Kira tespitte karar düzeltme olur mu?

Kira bedelinin tespiti davasýnda sulh mahkemesinin verdigi karar hakkýnda karar düzeltme oluna gidilebilir mi? Sayet gidilebilirse karar düzeltmede 6 milyarlýk parasal alt sinir icin "yillik kira bedeli" mi yoksa "mevcut kira bedeli ile tesbiti istenen kira bedeli arasindaki farkin bir yýllýk tutari" mi esas alinir?

sayýn msenol;

iki ayrý baþlýkta farklý gibi görünen konullarý yazmýþsýnýz

Kira bedelinin tespiti davasýnda sulh mahkemesinin verdigi karar hakkýnda karar düzeltme oluna gidilebilir mi? Sayet gidilebilirse karar düzeltmede 6 milyarlýk parasal alt sinir icin "yillik kira bedeli" mi yoksa "mevcut kira bedeli ile tesbiti istenen kira bedeli arasindaki farkin bir yýllýk tutari" mi esas alinir?

farkli kisiler aleyhine acilmis iki kira tespit davasinda hakimler bilirkisice tespit edilen kira bedelinden farkli oranlarda indirim yaptilar. biri % 10 biri %12.5 bu oranlarda bi standart yok mudur? ikincisi icin temyize gitsem bi sonuc alabilir miyim

Ancak anlaþýlan o ki ayný dava ile ilgili soru soruyorsunuz. Bunlarý ayný baþlýk altýnda sorarsanýz forum düzeni açýsýndan daha iyi olur.

Sayýn þenol iletilerinizin çeþitliliðine ve sorularýn soruluþ þekline bakýnca önce avukat olduðunuzu düþündüm, profilinize baktým olmadýðýnýz yazýyor.

Ancak sizin konu baþlýklarýnýz
"kira tespitte hakimin indirim hakki?
kira tespitte karar düzeltme olur mu?
icra dairesinden parami geri alabilirmiyim
Sulh hukukta temyiz süresi?
temyizin reddi durumunda kesinlesme tarihi? " çok teknik sorular. Hukukçu iseniz çok teknik cevaplar vereceðiz. Deðilseniz çok uzun uzun anlatacaðýz.

Eger hukukçu bir arkadaþýmýzsanýz sizden ayrýca sadece soru sormamanýzý sorulan sorularada cevap vererek aktif katýlýmýnýzý isteyeceðiz. [:I]

Sn Eyilik
Oncelikle ayni baþlik altinda sormamý önerdiginiz sorular kira tespit davasýyla ilgili ama farklý konular. Ayni baslik altýnda sormak benim icin de kolay olurdu ama tasnif acýsýndan iki ayrý baþlýk altýnda sormanýn daha faydalý olacaðýný düsündüm.
forum düzeni acýsýndan benim de size kücük bir önerim var
cok sýk yaptýðýnýz bu uyarý ve önerileri forum sayfasýna yazmak yerine kullanýcýya özel olarak gönderirseniz daha iyi olur:D Zira soruyu "yanitlanmis" olarak gören baþka kullanýcýlarýn zamanýný almamýs olursunuz.

evet bu da bir yöntem ancak baþka kullanýcýlarý için uyarý levhasý niteliðinde olmasý acýsýndan bunu daha uygun buldum ancak öneriniz dikkate alacaðým

foruma yaptiginiz katkidan dolayý tesekkür ederim

III. (Deðiþik: 3156 - 26.2.1985) Yargýtayýn aþaðýdaki kararlarý hakkýnda karar düzeltmesi yoluna gidilemez.

1 - Miktar veya deðeri yüzelli milyon liradan az olan davalara ait hükümlerin onanmasý veya bozulmasýna iliþkin kararlar. (*)
_____

(*) 1. Fýkradaki parasal sýnýr, 26.2.1985 tarih ve 3156 sayýlý Kanunla bu Kanuna eklenen Ek Madde - 2 gereðince 1 Ocak 1990 tarihinden itibaren iki milyon milyon liraya, 20 Haziran 1996 tarih ve 4146 sayýlý Kanunun 1 inci maddesiyle de yüzelli milyon liraya yükseltilmiþtir.

