Anlayamadığım yakıt parası hakkında

[mzden]

22-01-2008, 23:20:46
sdt23
Hukuk Sever Kayıt Tarihi: Nov 2007
İletiler: 2.208

Re: Apartman Yakıt Giderleri

--------------------------------------------------------------------------------

Alıntı:
aslankral80 rumuzlu üyeden alıntı
Yakıt bedelleri malum kış öncesinden alınmaktadır. Kiracının kış gelmeden boşalttığı bir dairenin yakıt bedelini istemesi için muhatabı bedeli alan ve makbuz veren Apartman Yönetimi midir yoksa ev sahibi midir? Ev sahibi erken boşaltma sebebiyle zarara uğradığını beyan ederek yöneticiye veya alacaklı olan kiracıya bunu ödemekten kaçınabilir mi?

Kiracı apartmanda oturduğu sürece belirlenen aidatı öder. Oturduğu dönemlerde toplanan parayı geri isteyemez. Yakıt parası da aidatın içinde aylara bölünmüş şekilde alınır.

Nasıl ki kiracı eve girmeden önce toplanan (eski kiracı veya ev sahibi tarafından ödemiş) yakıt parasıyla alınan yakıtla kiracı ısındıysa, kiracının döneminde toplanan paradan artan da daha sonraki döneme devredilebilir.

Birinin az diğerinin çok olması durumu değiştirmez.



Diyelimki, ilk defa oturulan bir siteye kiracı olarak 01.05.2008 tarihinde oturuyoruz. Aylık yakıt bedeli 100,00 YTL. olsun.

İşimizin gereği tayin oluyoruz. 30.10.2008 tarihinde evi boşaltıyoruz. 5,6,7,8,9 ve 10 aylar için ödenen 600,00 YTL. yakıt parasıni şahsım tahsil edemeyecek midir. Yoksa sonra oturacak kişiye hibe mi etmem gerekiyor. Ben bu konuyu pek anlayamıyorum. Sanırım arkadaşımın yazdıklarına da katılamayacağım.

Hukukçu arkadaşlarımdan bu konuya bir açıklık getirmelerini rica ediyorum.

[sdt23]

Herşeyden önce kira sözleşmeleri 1-2-3.. yıllık yapılır. Dolayısıyla bir kiracı 1 tam yıl oturduğu için böyle sorunlar çoklukla yaşanmaz.
Kiracı aslında kira dönemi sonuna kadar olan kiralardan sorumludur. Dönem ortasında çıkma hakkına sahip değildir.
Ev sahibiniz bu konuda iyi niyet göstererek dönem ortasında çıkmanıza itiraz etmemiş.

Bu girişten sonra sorunuzun cevabını vermek için şu sorulara cevap vermeniz gerekecek:

1. Size bu yakıt parası geri verildiğinde bu parayı kim ödeyecek?

2. Siz 1 kasımda taşındığınız yeni evinizde 5,6,7,8,9,10. aylarda toplanan yakıt parasını da ödeyecek misiniz? Çünkü bu aylarda toplanan para sizin yakacağınız yakıta karşılık geliyor.

3. 01.05.2008 tarihinde eve girdiğinizde mart ve nisan ayına ait kullanılmayan yakıt paralarını da ödediniz mi?

[mzden]

Herşeyden önce kira sözleşmeleri 1-2-3.. yıllık yapılır. Dolayısıyla bir kiracı 1 tam yıl oturduğu için böyle sorunlar çoklukla yaşanmaz.
Kiracı aslında kira dönemi sonuna kadar olan kiralardan sorumludur. Dönem ortasında çıkma hakkına sahip değildir.
Ev sahibiniz bu konuda iyi niyet göstererek dönem ortasında çıkmanıza itiraz etmemiş.

Bu girişten sonra sorunuzun cevabını vermek için şu sorulara cevap vermeniz gerekecek:

1. Size bu yakıt parası geri verildiğinde bu parayı kim ödeyecek?

2. Siz 1 kasımda taşındığınız yeni evinizde 5,6,7,8,9,10. aylarda toplanan yakıt parasını da ödeyecek misiniz? Çünkü bu aylarda toplanan para sizin yakacağınız yakıta karşılık geliyor.

3. 01.05.2008 tarihinde eve girdiğinizde mart ve nisan ayına ait kullanılmayan yakıt paralarını da ödediniz mi?

Acizane sorunuza cevap vermeye çalışayım...
1- Kaloriferler genelde 1 kasımdan sonra yanmaktadır. Yada en erken 1 kasımdan 10 gün önce. 1 kasımda eve taşınmış olsaydım tabi ki yanacak olan yakıttan ben istifade edeceğim için önce toplanan paraları benim ödemem gerekecek. Şayet ev sahibi ödemişşse ona benim ödeme gerekir. Bu ödeme benim ödeme gücüme göre ev sahibine taksitler halinde de olabilir, peşinde olabilir. Bu ev sahibi ile benim aramda olan bir husustur. Bu cevap aynı zamanda 2 sorunuza da cevap niteliğindedir.
3- Mayıs ayında eğer kaloriferler yanmış ise ve ben bundan istifade etmiş isem tabi ki bende bu yakıt parasından bana düşen payımı ödemem gerekir.
Yakıt ücretleri dönemseldir. Önceden toplanan yakıt paraları avans niteliğindedir. Dönem sonunda kömür fazla yanmış ise bundan istifade edenler üzerlerine düşen payı ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde, ödeyen başkası istifade eden de başkası olacaktır. Bu haksız bir durum oluşturacaktır.

