Kiraladığımız mağaza sahibi iskan almıyor

[hulyakal]

Merhabalar
Ben bir mağaza yöneticisiyim. İçinde bulunduğumuz mağaza 4 farklı mağazanın ayrı ayrı kiralanıp birleştirilmesinden oluşuyor ve çok katlı bir binanın altında. Mağaza sahibi iskan ruhsatını ssk borcundan dolayı alamıyor. Dolayısıyla bizde ruhsatımızı. Mağaza yaklaşık 8 aydır kiralık. Bu mağazaların üçünün kirası düzenli ödendi. Biri iki ay düzensiz ödendi ve 2 noter ihtarı aldık daha önce. Biz mağazaya dekorasyon olarak çok masraf ettik. 300 000e yakın reklam verildi. 400000 civarı dekorasyon. Açılışta reklam amaçlı 130000ytl liralık reklam amaçlı zarar edildi. Kira kontratında depozito görünmüyor ancak ayrı kağıt "Depozitoya istinaden aldım" şeklinde imzalatılarak 20000ytl depozito ödendi.
1-Bu mağazalardan çıkmak istersek bu masrafları talep hakkımız varmıdır?
Nasıl bir yol izlemeliyiz?
2-Mağazadaki satılabilir ticari ürün o bölgeye hitap ediyor, başka yerde değerlendirilemez, bu ürünlerin ücreti talep edilebilir mi?
3-Bununla beraber ticari ünvan, emek ve oradaki personelin işsiz kalması gibi birçok manevi değer kaybolacak, talep edilebilir mi?
4-Şimdiye kadar ödenen kira ve depozito geri talep edilebilir mi?
Teşekkürler

[sdt23]

1-Bu mağazalardan çıkmak istersek bu masrafları talep hakkımız varmıdır?
Nasıl bir yol izlemeliyiz?
2-Mağazadaki satılabilir ticari ürün o bölgeye hitap ediyor, başka yerde değerlendirilemez, bu ürünlerin ücreti talep edilebilir mi?
3-Bununla beraber ticari ünvan, emek ve oradaki personelin işsiz kalması gibi birçok manevi değer kaybolacak, talep edilebilir mi?
4-Şimdiye kadar ödenen kira ve depozito geri talep edilebilir mi?
Teşekkürler

1- belki. Sözleşmenizi incelemeli.
2- hayır.
3- hayır.
4- Önceki ayların kirası geri alınamaz. Borçsuz tahliye ettiğinizde depozito geri alınabilir.

[hulyakal]

Sözleşmemiz normal kira kontratı.