Yeni evsahibi

[flosh]

Merhaba,

Kiracısı bulunduğum ev satılmış. Yeni ev sahibi arayarak kira bedelinin şu an oturduğum bedelden 200 milyon daha fazla olmasını istediğini belirtti. Ben bu evi tutalı daha 8 ay oldu. Kontrat tarihim henüz bitmedi emlakçı da evi kontratlı haliyle sattığına dair yeni ev sahibinden kontratın aynı şartlarla geçerli olacağına dair bir yazı almış. Fakat yeni evsahibi yeni kontratı 1 nisan 2005 tarihli yapma konusunda ısrarlı -ki bu bana çok mantıklı gelmiyor- seneye nisanda evi satmak istediği için sezonu kaçırmak istemiyormuş. Bu konuda bana fikir verebilir misiniz. Çünkü ben geçmiş tarihli bişey yapmak istemiyorum bana ne önerirsiniz
Bir de kontratta kira artışım tefe tüfe ortalaması olarak belirtilmişken benden başka bir rakam talep edebilir mi

İlginize tşk ederim

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Eski kira sözleşmeniz aynen geçerli (eski ev sahibinden bir belge almaya bile gerek yoktu); yeni ev sahibinin bu tür yasal olmayan istekleri önemli değil. 1 ay içinde size ihtar gönderip evi satın aldığını, ihtiyacı olduğunu ve 6 ay içinde çıkmanızı istediğini belirtebilir. Bu arada kirayı nereye yatıracağınızı da size bildirmeli. 6 ay içinde tahliye etmezseniz size dava açacak ve bu davada ihtiyacında samimi olduğunu ispatlamalı. Fakat duyumlarınız doğruysa ve evi satmak için sizi çıkarmak istiyor ve gerçekte ihtiyacı yoksa zaten açtığı davayı da kaybedecektir.

[flosh]

Av Mine Hnm
İlginize tşk ederim. Bu durumda ben bişey daha danışabilir miyim benden seneye evi boşaltmam için tahliye taahütnamesi vermemi istiyor. vermediğim takdirde bir sorun yaşar mıyım sizce

Sevgiler

[Av.Dr.Mine Uzun Toktaş]

Verdiğiniz takdirde kesin sorun yaşarsınız da (tahliye gibi); vermezseniz hiçbirşey olmaz.

[flosh]

Mine Hnm

teşekkür ederim

İyi akşamlar dilerim

[Av.Ragıp Atay]

taşınmazı iktisap eden kişinin seçimlik hakkı var. isterse 1 ay içersinde ihtiyaç iddiası ile ihtar çekerek 6 ay sonra kiralananın tahliyesini ister, ya da mevcut kontratı kabul ederek, sözleşme bitiminde tahliye talep edebilir. yani 6 ay değil, 4 ay süre de verebilir.
kira bedelini artırmak zorunda değilsiniz. Eğer şartlarda anlaşır ve yeni sözleşme yaparsanız, iktisap ve ihtiyaç nedeni ile dava açılmasını engellemiş olursunuz

[flosh]

Av. Ragıp Bey ,
öncelikle ilginize tşk ederim.
Yeni ev sahibi evi zaten kiracılı tutmak istediğini emlakçıya özellikle belirtmiş. Ve emlakçıdan evi alırken şartlı aldığını kiracılı almak isterlerse satışın yapılmasına dair yazılı belge de vermiş.
Bizim evden çıkmamızı 1 yıl istemediğini ama kirayı 200 milyon yukarıya çekmek istediğini özellikle belirtti.
2006 yılında çıkmamı isteyeceğini belirtiyor.
Burda sorun olan kontratı 1 nisan 2005 itibarı ile yenilemek istiyor. ama o tarihte ev eski ev sahibime ait. Ben bu tarihte yapmayacağımı normal kontrat süremin ki onun bitimine 3 ay kaldı. o tarihte yapacağımı belirttim.
Yoksa benim evden çıkmamla ilgili şu etapta bir talepleri yok.

Bu durumda ne yapmalıyım diye danışmaktı benim amacım

Saygılarımla

[flosh]

Tekrar merhaba

Aklıma takılan bir şey daha var.
Ben kontrat yaparken tabiiki depozit verdim. Bu durumda ilerde evden çıkacağım zaman bu depoziti yeni evsahibinden mi alacağım yoksa eski evsahibi mi bana bunu ödemek durumunda

saygılarımla