Hukuki NET sitesinde paylaşımda bulunmak, soru sormak ve cevap yazmak için üye olun. Üyelik ücretsizdir.

Yeni evsahibi
27-04-2005 16:50:45 flosh #

Yeni evsahibi

Merhaba,

Kiracısı bulunduğum ev satılmış. Yeni ev sahibi arayarak kira bedelinin şu an oturduğum bedelden 200 milyon daha fazla olmasını istediğini belirtti. Ben bu evi tutalı daha 8 ay oldu. Kontrat tarihim henüz bitmedi emlakçı da evi kontratlı haliyle sattığına dair yeni ev sahibinden kontratın aynı şartlarla geçerli olacağına dair bir yazı almış. Fakat yeni evsahibi yeni kontratı 1 nisan 2005 tarihli yapma konusunda ısrarlı -ki bu bana çok mantıklı gelmiyor- seneye nisanda evi satmak istediği için sezonu kaçırmak istemiyormuş. Bu konuda bana fikir verebilir misiniz. Çünkü ben geçmiş tarihli bişey yapmak istemiyorum bana ne önerirsiniz
Bir de kontratta kira artışım tefe tüfe ortalaması olarak belirtilmişken benden başka bir rakam talep edebilir mi

İlginize tşk ederim
27-04-2005 16:57:20 Av.Dr.Mine Uzun Toktaş #
Eski kira sözleşmeniz aynen geçerli (eski ev sahibinden bir belge almaya bile gerek yoktu); yeni ev sahibinin bu tür yasal olmayan istekleri önemli değil. 1 ay içinde size ihtar gönderip evi satın aldığını, ihtiyacı olduğunu ve 6 ay içinde çıkmanızı istediğini belirtebilir. Bu arada kirayı nereye yatıracağınızı da size bildirmeli. 6 ay içinde tahliye etmezseniz size dava açacak ve bu davada ihtiyacında samimi olduğunu ispatlamalı. Fakat duyumlarınız doğruysa ve evi satmak için sizi çıkarmak istiyor ve gerçekte ihtiyacı yoksa zaten açtığı davayı da kaybedecektir.
27-04-2005 17:01:08 flosh #
Av Mine Hnm
İlginize tşk ederim. Bu durumda ben bişey daha danışabilir miyim benden seneye evi boşaltmam için tahliye taahütnamesi vermemi istiyor. vermediğim takdirde bir sorun yaşar mıyım sizce

Sevgiler
27-04-2005 17:05:25 Av.Dr.Mine Uzun Toktaş #
Verdiğiniz takdirde kesin sorun yaşarsınız da (tahliye gibi); vermezseniz hiçbirşey olmaz.
27-04-2005 17:10:47 flosh #
Mine Hnm

teşekkür ederim

İyi akşamlar dilerim
27-04-2005 22:36:21 Av.Ragıp Atay #
taşınmazı iktisap eden kişinin seçimlik hakkı var. isterse 1 ay içersinde ihtiyaç iddiası ile ihtar çekerek 6 ay sonra kiralananın tahliyesini ister, ya da mevcut kontratı kabul ederek, sözleşme bitiminde tahliye talep edebilir. yani 6 ay değil, 4 ay süre de verebilir.
kira bedelini artırmak zorunda değilsiniz. Eğer şartlarda anlaşır ve yeni sözleşme yaparsanız, iktisap ve ihtiyaç nedeni ile dava açılmasını engellemiş olursunuz
28-04-2005 13:57:52 flosh #
Av. Ragıp Bey ,
öncelikle ilginize tşk ederim.
Yeni ev sahibi evi zaten kiracılı tutmak istediğini emlakçıya özellikle belirtmiş. Ve emlakçıdan evi alırken şartlı aldığını kiracılı almak isterlerse satışın yapılmasına dair yazılı belge de vermiş.
Bizim evden çıkmamızı 1 yıl istemediğini ama kirayı 200 milyon yukarıya çekmek istediğini özellikle belirtti.
2006 yılında çıkmamı isteyeceğini belirtiyor.
Burda sorun olan kontratı 1 nisan 2005 itibarı ile yenilemek istiyor. ama o tarihte ev eski ev sahibime ait. Ben bu tarihte yapmayacağımı normal kontrat süremin ki onun bitimine 3 ay kaldı. o tarihte yapacağımı belirttim.
Yoksa benim evden çıkmamla ilgili şu etapta bir talepleri yok.

