Ölen Kiracının Tahliyesi

[crazyfly]

Merhaba Arkadaşlar ,

Tek Başına Yaşayan emekli bir kiracım vardı ,18 Kasım 2008 de vefat etti.

Cocuklarından evi boşaltmalarını istedim.Fakat oyalayıp duruyorlar.Hukuki yönden evi boşaltmak için nasıl bir yol izlemem gerekiyor.

İlgileriniz için teşekkürler

[Av.Gökhan Dirican]

merhaba

6570 sayılı gayrımenkul kiraları hakkında kanunun 13. maddesi incelendiğinde, kiracının ölümünün başlı başına bir tahliye sebebi olmadığı görülecektir. bu anlamda ölen kiracının yasal mirasçıları kira sözleşmesinin tarafı haline gelirler ve yeni kiracı olurlar.
buna göre onlar da kira parasını ödemek; kiralananı akitte belirtildiği şekilde özenli kullanmak vb. borçlarla yükümlüdürler.
şayet onların bu borçlardan birini veya birkaçını ihlal ettiğini düşünüyorsanız, aleyhlerine belirli sürelere uymak ve belirli koşulları yerine getirmek kaydıyla tahliye davası açabilirsiniz.
konuya ilişkin olarak bir meslektaşımla yüzyüze görüşmenizde fayda var.
esen kalın.

[crazyfly]

Kıracı ölmeden önce 2 ay ve öldüğü günden itibaren de bu 2. ay olmak üzere toplam 4 aylık birikmiş borçu var şu an itibariyle. Varislerine noterden bu borçlar için tebliğat cekmem tahliye davası için sürecin başlamasına uygun olurmu. yada bir ay daha bekleyip 5 aylık borçu icra dairesindenmi takip etmem daha doğru olur.

Aslında anlatmak istediğim ,ölen kiracıyı tahliye etmek için hukiki yönden ,normal oturan bir kiracıyı nasıl tahliye ediyorsak aynı yollarımı kullanmamız gerekiyor. Tek fark ölüm olduktan sonra muhattab olarak varislerinimi almamız gerekiyor.Acıklık getirirseniz sevinirim.

Daha önceki kiracılarımada davaları kendim acmıştım .
.

[Av.Gökhan Dirican]

merhaba

evet varisleri yeni kiracılarmış gibi düşünecek ve ona göre davranacaksınız.

esen kalın.

[crazyfly]

İlgileriniz için Çok Teşşekkürler .

[Av.Gökhan Dirican]

rica ederim.