ŞERH - Açma, ayırma

[cavallo]

Merhaba,
1-)Aile konutu şerhi nin konulması, konutun değerinin veya fiziksel halinin eşit olarak ikiye ayrılması mı demektir?
2-)Şerh konulduğunda boşanma halinde bu konut satılırsa satış bedeli ortadan ikiye eşit halde ayrılıp taraflarımı verilir?
3-)Şerh konulması tapunun karı koca üzerinde ortak olarak gözükmesiyle aynı anlamdamıdır?
Ben boşanmaya karar verdim ve daha henüz dava açmadım, yakında açacağım.
Oturduğumuz konut eşimin üzerine görünüyor.
Ben çalışırken kendisi ev hanımıyken edindiğimiz bir konut.
Dava açmadan önce hangi seçeneği yapmalıyım.
A- Şerh mi koydurayım ?
B- Tapuyu ikimizin üzerine ortak mı yaptırayım ? ( çalışmamış olsada onunda hakkı var çünkü )
Yardımlarınız için teşekkür ederim.

[Erdoğan Kırcalı]

1-Hayır.
2-Hayır
3-Hayır
Aile konutu şerhi,mülk sahibi olan eşin, diğer eşin onayı olmadan satış,devir,kiralama gibi bir işlem yapamaması için eşlerden herhangi birinin tapu kayıtlarına koydurduğu bir sınırlamadır.
A- Aile konutu şerhi boşanma durumunda otomatik olarak kalkar.
B- Tapunun ortak olması her iki tarafın da hak sahibi olması açısından daha doğru bir yol olmakla birlikte,tapuda malik olarak görünmeyen sizin böyle bir işlemi tek başınıza yaptırabilmesi mümkün değildir.Eşinizin bu işlemi yapması gerek.
Ev 2002 yılından önce eşinizin adına alınmış ise eşinizin,2002 yılından sonra alınmış ise yarısı sizin yarısı eşinizin olarak paylaştırılacaktır zaten mal paylaşımı esnasında.

[cavallo]

Ev 2005 te yapıldı.
Eşim bir tartışma esnasında evimizden annemi ve kardeşlerimi tapu bende defolun diyerek kovdu.
şimdi hatasını anladı.
Evi üzerimize iki ortak halde yapacaz karar verdik.
Yarısı zaten benim ama tapuda görünsün istiyoruz.
Masrafsız halde olma ihtimali varmı?
Resmi olarak tapuda görünür halini istiyoruz.
Aile konutu şerri halinde olmuyacak.
saygılarımla.

[Erdoğan Kırcalı]

Resmi olarak tapuda görünmesi için tapu dairesinde işlem yapmak durumundasınız.
Tapu daireleri güneş veya rüzgar enerjisiyle çalışabilen kurumlar olmadığından yapılan işlem için belirlenmiş olan harcı ödemeniz gerekir.
Masrafsız yapamazsınız.

[cavallo]

sıfır masraf olsun diye sormadim.
neticede para alışverişi olmayacağı için, farklı bir yöntemi varmı diye öğrenmek istedim.

[sdt23]

sıfır masraf olsun diye sormadim.
neticede para alışverişi olmayacağı için, farklı bir yöntemi varmı diye öğrenmek istedim.

Bağış için daha az harç alınsaydı, bütün satışlar bağış gösterilirdi. :o