Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Tefe oranı
14-06-2005 16:34:35 md01 #

Tefe oranı

Kontratım kira artışları TEFE oranında olur şeklinde ama DİE sayfasına baktığımda ÜFE için aşağıdaki iki rakam verilmiş;
Bir önceki yılın aynı ayına göre: %5,59
Oniki aylık ortalamalara göre: %13,97
Acaba bunlardan hangisinin kullanılması gerekiyor?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
14-06-2005 17:49:06 AKOZ #
Ayni Konuda Ben Mal Sahibim Ile Mahlkemelik Olmuştum üfe Orani Konusunda

Evi Hangi Ay Da Tuttunuz Ben Haziran Olarak örnek Verceğim
On Iki Aylik Ortalama Demek örneğin 2005'in şu An 6. Ayindayiz
On Iki Aylik Ortalama 6 Aylik Ortalamadir On Ikinci Aya Girildiğinde 12 Aylik Ortalama Oluşur.

Sizin Yapacağiniz Arttim Ise Bir önceki Yilin Ayni Ayina Göre Olanidir. Yani %5,59'dur.

Yukarida Da Belirttiğim Gibi Hem Yerel Mahkemeden Hem De Yargitay Dan Gelen Karar Da Bu şekilde Geldi Yani Bir önceki Yilin Ayni Ayina Göre Arttirim Olarak Geldi
14-06-2005 17:59:21 md01 #
Sayın Akoz,
Cevabınız için teşekkürler. İnternette taratırken aşağıdaki gazete haberini buldum.(geçen senenin yazısı galiba) Sizin yazdıklarınızdan aşağıdaki yazarın doğru bilgi vermediği anlaşılıyor. Yani benim kontratımda 'Kira artışı bir önceki yılın aynı ayına göre değişim baz alınarak yapılır’ yazmasa bile artış bu oranda olacak değil mi?


"Kira artışlarının DİE’nin açıkladığı rakamlara göre yapılması gerekiyor. Rakamlar ise her ay için ayrı belirleniyor. Eğer kira sözleşmesinde, ‘Kira artışı bir önceki yılın aynı ayına göre değişim baz alınarak yapılır’ yazıyorsa sorun yok. O zaman kiracı açıklanan yüzde 8.93’lük TÜFE’ye göre kirasını artıracak...

Ama ne yazık ki, kira sözleşmelerinde genellikle ‘tüketici fiyatları endeksi baz alınır’ ibaresi yer alıyor...

İşte bu durumda geçen yılın aynı ayından bu yılın aynı ayına kadar geçen süreçteki aylık ortalamalar dikkate alınıyor. Ve DİE’nin aylık ortalamaları baz alarak hesapladığı kira artışı Türkiye geneli için yüzde 16.5...

Bu rakam her il için üç aşağı, beş yukarı aynı... "
15-06-2005 10:28:05 md01 #
Kontratımdaki ifade aynen şöyle: "7) Yıllık kira artış oranı % Tefe olarak arttırılacaktır."
Bir de ekteki yazının not kısmında ne demek istemiş?

http://www.stargazete.com/index.asp?haberID=51566
15-06-2005 17:46:14 msenol #
mahkeme 12 aylık ortalama oranını dikkate alarak kira belirliyor
15-06-2005 18:17:43 md01 #
Sayın msenol,
Sizin söylediğinizde gazete haberiyle aynı doğrultuda, peki o zaman sayın akoz'un aldığı mahkeme kararı nasıl olumuş? Değişik mahkemeler değişik kararlarmı veriyor?
17-06-2005 08:00:05 msenol #
geçen sene içinde açılmış üç kira tespit kararında da yukarıda belirttiğim oran dikkate alınmıstı. Mahkemeler farkl#305; ve bazende celiskili kararlar verebiliyorlar. Bu cok s#305;k kars#305;las#305;lan bir durum.




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.