Evsahibi-kiraci-haciz

[seramoni]

Sayın site üyeleri evimi eşyalarıyla birlikte kiraya verdim. Ama kiracım yaklaşık 9 aydır kiramı ödemiyor. Üstelik dediğine göre eve icra gelecekmiş.bu durumda ne yapmalıyım? Eşyalar kira sözleşmesinde var. Hacizi ben koydursam eşyalar zaten benim. Öbür alacaklılar gelse benim eşyalarımı alırlar mı.eşyalarımın bir kısmının faturası yok bir kısmının var. Hem kiracıyı çıkarmak hemde eşyamı kurtarmak için ne yapmalıyım.teşekkürler.

[sdt23]

Siz de öncelikle kira alacaklarınız için örnek 13 ile icra takibi yapın.
Bu hem kira alacaklarınızı tahsil hem de 30 gün içinde tamamını ödemezse size tahliye davası açma hakkı verir.
Ev eşyalarına haciz geldiği takdirde istihkak iddiasında bulunmalısınız. Ama bu eşyaların size ait olduğunu belgelemeniz lazım.

[Phantom of law]

Kira sözleşemesinde eşyalar yazılı ise biraz daha rahat olabilirsniz. Ancak kiracınızın haczi geldiği takdirde bu durumu açıkça haciz tutanağına yazdırması gerekir. Haciz tutanağına yazdırır ise sorununuz daha kolay çözülür. Ancak haczi tutanağına yazdırmadığı takdirde istihkak iddiasında bulunmanız gerekebilir.

[SAİT YILMAZ]

şayet siz bir şey yapmadan evvel kiracınızın borcundan dolayı evde bulunan ve size ait eşyalar haczedilirse durumu öğrenmeden hemen sonra kanundaki süresi içinde ilgili icra dairesine, icra hakimliğine başvurursunuz ve eşyaların size ait olduğunu ispatlarsınız. Bunu da fatura, kira sözleşmesi, tanık beyanıyla ispatlayabilirsiniz.
Ancak siz daha erken davranıp eşyaları da onun elinden alabilirsiniz.Hukuki olarak.Nasıl? siz birisine borçlanırsınız, eve haciz gider ve eşyalar haczedilir size veya belirleyeceğiniz birisine de yediemin olarak bırakılabilir

[Phantom of law]

Eşyalı kiralık konutu ortada eşyalı kiralık kira akti (Kontratı) var iken nasıl haciz yapacaksınız?


Hukuk Usulü Muhakameleri kanunu:Madde 288 – (Değişik:16/7/1981 - 2494/20 md.)
Bir hakkın doğumu, düşürülmesi, devri, değiştirilmesi, yenilenmesi, ertelenmesi, ikrarı ve itfası amacıyla yapılan hukuki işlemlerin, yapıldıkları zamanki miktar veya değerleri dörtyüzmilyon lirayı geçtiği takdirde senetle ispat olunması gerekir.
Bu hukuki işlemlerin miktar veya değeri ödeme veya borçtan kurtarma (ibra) gibi herhangi bir sebeple dörtyüzmilyon liradan aşağı düşse bile senetsiz ispat olunamaz. (1)
Madde 289 – (Değişik: 30/4/1973 - 1711/1 md.)
288 inci madde uyarınca senetle ıspatı gereken hususlarda yukardaki hükümler hatırlatılarak karşı tarafın açık muvafakatı halinde tanık dinlenebilir.
Madde 290 – (Değişik: 16/7/1981 - 2494/21 md.)
Senede bağlı olan her çeşit iddiaya karşı defi olarak ileri sürülen ve senedin hüküm ve kuvvetini ortadan kaldıracak veya azaltacak nitelikte bulunan hukuki işlemler dörtyüzmilyon liradan az bir miktara ait olsa bile tanıkla ispat olunamaz.(1)