Bu durumda ne yapmalıyım diye danışmaktı benim amacım

Saygılarımla
28-04-2005 19:17:11 flosh #

Tekrar merhaba

Aklıma takılan bir şey daha var.
Ben kontrat yaparken tabiiki depozit verdim. Bu durumda ilerde evden çıkacağım zaman bu depoziti yeni evsahibinden mi alacağım yoksa eski evsahibi mi bana bunu ödemek durumunda

saygılarımla




™ Marka tescili, Patent ve Fikri mülkiyet hakları nasıl korunuyor?
Hukuki.Net’in Telif Hakları ve 2014-2022 yılları arası Marka Tescil Koruması Levent Patent tarafından sağlanmaktadır.

♾️ Makine donanım yapı ve yazılım özellikleri nedir?
Hukuki.Net olarak dedicated hosting serveri bilfiil yoğun trafiği yönetebilen CubeCDN, vmware esx server, hyperv, virtual server (sanal sunucu), Sql express ve cloud hosting teknolojisi kullanmaktadır. Web yazılımı yönünden ise content management (içerik yönetimi) büyük kısmı itibari ile vb olup, wordress ve benzeri çeşitli kodlarla oluşturulan bölümleri de vardır.

Hangi Diller kullanılıyor?
Anadil: 🇹🇷 Türkçe. 🌐 Yabancı dil tercüme: Masaüstü sürümünde geçerli olmak üzere; İngilizce, Almanca, Fransızca, İtalyanca, İspanyolca, Hintçe, Rusça ve Arapça. (Bu yabancı dil çeviri seçenekleri ileride artırılacak olup, bazı internet çeviri yazılımları ile otomatik olarak temin edilmektedir.

Sitenin Webmaster, Hostmaster, Güvenlik Uzmanı, PHP devoloper ve SEO uzmanı kimdir?
👨‍💻 Feyz Pazarbaşı & Istemihan Mehmet Pazarbasi vd.

® Reklam Alanları ve reklam kodu yerleşimi nasıl yapılıyor?
Yayınlanan lansman ve reklamlar genel olarak Google Adsense gibi internet reklamcılığı konusunda en iyi, en güvenilir kaynaklar ve ajanslar tarafından otomatik olarak (Re'sen) yerleştirilmektedir. Bunların kaynağı Türkiye, Amerika, Ingiltere, Almanya ve çeşitli Avrupa Birliği kökenli kaynak kod ürünleridir. Bunlar içerik olarak günlük döviz ve borsa, forex para kazanma, exim kredileri, internet bankacılığı, banka ve kredi kartı tanıtımları gibi yatırım araçları ve internetten para kazanma teknikleri, hazır ofis kiralama, Sigorta, yabancı dil okulları gibi eğitim tanıtımları, satılık veya kiralık taşınmaz eşyalar ve araç kiralama, ikinci el taşınır mallar, ücretli veya ücretsiz eleman ilanları ile ilgili bilimum bedelli veya bedava reklamlar, rejim, diyet ve özel sağlık sigortası gibi insan sağlığı, tatil ve otel reklamları gibi öğeler içerebilir.

‼️ İtirazi kayıt (çekince) hususları nelerdir?
Bahse konu reklamlar üzerinde hiçbir kontrolümüz bulunmamaktadır. Bu sebep ile özellikle avukat reklamları gibi Avukatlık kanunu vs. mesleki mevzuat tarafından kısıtlanmış, belirli kurallara tabi tutulmuş veya yasaklanmış tanıtımlardan yasal olarak sorumlu değiliz.

📧 İletişim ve reklam başvuru sayfası nerede?
☏ Sitenin 2022 yılı yatırım danışmanı ile irtibat ve reklam pazarlaması için iletişim kurmanız rica olunur.

This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.