İşyerine yapılan masrafa karşılık kiramı ödemedim

[cakpınar]

On senedir kontratsız oturduğumuz iş yerinde 01/01/2007 itibari ile yenı kontrat yaptık süresi bir yıl kira artışı %25 olarak imzalandı. Ayrı bır kağıt üzerinde de yıl sonu itibari ile anlaşma olmamaması durumunda tahliye tahüdnamesi verik sorunsuz bır yıldan sonra anlaşamadık ve çıkacagımız soyledık ıçeride yaptıgımız demirbaş dekorasyon ıçınde en az 3 ay oturmak ıstedıgımız soyledık başta kabul etselerde sonradan vazgeçtiler. Bu arada 05/04/2008 de iş yerını boşalttık bu 3 aylık sure zarfında da kira odemedık Aradan gecen 6 aydan sonra elımıze bır teblıgat geldı 4aylık kıra bedelını bızden ıstıyorlar gıttım ıtıraz ettım boyle bır borcum yoktur dıye sızce bundan sonrakı adımlarım nasıl olmalı nasıl bır yol ızlersem nasıl bır sonuçla karşılaşabılırım sımdıden teşekkurler .

[sdt23]

On senedir kontratsız oturduğumuz iş yerinde 01/01/2007 itibari ile yenı kontrat yaptık süresi bir yıl kira artışı %25 olarak imzalandı. Ayrı bır kağıt üzerinde de yıl sonu itibari ile anlaşma olmamaması durumunda tahliye tahüdnamesi verik sorunsuz bır yıldan sonra anlaşamadık ve çıkacagımız soyledık ıçeride yaptıgımız demirbaş dekorasyon ıçınde en az 3 ay oturmak ıstedıgımız soyledık başta kabul etselerde sonradan vazgeçtiler. Bu arada 05/04/2008 de iş yerını boşalttık bu 3 aylık sure zarfında da kira odemedık Aradan gecen 6 aydan sonra elımıze bır teblıgat geldı 4aylık kıra bedelını bızden ıstıyorlar gıttım ıtıraz ettım boyle bır borcum yoktur dıye sızce bundan sonrakı adımlarım nasıl olmalı nasıl bır yol ızlersem nasıl bır sonuçla karşılaşabılırım sımdıden teşekkurler .

1. 10 senedir kontratsız oturmuyordunuz. Kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez. Fakat sözleşme başlangıcı ve kira tutarını ispat için yazılı olması faydalıdır.

2. İş yerini ne zaman tahliye ettiğinize dair elinizde bir belge var mı? (05.04.2008 tarihini nasıl ispatlayacaksınız?)

3. Herşeyden önce dönem ortasında tahliye hakkına sahip değilsiniz, mülk sahibi kiralanana kadar boş kalan ayların kirasını dönem sonuna kadar talep edebilir.

4. 3 veya 4 ayın kirasını ödediğinizi belgeleyecek durumda değilsiniz.
İtirazın kaldırılması davası açıp %40 inkar tazminatıyla talep edebilirler.

5. 01.01.2007 tarihinde yapılan sözleşmede kiracının yapacağı tadilata dair yazılı bazı hükümler yok mu? (Tadilatı kendisi yapar, eski haline getirir veya bıraktıklarından dolayı bir şey talep etmez; vs. gibi)

[cakpınar]

hayır elımde gecerlı bir belge yok fakat şahit gösterebılırız ve yenı tuttugum iş yerının kıra sozleşmesi var ve dönem ortasında iş yerımı boşaltmak benım degıl mülk sahıbının ıstegı dogrultusunda kıra konusunda anlaşamadıgımız için gerçekleşti yaptıgımız kontratta tadilatlarla ilgili herhangıbır madde yer almıyor ancak şifayen yıl sonunda iş yerını boşaltmamız gundeme geldıgınde kendılerı ıle ılk goruşmemızde ıcerıde yaptıgım masrafa karsılık 3 ay oturup cıkabuılecegımı soylemışlerdı ben ıse 6.aya kadar sure ıstemıştım bunların tartışması surerken 4.ayın basında yerı iş yerıme tasındım ve anahtarı teslım ettım bu arada ben ıçerıde otururken 2.ayın sonu gıbı iş yerının camına KİRALIK yazısı astılar