Tefe oranı

[md01]

Kontratım kira artışları TEFE oranında olur şeklinde ama DİE sayfasına baktığımda ÜFE için aşağıdaki iki rakam verilmiş;
Bir önceki yılın aynı ayına göre: %5,59
Oniki aylık ortalamalara göre: %13,97
Acaba bunlardan hangisinin kullanılması gerekiyor?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.

[AKOZ]

Ayni Konuda Ben Mal Sahibim Ile Mahlkemelik Olmuştum üfe Orani Konusunda

Evi Hangi Ay Da Tuttunuz Ben Haziran Olarak örnek Verceğim
On Iki Aylik Ortalama Demek örneğin 2005'in şu An 6. Ayindayiz
On Iki Aylik Ortalama 6 Aylik Ortalamadir On Ikinci Aya Girildiğinde 12 Aylik Ortalama Oluşur.

Sizin Yapacağiniz Arttim Ise Bir önceki Yilin Ayni Ayina Göre Olanidir. Yani %5,59'dur.

Yukarida Da Belirttiğim Gibi Hem Yerel Mahkemeden Hem De Yargitay Dan Gelen Karar Da Bu şekilde Geldi Yani Bir önceki Yilin Ayni Ayina Göre Arttirim Olarak Geldi

[md01]

Sayın Akoz,
Cevabınız için teşekkürler. İnternette taratırken aşağıdaki gazete haberini buldum.(geçen senenin yazısı galiba) Sizin yazdıklarınızdan aşağıdaki yazarın doğru bilgi vermediği anlaşılıyor. Yani benim kontratımda 'Kira artışı bir önceki yılın aynı ayına göre değişim baz alınarak yapılır’ yazmasa bile artış bu oranda olacak değil mi?


"Kira artışlarının DİE’nin açıkladığı rakamlara göre yapılması gerekiyor. Rakamlar ise her ay için ayrı belirleniyor. Eğer kira sözleşmesinde, ‘Kira artışı bir önceki yılın aynı ayına göre değişim baz alınarak yapılır’ yazıyorsa sorun yok. O zaman kiracı açıklanan yüzde 8.93’lük TÜFE’ye göre kirasını artıracak...

Ama ne yazık ki, kira sözleşmelerinde genellikle ‘tüketici fiyatları endeksi baz alınır’ ibaresi yer alıyor...

İşte bu durumda geçen yılın aynı ayından bu yılın aynı ayına kadar geçen süreçteki aylık ortalamalar dikkate alınıyor. Ve DİE’nin aylık ortalamaları baz alarak hesapladığı kira artışı Türkiye geneli için yüzde 16.5...

Bu rakam her il için üç aşağı, beş yukarı aynı... "

[md01]

Kontratımdaki ifade aynen şöyle: "7) Yıllık kira artış oranı % Tefe olarak arttırılacaktır."
Bir de ekteki yazının not kısmında ne demek istemiş?

http://www.stargazete.com/index.asp?haberID=51566

[msenol]

mahkeme 12 aylık ortalama oranını dikkate alarak kira belirliyor

[md01]

Sayın msenol,
Sizin söylediğinizde gazete haberiyle aynı doğrultuda, peki o zaman sayın akoz'un aldığı mahkeme kararı nasıl olumuş? Değişik mahkemeler değişik kararlarmı veriyor?

[msenol]

geçen sene içinde açılmış üç kira tespit kararında da yukarıda belirttiğim oran dikkate alınmıstı. Mahkemeler farkl#305; ve bazende celiskili kararlar verebiliyorlar. Bu cok s#305;k kars#305;las#305;lan bir durum.