Kısaca, yakıttan istifade eden bedelini ödemelidir. Yakıt ücreti kaloriferler yandığında da toplanabilir. O zaman ödemeler kasımda başlarki, dolayısıyla kullanan bedelini ödemiş olacaktır. 12 ay olarak toplanan yakıt bedeli bu nedenlerden dolayı iyi irdelenmelidir. Haksızlığa yol açılmamalıdır.

Bu konuda herhangi bir yargı kararı varmıdır. En doğru çözüm bence yargı kararına bakmaktır.
Teşekkür ederim.

[becozyme]

anahtar cümle kullanan öder .elbette ama sizin kontrat bitiminden önce evi terk etmenizden doğacak ev sahibi aleyhine zararı siz ödemek zorundasınız.
ikinci anahtar kelime madur olmamalısınız ama madur da etmemelisiniz.
konu nasıl çözülür .mantıkla siz bu parayı ödemek zorundasınız. eğer evsahibi sizden sonra evi kiraya verirse yakıt paralarınıda ondan tahsil eder size de geri kalanı iade eder .boş geçen ayları elbette siz ödemek zorundasınız.
kira bir akittir.ve zamanı süresi vardır her iki tarafıda bağlar .vaktinden önce anlaşmayı bozarsanız zarar ı tazmin edersiniz. ağer sizden sonra hemen tekrar ikinci bir kiracı bulabilirse sorun yok paranızı iade alabilirsiniz.
der böyle söylerim.

[mzden]

anahtar cümle kullanan öder .elbette ama sizin kontrat bitiminden önce evi terk etmenizden doğacak ev sahibi aleyhine zararı siz ödemek zorundasınız.
ikinci anahtar kelime madur olmamalısınız ama madur da etmemelisiniz.
konu nasıl çözülür .mantıkla siz bu parayı ödemek zorundasınız. eğer evsahibi sizden sonra evi kiraya verirse yakıt paralarınıda ondan tahsil eder size de geri kalanı iade eder .boş geçen ayları elbette siz ödemek zorundasınız.
kira bir akittir.ve zamanı süresi vardır her iki tarafıda bağlar .vaktinden önce anlaşmayı bozarsanız zarar ı tazmin edersiniz. ağer sizden sonra hemen tekrar ikinci bir kiracı bulabilirse sorun yok paranızı iade alabilirsiniz.
der böyle söylerim.

Kış sezonu 31 Mayısta sona ermiş olsun. Eski kiracı 31. Mayısta evi boşaltmış ve hiç borç kalmamış olsun. Kaloriferler de 1 Kasımda yanacak olsun. Yakıt ücreti de 100,00 YTL. oslun.

Ev sahibi 6,7,8,9,10 aylar için toplam 500,00 YTL. ödeme yapmış olsun. Yeni kiracı evi 1 kasımda tutuyor ve aynı gün taşınmış olsun. Bu durumda yeni kiracı ödemeye kasım ayından itibaren mi başlayacak yoksa haziran ayından itibaren ev sahibinin ödediği ödemeleri de ev sahibine ödeyecek midir?

[becozyme]

siz elbette kasım ayından itibaren kullandığınız yakıtı ödersiniz.
bu her ay 100 ytl muhabbetinide ben anlamadım.bu büyük sitelerde uygulanıyor galiba o paranın içinde ne kadar yakıt ne kadar formen ne kadar su var belli değil mi?
eğer yakıt için özellikle diğer aylar fazla yüklü gelmesin diye avans olarak toplanıyorsa yani yalnız yakıt için ise kullanılandan mahsup edilebilir.yönetici ile temasa geçip gelen faturanın ne kadarı yakıtsa igdaş ın faturasında bellidir.
metematik ve hukuk bu sorunu çözer .gelen faturaya bakıp hissenize düşeni bulabilirsiniz.
yok bu rakkam her ay birçok kullanımı içeriyorsa ve sabit olarak alınıyorsa yani ısınma ,sıcak su ,hidrofor,güvenlik ,formen,bahçıvan,çevre düzenleme ,vs vs ..
gibi masrafları da içeriyorsa ev sahibi ile yaptığınız kontrat da da bunu yüklenmişsseniz.ödemek zorundasınız.
yalnız yakıt ise çözüm igdaş faturalarını inceleyerek payınıza düşeni ve maduriyet miktarını düşerek gerisini hesaplattırabilirsiniz.
tabiki sizin vaktiniz olmıyacak taşınma ile meşgul olacak ve bir an önce tayininizin çıktığı yere gideceksiniz.ve bunlarla uğraşmak angarya durumuna gelecek.zaten hukuki işlemin maliyetinide düşünürseniz.
geriye ev sahibinizin vicdanı kaldı.