Ev sahibi kirayı normal üstü artırdı

[anzolot]

arkadaşlar hepinize merhaba,
benim sorunum şu, geçen sene bu aylarda şu anda oturduğumuz evi tuttuk, ev sahibi 1 senelik kontrat yaptı, eve girerken anlaştığımız 350 milyon kirayı bir gün bile sektirmeden ödedim, kontratımın süresi bu ay itibariyle doldu, ev sahibi geçenlerde kapıya gelip 450 milyon lira kira istiyorum dedi, aman yapma etme bu sene bari 50 artıralım 400 olsun dediysemde işinize geliyorsa yoksa çıkın dedi. şimdi dediğim gibi kontrat bitti benim bu kirayı ödeme durumum çok zor, birden bire bukadar zam çok ağır geldi, acaba yasal olarak yapabileceğim bir şey varmı yoksa peki deyip ödemek durumundamıyım, şimdiden teşekkür ederim

[Av.Soner ENGİN]

İçinizden gelen kira zammını yapın ve bunu ödeyin. Ev sahibiniz bunu kabul etmezse kira tespiti davası açabilir.Buradakira parasını takdir edecek Hakimdir. Büyük ihtimallede %10 veya 15 arasındabir artırımyapacaktır.
Ev sahibiniz bunu üzerine size tahliye davası açabilir.Tabiiki kabul edilebilir bir sebepolması şartıyla.Yoksa istediğim kadar kiraya zam yapmadılar iddiasıyla dava açamaz.
Size düşen kira bedelini zamanında ödemeniz,ödemediğiniz takdirde ev sahibine koz vermiş olursunuz.Kira bedellerini elden ödüyorsanız makbuz alın,elden ödemiyorsanız kira dönemi ve ayını yazdırın.

[vima]

Sayın Anzolot
Evsahibi ile aranızda yaptığınız kira kontratında kira artırım oranı belirtilmemiş ise;evsahibinin adresine konutta ödemeli posta yoluyla kendi belirlediğiniz artışla kira bedelini gönderebilirsiniz. Bu şekilde kiralayan kira bedelini almaktan kaçınırsa tevdi yeri tayini gereklidir.Buna karşın evsahihi artış yaptığınız kirayı beğenmezse kira tesbit davası açabilecektir. Yargılama sırasında evin çevresindeki gayrimenkül kiraları araştırılarak, kira artışı tesbit edilir.Dava sonucunda hükmedilecek kira artış miktarı geçerli olacaktır.

[anzolot]

verdiğiniz cevaplar için çok teşekkür ederim, şu ana kadar ödediğim kiraların hepsini internet üzerinden banka hesabına yatırdım ve bütün banka dekontlarında ev adresimi ve kira bedelidir diyerek özellikle not düşerek havale çıkarttırdım, ama dediğim gibi kontratım 1 senelikti eğer buna rağmen sorun çıkmaz diyorsanızki öyle görünüyor ben 350 den 400 olarak kirayı yatırıyorum, benim korkum başımda babam yok annem evde tek kalıyor daha önce bu şekilde ev sahibinden çok çektiğim için açıkçası korkuyorumda