. kural olarak tapuda işlem yapıldığı sırada, mevcut resmî senette Satıcı'nın satım bedelini alıp almadığı kendisine sorulur ve ancak kendisinin ikrarı (aldım demesi) üzerine resmi işlem tamam olur. şayet satıcı almadığı iddiasında ise, ya tapu memuru işlemi yapmaz ya da satıcı lehine kanundan doğan ipotek hakkı hatırlatılır.

sonuçla, şayet böyle bir ipotek yok ise satıcının satım bedelini aldığı karinedir. işte bu karinenin aksini iddia eden onu ispatlamakla yükümlüdür ki, sayın nikon'un söylediği dolaylı olarak doğru olmuştur.

esen kalın.

çok teşekkür ederim avukatımla görüştüm avukatım böyle bir davanın çok mantıksız olduğunu söyledi karşı taraf bana mahkeme kağıdında şahitlerinin olduğunu belirtmiş avukatım tapu işlemlerinde kişiye dediğiniz gibi sorulduğu bu cevaptan sonra böyle bir durumun şahitlikle ilgi alakası olmadığını belirtti bu konuda sizde hem fikir misiniz ??Şahitlik olurmu tapu işlemlerinde

[sdt23]

Bir kimse para vermediğinize nasıl şahitlik edebilir ki?
Ancak para verdiğinize şahitlik edebilir. Sizin para verdiğinizi görmemesi para vermediğiniz anlamına gelmez. Çünkü o yokken de vermiş olabilirsiniz.

Para verdiğinize şahitlik etme konusuna gelince belli miktarın üzerindeki para verme eğer yakın akrabalar arasında değilse şahitle ispat kabul edilmez.
Yazılı belge gerektirir.

Daha önceki açıklamalarda belirtildiği gibi tapuda memur satıcıya paranın tamamını alıp almadığını sorar ve ancak "aldım" derse satış işlemini yapar.
Böylelikle paranın ödendiği yazılı olarak belgelenmiş olur.

[melihornek]

cevaplarınız için çok teşekkür ederim sabah mahkemem var avukatım girecek gelişmeleri burada paylaşacağım teşekkür ederim
saygılarımla

[japro]

gelişmeleri bekliyoruz sayın melihornek