2. 20.6.1996 tarih ve 4146 sayýlý Kanun’un Ek 3. Maddesi hükmü gereðince, görev, kesin hüküm, Yargýtayda duruþma, karar düzeltme, senetle ispata ve sulh mahkemelerindeki taksim dvalarýnda muhakeme usulünün belirlenmesine iliþkin maddelerdeki parasal sýnýrlar, 1.1.1998 tarihinden itibaren iki, 1.1.2000 tarihinden itibaren dört katý olarak uygulanýr. Bu uygulama nedeniyle mahkemelerce görevsizlik kararý verilemez.
_____ 1 - Miktar veya deðeri (Deðiþik parasal sýnýr: 5219 - 14.7.2004 / m.2/A-e) "altýmilyar" liradan az olan davalara ait hükümlerin onanmasý veya bozulmasýna iliþkin kararlar.


2 - 8 inci maddede gösterilen davalara ait hükümlerin onanmasý veya bozulmasýna iliþkin kararlar (8 inci maddenin II numaralý fýkrasýnýn 6 no.lu bendindeki davalar, bu fýkranýn (1) numaralý bendindeki hüküm saklý kalmak koþuluyla; kira sözleþmesine dayanan tahliye ve akdin feshi davalarý ile bu davalarla birlikte açýlmýþ kira alacaðý ve tazminat davalarý ve bunlara karþýlýk olarak açýlan davalar ve Kat Mülkiyeti Kanunundan doðan davalar hariç),


3 - Görevsizlik, yetkisizlik, hâkimin reddi, dava veya karþýlýk davanýn açýlmamýþ sayýlmasý, davalarýn birleþtirilmesi ve merci belirtilmesi kararlarý,

4 - Hakemlerin verdiði hükümlerin ve bu Kanunun tahkim hükümlerine göre mahkemece verilecek kararlarýn onanmasýna veya bozulmasýna iliþkin kararlar. MADDE 440 - (...) (Madde 440, 7.10.2004 tarih ve 25606 sayýlý R.G.'de yayýmlanan, 26.9.2004 tarih ve 5236 sayýlý Kanunun 20. maddesi hükmü gereðince, 1.6.2005 tarihinden geçerli olmak üzere yürürlükten kaldýrýlmýþtýr.)



MADDE 8 - (Deðiþik: 3156 - 26.02.1985) Sulh mahkemesi:

I - Ýflas davalarýyla vakfa iliþkin davalar hariç olmak üzere, mamelek hukukundan doðan deðer veya miktarý yüz milyon lirayý geçmeyen davalarý, (*)
_____

(*) 1. 1 No.lu bentteki parasal sýnýr, Kanuna 26.2.1985 tarih ve 3156 sayýlý Kanunla eklenen Ek Madde - 2 gereðince 1 Ocak 1990 tarihinden iki milyon liraya, 20 Haziran 1996 tarih ve 4146 sayýlý Kanunun 1 inci maddesiyle de yüz milyon liraya yükseltilmiþtir.

2. 20.6.1996 tarih ve 4146 sayýlý Kanun'un Ek 3. Maddesi hükmü gereðince, görev, kesin hüküm, Yargýtayda duruþma, karar düzeltme, senetle ispata ve sulh mahkemelerindeki taksim davalarýnda muhakeme usulünün belirlenmesine iliþkin maddelerdeki parasal sýnýrlar, 1.1.1998 tarihinden itibaren iki, 1.1.2000 tarihinden itibaren dört katý olarak uygulanýr. Bu uygulama nedeniyle mahkemelerce görevsizlik kararý verilemez.
_____ I - Ýflas davalarýyla vakfa iliþkin davalar hariç olmak üzere, mamelek hukukundan doðan deðer veya miktarý (Deðiþik parasal sýnýr: 5219 - 14.7.2004 / m.2/A-a) "beþmilyar" lirayý geçmeyen davalarý,


II - Dava konusu olan þeyin deðerine bakýlmaksýzýn:

1. Ýcra ve Ýflas Kanununun onuncu babýnda yer alan 269 ve 272 nci ve sonraki maddeleri hükümleri hariç olmak üzere, kira sözleþmesine dayanan her türlü tahliye, aktin feshi yahut tesbit davalarý, bu davalarla birlikte açýlmýþ kira alacaðý ve tazminat davalarý ve bunlara karþýlýk olarak açýlan davalarý