C- blokta hakkımız var mıdır?

[ahmet enis]

İki bloktan oluşan koop. arsası üzerine 3. bloğu inşa ettiler [/COLOR]

2005 yılında mal sahibinden bir daire satın aldık. arsamız 4475 m2 dir.
Bu arsanın üzerinde A-B olmak üzere iki blok yapıldı. Arsanın tamamı bu iki bloğa aittir(Tapu müdürlüğünden alınan bilgi).
Şimdi mal sahibi arsamızın üzerine 3. bir blok daha yaptı. Belediyeden bir takım yasadışı işlerle inşaat ruhsatı alarak, 3. bloğun bitiminde tapu dairesine başvurup tapu talebinde bulunmuşlar, fakat tapu dairesi 3. bloğun yapıldığı arsanın A-B bloğa ait olduğunu belirtmiş tapu verilebilmesi için de A-B Blok sahiplerinden muvafakat alınması gerektiğini soylemiş.
Benim danışmak istediğim konuya gelmek gerekirse A ve B blok sahiplerinin C blok üzerinde yasal olarak bir hakları varmıdır? birde muvafakat vermeyen sadece 7 daire kaldık burada çoğunluk kararı diye bir uygulama varmıdır.
Şimdiden tesekkur ediyorum bu konu hakkında yardımcı olursanız sevinirim.
Ahmet Enis

[becozyme]

şimdi değerli ahmet enis bey .
tapu verildikten sonra elbette kat mülkiyetine bağlanmamış arsa payı bırakılamaz.
dolayısıyla bu alan a ve b bloğun ortak alanı gözükür.
ortak alana da herhangi bir inşaat tesis veya eklenti kat malıklerinin onayı alınmadan yapılamaz.
bunlar doğru .yapamaz yapmamalı ama bir şekilde yapmış ,işte bizdeki belediyecilik böyle,nasıl müsade etmişler ,diğer kurum bunu önlemiş buda güzel bir şey .
evet şimdi ayıkla pirincin taşını ne olacak ,siz haklısınız.yık deseniz mantıken kabul etmeyecektir.birde cebinde para verecek eski halıne getirecek .sattığı dairelerin de parasını kaybedecek.buna yanaşmıyacaktır.
diğer tarafatan öyle bırakıp gidemez bunun rantı size mi kalacak ?buda kabul edilebilir birşey değil arsa sizin ,üzerindeki yapı arsa sahibinin.anlaşmanız lazım bir şekilde .,madem işler bu boyuta gelmiş.
avukata vekalet vermeniz ve danışmanız menfeatiniz icabıdır.durum çok limoni
bir hale gelmiş.bu süre zarfında ,tavsiyem kırıcı ,tehditkar ,olumsuz davranışlar içine girmeyin.kat malıkleri berabercene hareket edin.
genel kuruldan avukata vekalet yetkisi isteyin ,diğer 7 dairenin muhalefeti
sizi bağlamaz.böyle bir durumda herhangi bir kat malıkı nın mahkemeye müracatı ile dava açılabilir.ama dediğım gibi bunu enine boyuna ölçün tartın ,
yalnız değilde topluca hareket edin.mantıklı ,akılcı ,olumlu ,davranmak ve ortak bir noktada buluşarak çözüm aramak galiba her iki tarafında menfeatine olacaktır.

[ahmet enis]

yanıtlarınız için teşekkür ediyorum