Kredi ile Alınan Ev Bilmecesi

[haylahop]

iyi günler.
benim öğrenmek istediğim konu şu.
Banka kredisi ile ev almak istedik, iş yerim gerçek maaşım yerine asgari ücret bordusu vermek isteyince krediyi abimim ismiyle çektik ve bütün işlemler onun adına yapılmış oldu..
Borcu ödeyecek olan benim, fakat tapu doğal olarak onun ismine, ve kendisi evli.. Kredi borcu bitince ev üstündeki ipotek kalkacak..
Bir yol bir yöntem varmıdır acaba, onun kafasına estiğinde yada borc biter bitmez evi satmasını önleyecek, boşanırsa veya başka bir durum sözkonusu olduğunda kendi hakkımı nasıl koruyabilirim.
Satış vaadi sözleşmesi yaparak olabilirmi? başka bir fikir de olabilir ?
şimdiden teşekkür ettim.

[haylahop]

aradan 3 sene geçti ve o kötü istenmeyen boşanma zamanı geldi çattı.. Biz birlikte tapuya giderek evi kendi adıma geçireceğim. Boşanma davası olursa eğer evimi bu davadan uzak tutmama yadımcı olabilirmi bu tapuyu sahiplenmek..? kredi ödeme dekontları bendedir...

[haylahop]

Selamlar.. Pek cevap alamadım bu konu hakkında ama ben yinede adettir deyip bugünkü durumu anlatayım..
Bugün sayın abimiz beni aradı ve benim hayatım mahvoldu, işimden oldum eşimle aram bozuldu deyip evi satıyorum dedi.. Bende biraz beklemesini söyledim.. Çok ilginçtir, 3,5 senedir ödemelerde hiçbir aksama olmamıştır.. Bana söylemesede bildiğim kadarı ile para istemektedir.. Aynı anneden doğup aynı adama baba deseniz bile araya para girdimi ne kardeş kalıyor ne aile kalıyor herşey yalan..
Evin tapusu ve banka dekontları bendedir, taksitleri ben ödemekteyim...
Bu durumda ev nasıl kurtulur ?

[4/BHakkaniyetli]

Kardeşinize borç vermiş gibi görünüyorsunuz.
Kardeşinize verdiğiniz borçları zaman aşımına uğramadığı için geri alabilirsiniz.

Borclar kanunu
Madde 125 - Bu kanunda başka suretle hüküm mevcut olmadığı takdirde, her dava on senelik müruru zamana tabidir.

[muhsint72]

o kadar sure niye beklediniz ki. kredi islemleri bittikten sonra, ertesi gun gidip tapuyu ustunuze cevirseydiniz. buna hicbir kimse engel olamazdi. ipotekli mal satilmaz diye bisey yok. su anda yapabileceginiz tek sey mahkemeye verip, durumu butun durustlukle anlatmak, elinizdeki dekontlari gostermek, bu evin alim satimi sirasinda sahit olanlar (evin aslinda sizin oldugunuza sahit olabilecek). ogunlerde yasanan kucuk ipuclari da olsa hepsini bir araya getirip mahkemeye sunmak. sizin aldiginiz maas, yaptiginiz odemeler, havale veya nakit yatan. bir insan her ay surekli olarak abiside olsa niye her ay ayni tutarda taksitleri hesaba yatirsin, bunlari guzelce anlatirsaniz, adalet yerini bulur. hani ev alim satim sirasinda yaptiginiz masraflar tapu masrafi falan, satici ile yaptiginiz gorusmeler, satici bile sahit olabilir. su an aklima gelenler bunlar. gecmis olsun.

