Miras davası açılması

[yasemy]

Annem ve dayımlar arasında miras yüzünden anlaşmazlık var. Gayrimenkulün bulunduğu şehir Çorum İli Sungurlu ilçesi. Biz İstanbul'da ikâmet etmekteyiz. Sungurlu Tapu Kadastro Müdürlüğü'nden anneme ait olan (hisseli) yerlerin dökümünü aldık.. Ancak karşı taraf mirasın ödenmesi konusunda anlaşmaya varmıyor ve mahkeme yoluyla halledin ifadesini kullanıyor. Bizde bu durumda dava açmak istiyoruz. Geçmişe yönelik hak kaybının ödenmesi (kira vb gelirler) ve şu an kayıtlı malların satışı mümkün mü? Mirasın bulunduğu şehirde mi davanın açılması gerekli? Mahkeme konusunda bir bilgimiz olmadığından dilekçenin ne şekilde hazırlanması ve sonraki işlemler konusunda yardım edebilirseniz seviniriz.

[Av.Soner ENGİN]

Yerlerin iştirak halinde mi yoksa müşterek mülkiyete tabi mi olduğunu belirtmemişsiniz.Ancak miras olarak kaldığına göre iştirak halinde mülkiyet durumu var.Bu yüzden ecrimisil talep edebilmeniz için noterden hisse kadar yer bırakılmasını veya 0ortaklığın giderilmesi davası açarak bu yerlerikullananı temerrüde düşürmeniz gerekmektedir.Bundansonra ileriye dönükolarak hisse nispetinde ecrimisil davası açabilirsiniz.
Bu yerlerin hisseli olaraksatışı mümkündür.Ancak alıcı olan şahıs şufa hakkı ile karşıkarşıya kalabilir. Bu yerlerin bu şekilde satışı olmaz ise ortaklığın giderilmesi davası açarak satışına karar alırsınız ki bu halde tüm gayrımenküller bütün olarak satılır.
Bu tür davalar gayrımenkullerin bulunduğu yer Sulh HukukMahkemesinde açılır.
Siz İst.ikamet ettiğiniziçin davanın takibi açısından avukat tutmanızda yarar vardır.

[batuerol83]

Öncelikle dilekçe örneğini size yollayabilirim. fax: numaranızı alabilirmiyim

[Av.Ragıp Atay]

sayın batuerol83
soru soran kişinin sorusu tam olarak yanıtlanmamışken, dilekçe örneği göndermek de neyin nesi. Eğer hukukçu iseniz forumda yanıtlayın. Telefon numarasını istemenizin amacı nedir. Lütfen forum kurallarına uyunuz. Aksi takdirde üyeliğiniz askıya alınacaktır.

Sayın yasemy,
Öncelikle taşınmazların mahiyetini bilmek gerekir. Eğer taksimi mümkün ise, taksim davası açabilirsiniz. Aksi takdirde izale-i şuyu davası açmanız gerekir.
Yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. Eğer, taşınmazlar diğer mirasçılar tarafından kullanılıyorsa, geçmişe dönük olarak ecrimisil talep edebilirsiniz.
Ancak uzaklık ve davanın seyri düşünüldüğünde bir avukat tarafından hukuki yardım almanızda yarar var

[yasemy]

Öncelikle batuerol isimli kişiye gerekli yanıt aşağıda da ifade ettiğiniz şekilde tarafımdan verilmiştir.

Taşınmazın taksimi mümkünse ifadesini kullanmışsınız. Taksimi mümkün olup olmadığı konusunda ne gini şartlar aranmaktadır. Danıştığımız avukat izale-i şuyu davası açmanın yerinde olacağı konusunda açıklama getirdi. Ancak konu ile ilgili buradayapılan ilk yorumda bazı konularda bilgim olmadığını farkettim o yüzden pek sağlıklı bir bilgi alamam konuyu iyice öğrenmeden sanırım (müşterek olup olmadığı konusunda)

[Av.Ragıp Atay]

Taksimde herkese eşit miktarda( eşitlik yüzölçümü ve nitelik olarak değerlendirilir) yer düşecek. Taksim edilen parsellerin hepsinin yola cephesi olacak vs.
bu nedenle taksim taraflar arasında anlaşma olmazsa biraz zor görünüyor.
İştirak halinde mülkiyet olma olasılığı büyük. Eğer tapuda müşterek mülkiyete çevrilmişse, kendi hissenizi ayrıca davaya gerek olmadan satabilirsiniz.
Elbette bu bilgiler eksik, tapu kayıtları ile birlikte bir avukata giderseniz sağlıklı bilgi alabilirsiniz

[Av.Soner ENGİN]

Av.Ragıp ATAY arkadaşımız geriye dönük olarak ecrimisil istenebileceği belirtmiştir. Bu durum zemindefiili paylaşma olması ve müşterek mülkiyetin uygulnaması halinde geçerlidir. İştirak halinde mülkiyette çalışanlar temerrüde düşürülmediğinden dolayı geçmişe yönelik olarak ecrimisil isteyemezler.Temerrüd tarihinden sonraki yıllar için isteyebilirler.
Yargıtay kararları ve uygulama bu yöndedir. Aksi halde dava ilk celsede temerrüdün olmadığından dolayı red edilir.

[Av.Ragıp Atay]

Sayın soner engin, ecrimisil isteme koşullarını siz yazmış olduğunuz için konuyuaçmayıp yalnızca isteneceğini belirttim. Yasal olan sizin söyledikleriniz ve buna katılıyorum