Kira tespitte karar düzeltme olur mu?

[msenol]

Kira bedelinin tespiti davasında sulh mahkemesinin verdigi karar hakkında karar düzeltme oluna gidilebilir mi? Sayet gidilebilirse karar düzeltmede 6 milyarlık parasal alt sinir icin "yillik kira bedeli" mi yoksa "mevcut kira bedeli ile tesbiti istenen kira bedeli arasindaki farkin bir yıllık tutari" mi esas alinir?

[Av.Tayfun Eyilik]

sayın msenol;

iki ayrı başlıkta farklı gibi görünen konulları yazmışsınız

Kira bedelinin tespiti davasında sulh mahkemesinin verdigi karar hakkında karar düzeltme oluna gidilebilir mi? Sayet gidilebilirse karar düzeltmede 6 milyarlık parasal alt sinir icin "yillik kira bedeli" mi yoksa "mevcut kira bedeli ile tesbiti istenen kira bedeli arasindaki farkin bir yıllık tutari" mi esas alinir?

farkli kisiler aleyhine acilmis iki kira tespit davasinda hakimler bilirkisice tespit edilen kira bedelinden farkli oranlarda indirim yaptilar. biri % 10 biri %12.5 bu oranlarda bi standart yok mudur? ikincisi icin temyize gitsem bi sonuc alabilir miyim

Ancak anlaşılan o ki aynı dava ile ilgili soru soruyorsunuz. Bunları aynı başlık altında sorarsanız forum düzeni açısından daha iyi olur.

Sayın şenol iletilerinizin çeşitliliğine ve soruların soruluş şekline bakınca önce avukat olduğunuzu düşündüm, profilinize baktım olmadığınız yazıyor.

Ancak sizin konu başlıklarınız
"kira tespitte hakimin indirim hakki?
kira tespitte karar düzeltme olur mu?
icra dairesinden parami geri alabilirmiyim
Sulh hukukta temyiz süresi?
temyizin reddi durumunda kesinlesme tarihi? " çok teknik sorular. Hukukçu iseniz çok teknik cevaplar vereceğiz. Değilseniz çok uzun uzun anlatacağız.

Eger hukukçu bir arkadaşımızsanız sizden ayrıca sadece soru sormamanızı sorulan sorularada cevap vererek aktif katılımınızı isteyeceğiz. [:I]

[msenol]

Sn Eyilik
Oncelikle ayni başlik altinda sormamı önerdiginiz sorular kira tespit davasıyla ilgili ama farklı konular. Ayni baslik altında sormak benim icin de kolay olurdu ama tasnif acısından iki ayrı başlık altında sormanın daha faydalı olacağını düsündüm.
forum düzeni acısından benim de size kücük bir önerim var
cok sık yaptığınız bu uyarı ve önerileri forum sayfasına yazmak yerine kullanıcıya özel olarak gönderirseniz daha iyi olur:D Zira soruyu "yanitlanmis" olarak gören başka kullanıcıların zamanını almamıs olursunuz.

[Av.Tayfun Eyilik]

evet bu da bir yöntem ancak başka kullanıcıları için uyarı levhası niteliğinde olması acısından bunu daha uygun buldum ancak öneriniz dikkate alacağım

[msenol]

foruma yaptiginiz katkidan dolayı tesekkür ederim

[kumru]

III. (Değişik: 3156 - 26.2.1985) Yargıtayın aşağıdaki kararları hakkında karar düzeltmesi yoluna gidilemez.

1 - Miktar veya değeri yüzelli milyon liradan az olan davalara ait hükümlerin onanması veya bozulmasına ilişkin kararlar. (*)
_____

(*) 1. Fıkradaki parasal sınır, 26.2.1985 tarih ve 3156 sayılı Kanunla bu Kanuna eklenen Ek Madde - 2 gereğince 1 Ocak 1990 tarihinden itibaren iki milyon milyon liraya, 20 Haziran 1996 tarih ve 4146 sayılı Kanunun 1 inci maddesiyle de yüzelli milyon liraya yükseltilmiştir.