[haylahop]

o kadar sure niye beklediniz ki. kredi islemleri bittikten sonra, ertesi gun gidip tapuyu ustunuze cevirseydiniz. buna hicbir kimse engel olamazdi. ipotekli mal satilmaz diye bisey yok. su anda yapabileceginiz tek sey mahkemeye verip, durumu butun durustlukle anlatmak, elinizdeki dekontlari gostermek, bu evin alim satimi sirasinda sahit olanlar (evin aslinda sizin oldugunuza sahit olabilecek). ogunlerde yasanan kucuk ipuclari da olsa hepsini bir araya getirip mahkemeye sunmak. sizin aldiginiz maas, yaptiginiz odemeler, havale veya nakit yatan. bir insan her ay surekli olarak abiside olsa niye her ay ayni tutarda taksitleri hesaba yatirsin, bunlari guzelce anlatirsaniz, adalet yerini bulur. hani ev alim satim sirasinda yaptiginiz masraflar tapu masrafi falan, satici ile yaptiginiz gorusmeler, satici bile sahit olabilir. su an aklima gelenler bunlar. gecmis olsun.

Cevaplarınız için çok tesekkür ederim. Benim aklımdan geçende buydu.. Tapu konusunda evet gerçekten o şekilde oluyormuş, bankanın bize söylediği ben ödemelere bakarım mal kimin üstünde umrumda değildi.. Ama olacağı varmış, eşime bile söyleyemedim bu durumu, ya kendini yiyecek yada beni.. Mahkeme yolu göründü bize sanırım of of of......
Son bir şeyi merak ettim, ne davası açacağım ??

[muhsint72]

oncelikle bir avukatla gorusmenizi tavsiye ederim. cunku ne davasi acilmasi gerektigi konusunda kararsiz kaldim. ilamsiz odeme emri gonderseniz nasil gondereceksiniz. tapunun satisi ile ilgili olsa nasil olur bilmiyorum. soyle bir sey okumustum alacaga konu olan mal nakit olursa %40 inkar tazminati odeniyor. demek ki alacaga konu olan mal nakit olmayabilir, gayrinakdi olabilir. Ilamsiz odeme emrine itiraz ederse, itirazin iptali davasi acip burdan devam edersiniz.

Bu arada, insanlarin gercekten haketmedikleri seyleri nasil iclerine sindirip, sahiplenmeleri akil alir gibi degil. Bunun hirsizliktan ne farki var. Insanlik bu mudur, hic mi vicdan yok insanlarda gercekten anlamak zor.

Umarim bir gun insanlar durust olmayi, haram mal yememeyi ogrenecekler.

[haylahop]

Bugün itibariyle büyük uğraşlar sonucu tapu bendedir. Bir miktar para karşılığı sayın abi tapuyu devretmeyi kabul etmiştir.. 4 senedir çektiğimiz herşey ve cahilliğimiz kulağımıza küpe olmuştur.. Kredi borcunuda kendi adıma almama biraz daha yaklaştım sayılır..

Artık bu konunun hiçbir hükmü kalmamıştır.. Siz siz olun bin kere ölçün, ne alıyorsanız 1 kere alın.. Allah kimseyi çaresizliğe düşürmesin..
saygılar.

[Av.İsmail Arslan]

Olayınızda tipik bir inançlı işlem söz konusudur. Konu vesilesi ile aktarmış olayım. Yargıtay kararlarına göre inançlı işlem ancak yazılı delil ile kanıtlanabilir. Buradaki yazılılık işlemin geçerlilik şartı ile ilgili değil, uyuşmazlık doğduğunda ispatı ile ilgilidir. Bu nedenle yazılı delil başlangıcı varsa inanç anlaşmasının varlığı hakkında tanık da dinlenebilir.

Nedir inançlı işlem?

Taraflar arasında karşılıklı güvene dayanılarak yapılan ve öngörülen koşulların ileride gerçekleşmesi halinde, bu anlaşmaya uygun hareket etme yükümlülüğü doğuran bir işlemdir.

Kısaca benzer durumlarda bir iki satır yazı ile durumu muhakkak kayda alın ve imzalatın.

[kadirridak33]

Sayin Haylahop,

Oncelikle gecmis olsun. tapunuzu alabildiginize sevindim. Benim size bi sorum olacak. Bende kredi ile ev almayi dusunuyordum ama bodrodan dolayi babamin adina almayi dusunuyorum. 8 yillik kredi icin babam adina basvuru yaparsak evi aldiktan sonra yani daha kredinin bitmesine 8 yil varken tapuyu kendi uzerime alabilirmiyim.