Balkon altına kömürlük

[eternet]

iyi akşamlar apartman yöneticimiz balkonumuzun altına kömürlük inşa etti ve kömürlük balkona sıfır yapışık bir şekilde ve bir hırsızın rahatca kömürlük üzerinden girebilecek konumda bunu yapmasının gerekçesi kömür konulacak yer olmadığının söylemesi idi fakat sonradan kalarifer dairesine baktığımızda nerdeyse bir daire kadar yer olduğunu görmemiz oldu şimdi bu konuda haklarım nelerdir kömürlüğü yıktırmak istiyorum can ve mal güvenliğimin tehlikeede olduğunu düşünüyorum nasıl bir hukuki süreç izleyebilirim şimdiden teşekkür ederim

[becozyme]

değerli eternet.
önce yöneticiyi ikaz ediniz.sonra kat malıklerine durumu açıklayıp hareket tarzınızı ,haklılığınızı dile getiriniz.genel kurulda gündem maddesi olmasını sağlayın,denetçiye yazılı olarak durumu iletin.
genel kurula daha çok var derseniz.avukata vekalet veriniz
adde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça,anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Kendi bağımsız bölümünde ise ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
ortak alanda diğer kat malikini rahatsız eden uygulamaları kendi başına fevri olarak yapamaz ,yapmamalı .
sizin gerekçeleriniz .haklı sebebplere dayanmakta ve kat mülkiyeti kanunu sizin haklarınızı korur.
kanatim ve tavsiyem bir avukatla görüşüp ,önce iyi niyetinizi gösteriniz.sonra denetim mekanizmalarını çalıştırınız.olmadı genel kurul gündemine bu olayı sokunuz.o da olmadı. avukatınızla beraber hareket tarzınızı belirleyiniz.

[f_doruk]

değerli eternet.
önce yöneticiyi ikaz ediniz.sonra kat malıklerine durumu açıklayıp hareket tarzınızı ,haklılığınızı dile getiriniz.genel kurulda gündem maddesi olmasını sağlayın,denetçiye yazılı olarak durumu iletin.
genel kurula daha çok var derseniz.avukata vekalet veriniz
adde 19 - Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
(Değişik: 13/4/1983 - 2814/8 md.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça,anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Kendi bağımsız bölümünde ise ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.
ortak alanda diğer kat malikini rahatsız eden uygulamaları kendi başına fevri olarak yapamaz ,yapmamalı .
sizin gerekçeleriniz .haklı sebebplere dayanmakta ve kat mülkiyeti kanunu sizin haklarınızı korur.
kanatim ve tavsiyem bir avukatla görüşüp ,önce iyi niyetinizi gösteriniz.sonra denetim mekanizmalarını çalıştırınız.olmadı genel kurul gündemine bu olayı sokunuz.o da olmadı. avukatınızla beraber hareket tarzınızı belirleyiniz.

Merhaba,
İlgili maddenin, bütün kat malikleri olan yeri "tüm kat malikleirnin 4/5 i olarak değişti
Saygılar

[becozyme]

bu emrah yavuz adlı sitedeki kat mülkiyetinden kopyaladım,sdt 23 aslında yenisini koymuştu ama onu başa almak lazım herhalde daha kullanışlı olacak.
teşekkürler

[sdt23]

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 5711 sayılı kanunla değişmiş hali aşağıdaki linktedir:
https://www.hukuki.net/hukuk/index.php?article=2442

[becozyme]

bunu sitenin girişine emrah yavuzun kinin altına koysak daha kullanışlı olmaz mı?
hem zaman kazanırız hemde pratik olur diye düşünüyorum.

[sdt23]

bunu sitenin girişine emrah yavuzun kinin altına koysak daha kullanışlı olmaz mı?
hem zaman kazanırız hemde pratik olur diye düşünüyorum.

Hatta altına değil "yerine" koymak lazım. :o
Çünkü birinci mesaj güncel değil. Çoğu kişi ikinci ve üçüncü mesajlardaki değişikliklere bakmıyor bile. (İkinci ve üçüncü mesajlarda kanunda 5711 sayılı kanunla yapılan değişiklikler var.) Baksa bile birinci mesajla birleştirilmesi kolay olmuyor.

[Av.Ulaş Değirmenci]

Sakın! Bu devirde kömürlük yıkılır mı? Aksine bir kömürlük daha yapmanız gerekiyor,malum seçimlere az kaldı!