2. 20.6.1996 tarih ve 4146 sayılı Kanun’un Ek 3. Maddesi hükmü gereğince, görev, kesin hüküm, Yargıtayda duruşma, karar düzeltme, senetle ispata ve sulh mahkemelerindeki taksim dvalarında muhakeme usulünün belirlenmesine ilişkin maddelerdeki parasal sınırlar, 1.1.1998 tarihinden itibaren iki, 1.1.2000 tarihinden itibaren dört katı olarak uygulanır. Bu uygulama nedeniyle mahkemelerce görevsizlik kararı verilemez.
_____ 1 - Miktar veya değeri (Değişik parasal sınır: 5219 - 14.7.2004 / m.2/A-e) "altımilyar" liradan az olan davalara ait hükümlerin onanması veya bozulmasına ilişkin kararlar.


2 - 8 inci maddede gösterilen davalara ait hükümlerin onanması veya bozulmasına ilişkin kararlar (8 inci maddenin II numaralı fıkrasının 6 no.lu bendindeki davalar, bu fıkranın (1) numaralı bendindeki hüküm saklı kalmak koşuluyla; kira sözleşmesine dayanan tahliye ve akdin feshi davaları ile bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davalar ve Kat Mülkiyeti Kanunundan doğan davalar hariç),


3 - Görevsizlik, yetkisizlik, hâkimin reddi, dava veya karşılık davanın açılmamış sayılması, davaların birleştirilmesi ve merci belirtilmesi kararları,

4 - Hakemlerin verdiği hükümlerin ve bu Kanunun tahkim hükümlerine göre mahkemece verilecek kararların onanmasına veya bozulmasına ilişkin kararlar. MADDE 440 - (...) (Madde 440, 7.10.2004 tarih ve 25606 sayılı R.G.'de yayımlanan, 26.9.2004 tarih ve 5236 sayılı Kanunun 20. maddesi hükmü gereğince, 1.6.2005 tarihinden geçerli olmak üzere yürürlükten kaldırılmıştır.)



MADDE 8 - (Değişik: 3156 - 26.02.1985) Sulh mahkemesi:

I - İflas davalarıyla vakfa ilişkin davalar hariç olmak üzere, mamelek hukukundan doğan değer veya miktarı yüz milyon lirayı geçmeyen davaları, (*)
_____

(*) 1. 1 No.lu bentteki parasal sınır, Kanuna 26.2.1985 tarih ve 3156 sayılı Kanunla eklenen Ek Madde - 2 gereğince 1 Ocak 1990 tarihinden iki milyon liraya, 20 Haziran 1996 tarih ve 4146 sayılı Kanunun 1 inci maddesiyle de yüz milyon liraya yükseltilmiştir.

2. 20.6.1996 tarih ve 4146 sayılı Kanun'un Ek 3. Maddesi hükmü gereğince, görev, kesin hüküm, Yargıtayda duruşma, karar düzeltme, senetle ispata ve sulh mahkemelerindeki taksim davalarında muhakeme usulünün belirlenmesine ilişkin maddelerdeki parasal sınırlar, 1.1.1998 tarihinden itibaren iki, 1.1.2000 tarihinden itibaren dört katı olarak uygulanır. Bu uygulama nedeniyle mahkemelerce görevsizlik kararı verilemez.
_____ I - İflas davalarıyla vakfa ilişkin davalar hariç olmak üzere, mamelek hukukundan doğan değer veya miktarı (Değişik parasal sınır: 5219 - 14.7.2004 / m.2/A-a) "beşmilyar" lirayı geçmeyen davaları,


II - Dava konusu olan şeyin değerine bakılmaksızın:

1. İcra ve İflas Kanununun onuncu babında yer alan 269 ve 272 nci ve sonraki maddeleri hükümleri hariç olmak üzere, kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, aktin feshi yahut tesbit davaları, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davaları ve bunlara karşılık olarak açılan davaları